Решение по делу № 2-8013/2023 от 19.09.2023

УИД: 50RS0<номер>-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:     председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес>, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 964 +/-21 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес> (1).

В обоснование заявленных требований истица указала, что <дата> Постановлением Главы администрации <адрес> <номер> за ней был закреплен земельный участок площадью 885,45 кв.м. в <адрес> (1) <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного постановления истцу было выдано свидетельство на право частной собственности на землю. Земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 964 +/- 21 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации земельного участка, истцу было выдано уведомление об отказе государственной регистрации прав, поскольку в архивном фонде <номер> Удельнического поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> отсутствует Постановление от <дата> <номер>. На основании изложенного, истец обратился в суд с названным иском.

В судебном заседании представитель истца по ордеру – адвокат ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и Управления земельных отношений Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> Постановлением Главы администрации <адрес> <номер> за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 885,45 кв.м. в <адрес> (1) <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного постановления истцу было выдано свидетельство на право частной собственности на землю (л.д<...>).

Земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 964 +/- 21 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство. Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют (л.д. <...>).

Таким образом, земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до <дата>). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации земельного участка, истцу <дата> было выдано уведомление об отказе государственной регистрации прав, поскольку в архивном фонде <номер> Удельнического поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> отсутствует Постановление от <дата> <номер> (л.д.<...>).

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Копии вышеуказанных документов представлены в материалы дела.

В силу части 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые копией документа, если содержание документа не оспаривается сторонами. Ответчик содержание документов в судебном заседании не оспаривал.

Кроме того, в настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось, следовательно, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Таким образом, копия свидетельства на право собственности на землю является надлежащим доказательством предоставления истцу спорного земельного участка в бессрочное пользование и наличия права на оформление данного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии <номер> <номер> выдан <дата> п/с <номер> ОВД «Отрадное» <адрес>) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 964 +/- 21 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес> (1).

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>