Решение по делу № 2-2157/2023 от 13.03.2023

Дело №2-2157/2023

24RS0013-01-2021-001162-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Демидовой В.В.,

при секретаре – Галдановой В.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Молодежный» к Кольман Виталию Иосифовичу о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Молодежный» обратилось в суд с иском к Кольман В.И. о взыскании долга по оплате целевых взносов, пени и судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчик с 15.05.2019 является собственником земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>, находящегося на территории ДНТ «Молодежный». Ответчик ведет хозяйство в индивидуальном порядке на своем участке в границах ДНТ «Молодежный», не являясь его членом. При этом, ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, а именно: электроэнергия, круглогодичное водоснабжение, ремонт и очистка дорог, обеспечение пропускного режима и иное. Таким образом, в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества товарищества. Решением общего собрания утверждены размеры членских и целевых взносов, которые ответчик оплатил истцу не в полном объеме. Ответчику направлены уведомления о погашении образовавшейся задолженности, однако установленные платежи ответчиком не произведены. Просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате обязательных платежей за 2019г. в сумме 54800 рублей: членский взнос за 2019г. 2000 рублей (с 15.05.2019 4000 рублей- 20000 рублей)+ 4800 рублей (платеж за аренду, паспорт БТИ) + 48000 рублей (платеж за подключение участка к водопроводу товарищества), пени за просрочку 22194 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 2509 рублей 82 копейки.

Представитель ответчика Чащина Т.П. (по доверенности) пояснила, что ответчик признает требования в части взыскания платы за аренду и паспорт БТИ в сумме 4800 рублей, а также членские взносы в сумме 2000 рублей за 2019 год, в удовлетворении остальной части заявленных требований просила отказать.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 83,127,128).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулирует Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (статья 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

В силу частей 4, 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в собственности ответчика в 2019г. находился земельный участок с к.н. № по адресу: <адрес> (л.д.21об).

Деятельность ДНТ регулируется его Уставом, утвержденным Учредительным собранием членов товарищества, оформленным протоколом от 23.02.2011. В силу пункта 3.3 Устава для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды. Виды, размер, порядок формирования фондов устанавливается уставом. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов членов Товарищества; размер и сроки внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливается Общим собранием (п. 3.6). Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования. В случае неуплаты членом товарищества целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого члена Товарищества взыскивается пени в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием Товарищества. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания. В случае неуплаты членом товарищества членского взноса в срок, установленный решением Общим собранием, он уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Решением общего собрания ДНТ «Молодежный» от 15 сентября 2019 г. установлен размер членских взносов на 2019г.- 4000 рублей; размер целевого взноса за подключение участка к водопроводу ДНТ-48000 рублей, платеж за аренду, паспорт БТИ-4800 рублей; установлен срок внесения платежей –до 1.10.2019 включительно (л.д. 20-21).

Утверждена Протоколом Общего собрания №5 от 15.09.2019 смета на строительство (прокладку) водопровода ДТН «Молодежный» от точки присоединения ДНТ «Холмогоры» до колодца перед участками ДНТ «Молодежный» для раздачи воды на участки, в которой приведен расчет и определен размер целевого взноса на строительство водопровода в размере 48000 рублей с участка (л.д. 42).

Ответчику направлена досудебная претензия о погашении образовавшейся задолженности.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что в 2019г., ответчик являясь собственником земельного участка с к.н. № в ДНТ «Молодежный» с 15.05.2019г., не являясь членом указанного ДНТ, осуществлял фактическое владение указанным земельным участком, в нарушение требований Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", взносы, установленные решением Общего собрания товарищества от 15.09.2019, не производил, образовалась задолженность в размере 2000 рублей+ 4800 рублей (членские взносы), размер которой в судебном заседании признал представитель ответчика, подтверждается приходно-расходной сметой, утвержден Общим собранием Товарищества, а так же задолженность в размере 48000 рублей - целевой взнос за строительство (прокладку) водопровода ДТН «Молодежный» от точки присоединения ДНТ «Холмогоры» до колодца перед участками ДНТ «Молодежный» для раздачи воды на участки, смета на строительство утверждена Протоколом Общего собрания №5 от 15.09.2019.

