Решение по делу № 2-1788/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-1788/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала         29 мая 2018 года                                

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Дадаевой П.А.,

при секретаре – Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Султангаджиеву ФИО6 о признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Султангаджиеву Ш. о признании самовольной постройкой и ее сносе.

В обоснование иска указывается, что Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации г. Махачкалы составлен акт о том, что Султангаджиевым Ш. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, самовольно возведен 5-ти этажный многоквартирный жилой дом из монолитного каркаса и кирпичным наполнением стен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось. Ответчик Султангаджиев Ш. в Администрацию города Махачкалы, в том числе в Управление архитектурно-строительного надзора с заявлением о выдаче ему разрешения на строительство не обращался и такое разрешение не выдавалось. Просит суд признать самовольной постройкой 5-ти этажный многоквартирный жилой дом из монолитного каркаса и кирпичным наполнением стен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обязать Султангаджиев Ш. за свой счет снести указанное строение.

В судебном заседании представитель Администрации г. Махачкалы Алиев А. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Султангаджиев Ш., будучи извещен, не явился на заседание суда, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

С согласия представителя истца в соответствие со ст. 233 ГПК РФ судом принято определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Из акта выездной проверки (осмотра) № от 2 марта 2018 года установлено, что строение представляет собой 5-ти этажный многоквартирный жилой дом из монолитного каркаса и кирпичным наполнением стен.

Застройщиком объекта является Султангаджиев Ш., который не представил документы на возводимое строение.

Согласно ч. 1, 2, 3, ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей ст. 51 Грк РФ.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного суд пришел к выводу о сносе самовольно возведенного строения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Султангаджиеву ФИО7 удовлетворить.

Признать самовольной постройкой 5-ти этажный многоквартирный жилой дом из монолитного каркаса и кирпичным наполнением стен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Султангаджиева ФИО8 в течение 30 дней с момента вступлением в законную силу решение суда снести его.

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дадаева П.А.