Решение по делу № 2-839/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-839/2021                                                                      Изготовлено 12.11.2021 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2021 года                                                                     г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Семикиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Алексея Сергеевича к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о понуждении к перерасчету оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.С. обратился с учетом уточнений с иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», просил обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» произвести перерасчет платы, исключить задолженность в размере 98063,91 руб., взыскать уплаченную государственную пошлину.

В обоснование заявленных требований указал, что за октябрь 2020 года ему в платежных документах выставлена задолженность перед ответчиком за потребление коммунальных услуг, что является неправомерным. Оплату истец производил своевременно. Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> с 2014 года являются истец и несовершеннолетние дети ФИО, которые зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, где оплачивают коммунальные услуги.

Истец Смирнов А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Смирнова М.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, дала пояснения аналогичные возражениям на исковое заявление.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Судом, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Смирнов А.С., ФИО с 2014 года являются собственниками квартиры в доме, который находится в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района». В указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется. Индивидуальными приборами учета коммунальных услуг в виде водоснабжения квартира на момент совершения перерасчета не была оборудована.

В представленном платежном документе АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к оплате за октябрь 2020 года истцу произведен перерасчет, который включает начисление за услуги горячего водоснабжения, водоотведения, за услуги холодного водоснабжения, а также по услуге «Обращение с ТКО». Расчет произведен на 2-х собственников жилого помещения по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента за период с февраля 2017 года по сентябрь 2020 года на сумму 94483,49 руб.

До октября 2020 года истцу в платежных документах за услуги водоснабжения (горячего, холодного) и водоотведения, «Обращение с ТКО» оплата предъявлялась из расчета на 1 собственника жилого помещения.

Перерасчет ответчиком проведен в связи с тем, что коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения с 01 января 2017 года подлежали расчету и оплате в соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правил), который введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 год N 1498.

В соответствии с данным пунктом, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Претензия истца о перерасчете ответчиком оставлены без удовлетворения.

Квартира истца в период с февраля 2017 по сентябрь (включительно) не была оборудована индивидуальными приборами учета по водоснабжению, в ней отсутствовали проживающие, зарегистрированные и временно зарегистрированные граждане, с заявлением о произведении перерасчета за период временного отсутствия с приложением подтверждающих документов, в адрес ответчика Смирнов А.С. не обращался, у АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» имелись основания для произведения расчета (доначисления) платы за коммунальные услуги за период с февраля 2017 по сентябрь 2020 из норматива потребления коммунальных услуг, исходя из количества собственников.

Из пояснений представителя ответчика следует, что управляющая компания узнала о наличии нескольких собственников квартиры только в сентябре 2020 года, при этом суд учитывает, что несвоевременное начисление оплаты за указанные коммунальные услуги не является нарушением Правил и норм жилищного законодательства и не освобождает истца от несения расходов по оплате предоставленных ответчиком услуг. Довод истца о том, что перерасчет произведен за пределами сроков исковой давности, суд полагает несостоятельным, перерасчет произведен в соответствии с действующим законодательством.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет собственник жилого помещения (ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила N 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23.05.2018 N АКПИ18-238 признал п. 56(2) соответствующим положениям ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 указанного Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется п. п. 86 - 97 Правил N 354.

Из смысла вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 354 следует, что собственник жилого помещения при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг. При этом при отсутствии индивидуального прибора учета объем коммунальной услуги рассчитывается с учетом количества собственников жилого помещения исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, факт непроживания истцов не освобождает их как собственников от обязанности оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении, право требования перерасчета возникает у временно отсутствующих жильцов при представлении заявления и документов, подтверждающих факт и период отсутствия.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд полагает, что оснований для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленной на 2 лиц по спорному жилому помещению, является правильным и оснований для перерасчета платы не имеется, поскольку непроживание и неиспользование жилого помещения, вопреки доводам апелляционной жалобы, не являются основаниями для освобождения собственника от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, расчет доначислений судом проверен, является верным соответствует действующему законодательству.

При этом оснований для неприменения повышающего коэффициента не установлено, поскольку истцом не представлено доказательств того, что в квартире отсутствует техническая возможность установки индивидуального прибора учета холодной и горячей воды. Напротив, из материалов дела и пояснений сторон следует, что данные приборы были установлены и введены в эксплуатацию.

Таким образом, в удовлетворении требований необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья               А.В. Панюшкина