Решение от 28.02.2018 по делу № 2-957/2018 от 14.12.2017

Дело №2-957/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего Кудряшова А.В.

при секретаре     Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самоделкиной Людмилы Михайловны к Марченко Раисе Владимировне, Администрации г.Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Самоделкина Л.М., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Марченко (до изменения фамилии – Ходченкова) Р.В. о признании за ней права собственности на принадлежащий ответчице, находящийся в фактическом владении истицы с 1994г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:296 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сославшись на то, что длительное время пользуется спорным участком земли, возможность внесудебного оформления вещных прав на который у Самоделкиной Л.М. отсутствует.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Смоленска.

Представитель истицы Кондрашова М.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Администрация г.Смоленска, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - СТ «Эфир», Администация Ленинского района г.Смоленска, извещенные о времени и месте слушания дела, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей Антоновой В.А. и Кухаренкова А.П., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п.1 ст.234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Применительно к положениям ст.234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (ст. 8.1 Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Самоделкина Л.М. на основании государственного акта на право собственности на землю серии <данные изъяты> №<данные изъяты> является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:250 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Соседним с принадлежащим истице участком земли является участок с кадастровым номером <данные изъяты>:296 (разрешенное использование – для садоводства и огородничества) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в пределах садового товарищества «Эфир» по адресу: <адрес>, предоставленный ранее в соответствии с решением Миловидовского сельского Совета от 18.05.1992 №9 в собственность Ходченковой (после изменения фамилии – Марченко) Р.В., которой в 1992г. в отношении указанного участка выдан государственный акт на право собственности на землю серии <данные изъяты> №<данные изъяты>.

В дальнейшем Ходченкова (Марченко) Р.В. отказалась от своих прав на спорный участок, обратившись 13.10.1994 в орган местного самоуправления и в садовое товарищество «Эфир» с просьбой о переоформлении участка на имя супруга истицы - Самоделкина П.Е. и исключении ее из членов названного товарищества.

Исходя из объяснений истицы, подтвержденных представленными в дело письменными доказательствами и показаниями свидетелей Антоновой В.А. и Кухаренкова А.П., с 1994г. Самоделкина Л.М. непрерывно владеет и пользуется спорным участком. При этом, до смерти ДД.ММ.ГГГГ своего супруга - Самоделкина П.Е., истица обрабатывала спорный участок совместно с последним. Самоделкина Л.М. выращивает на участке клубнику, высадила на нем плодовые кустарники.

При таком положении, учитывая, что спорный земельный участок находился в собственности Марченко Р.В., отказавшейся от своих прав на него, принимая во внимание установленный при рассмотрении дела факт давностного добросовестного владения и пользования истицей названным имуществом, суд удовлетворяет заявленные исковые требования

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:296 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░