Решение по делу № 2-1206/2013 от 12.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                           20 мая 2013 года

Басманный районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Калининой Н.П.,

при секретаре Райченко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1206/13 по иску Открытого акционерного общества «Балтинвестбанк» к Корку Л. Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Балтинвестбанк» обратилось в суд с иском к Корку Л.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства перед ОАО «Балтинвестбанк», принятые по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего образовалась задолженность по погашению кредита.

Представитель истца ОАО «Балтинвестбанк» по доверенности Базоркин И.Н. в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, состоящую из: просроченного основного долга в размере <данные изъяты>, просроченных процентов в размере <данные изъяты>, просроченной ссудной задолженности в размере <данные изъяты>, процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность, в размере <данные изъяты>, неустойки на проценты в размере <данные изъяты>, неустойки на основной долг в размере <данные изъяты> 06 копеек; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; обратив взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка.

Ответчик Корк Л.Р. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления судебной повестки и телеграммы, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании изложенного и в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Балтинвестбанк» и Корком Л.Р. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на потребительские цели в размере <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 16 процентов годовых (далее - Договор) (л.д. 18-21).

В соответствии с п. 5.1 Договора в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренного настоящим Договором, заемщик выплачивает кредитору штрафную неустойку в размере 0,2 % от недоперечисленной суммы за каждый день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения.

В обеспечении исполнения обязательств заемщиком по Договору ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Балтинвестбанк» и Корком Л.Р. был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) (л.д. 23-30).

Денежные средства по Договору ответчиком Корком Л.Р. получены, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Указанные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.

Суд считает доводы представителя истца об имеющейся у Корка Л.Р. задолженности по кредиту обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Корк Л.Р. нарушил условия Договора, прекратив перечисление платы за предоставленный ему истцом кредит, в связи с чем подлежит взысканию сумма основной задолженности с выплатой всех причитающихся процентов, предусмотренных условиями Договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств полного погашения задолженности перед ОАО «Балтинвестбанк» Корком Л.Р. не представлено.

Согласно расчету, представленному представителем истца, который проверен судом и признан арифметически верным, поскольку не противоречит условиям Договора, размер задолженности Корка Л.Р. составляет <данные изъяты>, в том числе: просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, просроченные проценты в размере <данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность в размере <данные изъяты>, проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность, в размере <данные изъяты>, неустойка на проценты в размере <данные изъяты>, неустойка на основной долг в размере <данные изъяты>.

При рассмотрении дела Корком Л.Р. не оспорен факт получения денежных средств от ОАО «Балтинвестбанк», а также факт образования задолженности по кредитному договору и ее размер.

Таким образом, с Корка Л.Р. надлежит взыскать в пользу ОАО «Балтинвестбанк» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>.

В обеспечение исполнения ответчиком своих обязательств по Договору между ОАО «Балтинвестбанк» и Корком Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотеки) в виде:

-земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, условный номер: №, принадлежащий Корку Л.Р. на основании права собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ;

-одноэтажного жилого дома, общей площадью 70 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, условный номер: №, принадлежащий Корку Л.Р. на основании права собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 1, 4 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Поскольку ответчиком обязательства по Договору надлежащим образом не исполняются, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество правомерным и подлежащим удовлетворению.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из того, что при заключении договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки) стороны определили залоговую стоимость земельного участка с домом в размере <данные изъяты>. Данная сумма обеспечивала исполнение обязательств должника в сумме основного долга и начисляемых по кредиту процентов.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> (л.д. 5, 17).

Учитывая положения ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, с Корка Л.Р. в пользу ОАО «Балтинвестбанк» надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Корка Л. Р. в пользу Открытого акционерного общества «Балтинвестбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать: <данные изъяты>.

Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, условный номер: №, принадлежащий Корку Л. Р. на основании права собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, с одноэтажным жилым домом, общей площадью 70 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, условный номер: №, принадлежащий Корку Л. Р. на основании права собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, для удовлетворения требований Открытого акционерного общества «Балтинвестбанк» по погашению задолженности Корка Л. Р. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определив публичные торги в качестве способа реализации имущества и установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

При превышении суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, стоимости взысканной задолженности разницу в цене возвратить Корку Л. Р..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Басманный районный суд города Москвы.

Судья                                                                 Н.П. Калинина