Решение по делу № 2-1831/2024 от 02.07.2024

                                 № 2-1831/2024

61RS0002-01-2024-003652-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону                     

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.,

при секретаре Совгир Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Автомобилист» к ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

                    УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Автомобилист» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРIОЛ управление домом по адресу <адрес>, 2-я Краснодарская ул., <адрес> осуществляет ТСЖ «Автомобилист».

Истец исполняет спои обязательства надлежащим образом. претензий относительно объема и качества оказываемых услуг от собственников не имеет.

В свою очередь, ответчик свою обязанность по своевременной и полной оплате за жилищно-коммунальные услуги и оплате взносов за капитальный ремонт не производил. в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила - 50282,22 рубля. пеня - 5955,39 рублей. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2179 рублей.

В силу положений ст. 290 п.1 ГК РФ, ст. 36 п. 1 ЖК РФ, ч 2 ст. 154 ЖК РФ, ч 5 ст. 155 ЖК РФ на ответчиках лежит обязанность по оплате за жилое помещение, места общего пользования и коммунальные услуги.

Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора с ТСЖ или факт отсутствия членства в таком ТСЖ, не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Истец, с учетом представленных уточненных исковых требований просил взыскать ФИО8 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 солидарно, в пользу ТСЖ «Автомобилист» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 50282,22 рубля, пеню - 5955,39 рублей. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2179 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Представитель ТСЖ «Автомобилист» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, указанному в адресных справках, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения» в связи с неполучением их ответчиком.

В соответствии со ст. 165.1 п. 1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судебное извещение считается полученным ответчиком, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 223 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, являющиеся законными представителями несовершеннолетней ФИО2

В соответствии с ч 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч 1, 5 и 11 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 319.1 ГК РФ В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ч 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Судом установлено, что <адрес> площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, избрали способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, создав ТСЖ «Автомобилист», сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ

ТСЖ «Автомобилист» производит начисления и взимание платы за содержание общего имущества, жилого помещения и коммунальные услуги на основании выставляемых платежных документов.

Ответчикам предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимом объеме, оказано техническое обслуживание жилого фонда.

В силу приведенных выше правовых норм ответчик обязана была своевременно оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а в случае задолженности, помимо погашения долга, обязана также уплатить в пользу ТСЖ пени.

Однако, ответчик является должником по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг.

    Задолженность должника подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и об оплате взносов на капитальный ремонт.

    Истребование задолженности с собственника помещения, не выполняющего должным образом своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья – одна из функций управляющей организации.

    Председатель правления ТСЖ «Автомобилист» неоднократно обращался к ответчику с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам, но до настоящего времени ответчик свои обязанности не исполнила.

По данным ТСЖ «Автомобилист» за ответчиком образовалась задолженность по начисленным платежам за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 50282,22 рубля, пеня - 5955,39 рублей. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2179 рублей.

Размер пени, рассчитанной в порядке, предусмотренном п.14, 14.1 ст.155 ЖК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил: 5955,39 руб. - за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Расчет задолженности, пени, проверен и принят судом, иной расчет задолженности ответчиком в материалы дела не представлен, расчет истца не оспорен.

    В силу изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу закона истец вправе обратиться к услугам представителя.

Судом установлено, что в данном случае истцом в том числе заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя согласно положений ст. 100 ГПК РФ в размере 5 000 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Расходы истца на услуги представителя составили 15 000 руб., что подтверждено истцом документально.

Учитывая объем заявленных требований, правовую сложность дела, объем фактически оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку документов по иску, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, суд считает требуемую сумму соответствующей принципам разумности и справедливости (ст.100 ГПК РФ), в связи с чем, определяет расходы по оплате услуг представителя подлежащими взысканию с ответчика, в размере 5 000 рублей. Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1953 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования ТСЖ «Автомобилист» удовлетворены полностью, расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Автомобилист», ФИО5 №, ОГРН № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях в пользу ТСЖ «Автомобилист», ФИО5 №, ОГРН № задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50282,22 руб., пеню в размере 5955,39 руб. рублей. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2179 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1953 руб., расходы по оплате услуг представителя – 5000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.10.2024 года.