Согласно частям 1 и 2 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ собственники садовых или огородных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно разъяснениям, сформулированным Верховным Судом Российской Федерации в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Учитывая изложенное, поскольку решением Общего собрания ДНТ установлен срок внесения платежей –до 1.10.2019 включительно, платежи не произведены до настоящего времени, проверив произведенный истцом расчет задолженности и пени, признав его обоснованным и соответствующим действующему законодательству, учитывая, что Кольман В.И., являясь собственником земельного участка с к.н. №, не являясь членом товарищества, не вносил членские и целевые взносы, установленные Общим собранием Товарищества, ДНТ была обеспечена ответчику возможность пользоваться инфраструктурой, местами общего пользования, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком и его представителем доказательств обратного не представлено, суд полагает необходимым взыскать с Кольман В.И. в пользу ДНТ «Молодежный» 54800 рублей, пени 22194 рубля, размер которой соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиком.

Доводы ответчика и его представителя о том, что земельный участок в ДНТ не использовался ответчиком, не имеет правового значения, не освобождает собственника участка от обязанности нести расходы, установленные решением Общего собрания Товарищества, что прямо установлено Федеральным законом N 217-ФЗ.

К доводам ответчика о том, что истец не представил доказательств в обоснование размера целевого взноса на строительство водопровода, суд относится критически, поскольку достаточными доказательствами являются решение общего собрания от 15.09.2019 и смета.

В случае не согласия ответчика с решением общего собрания Товарищества, он вправе был его обжаловать в установленный законом срок. Доказательств, что данное решение ответчиком оспорено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Довод представителя ответчика о том, что ответчику не надлежащим образом направлена претензия об оплате сумм, не обоснован. Так, доказательств, что ответчик обращался в ДНТ и сообщал адрес регистрации или проживания, в материалы дела не представлено. Сведения о месте жительства и регистрации ответчика не могли быть известны истцу или получены им из государственных органов, направление претензии по адресу земельного участка суд полагает обоснованным. Более того, срок уплаты вносов установлен решением Общего собрания и не зависит от срока направления претензии. При этом, суд учитывает, что требуемые к взысканию суммы ответчиком не оплачены и после того, как ему стало известно об основаниях и размере задолженности.

Суд полагает не соответствующим Федеральному закону N 217-ФЗ и Уставу ДНТ довод ответчика о том, что целевые взносы подлежат взысканию исключительно после того, как будут фактически понесены. Являясь некоммерческой организацией, товарищество может создать или приобрести имущество за счет фондов, в которых происходит накопление необходимой суммы, что прямо предусмотрено Уставом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ размер процентов за нарушение срока исполнения денежного обязательства может быть установлен законом или договором.

В силу буквального толкования ст.ст. 5, 17 Федерального закона N 217-ФЗ Уставом Товарищества могут быть установлены размер и сроки уплаты членских и целевых взносов, обязательные как для членов товарищества, так и для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Таким образом, суд убежден, что Уставом Товарищества обоснованно установлен размер пени за нарушение срока внесения целевых и членских взносов, пени подлежит оплате и не членом товарищества в случае нарушения срока внесения платежа. Суд убежден, что, приобретая земельный участок в ДНТ, собственник обязан соблюдать его Устав в части порядка и сроков внесения указанных платежей.

Принимая во внимание особую социальную значимость объекта «водопровод» для членов Товарищества, созданного для удовлетворения потребностей членов Товарищества в производстве сельскохозяйственной продукции для личного потребления, проведения досуга, и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка (п. 2.1 Устава), длительный срок нарушения ответчиком обязанности по оплате членских и целевых взносов- со 2.10.2019, пояснения ответчика в судебном заседании о том, что им приобретен земельный участок в ДНТ для вложения денежных средств в приобретение недвижимости, что подтверждается представленными в материалы дела фотографиями, суд полагает не подлежащим снижению размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снижение размера пени не справедливым.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины 2509 рублей 82 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Молодежный» к Кольман Виталию Иосифовичу о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Кольман Виталия Иосифовича, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС № в пользу ДНТ «Молодежный» ИНН 2411021480 54800 рублей, пени 22194 рубля, в возврат государственной пошлины 2509 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года