Решение по делу № 2-2186/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-2186/2024

УИД 61RS0022-01-2024-001143-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» апреля 2024 года                          г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рубановой К.О.

с участием представителя истца Свистуновой Т.В. – Вдовенко Е.С., действующей на основании доверенности от 15.01.2024г.,

при секретаре судебного заседания Беспаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСвистуновой Т.В. к ООО «Уютный мир» о взыскании невыплаченного вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, процентов за незаконное удержание денежных средств, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Свистунова Т.В.обратилась с иском к ООО «Уютный мир» о взыскании невыплаченного вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, процентов за незаконное удержание денежных средств, судебных расходов.В обоснование иска указано, что решением собрания собственников МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от <дата> года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме истец была избрана председателем совета МКД. Согласно решению собрания собственников помещений в МКД №, оформленного протоколом, председателю МКД № установлено вознаграждение в размере <данные изъяты> руб. с одного квадратного метра.В период времени с <дата> по <дата> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в управлении ООО «Уютный мир». Между истцом и ответчиком <дата> подписан акт взаимозачета, согласно которому задолженность ответчика за период с <дата> по <дата> составляет 43 679,00 рублей.<дата> года между сторонамизаключено соглашение, предметом которого является принятие обязательств ответчиком в срок до <дата> года перечислить «Вознаграждение уполномоченному совета МКД» по адресу: <адрес> <адрес> сумме 40 764 рубля 45 копеек и погашать указанную задолженность согласно графику погашения: до <дата> года - 10 000,00 руб.; до <дата> года    - 10 000,00 руб.;до <дата> года -10 000,00 руб.; до <дата> - 10 764 руб. 45 коп. Соглашением установлено, что в случае неисполнения ООО «Уютный мир» обязательств, выразившихся в однократном нарушении сроков оплаты,истец имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в размере 40 764 руб. 54 коп. Претензия, направленная <дата> года с требованием оплате задолженности ответчиком получена <дата> года и осталась без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ООО «Уютный мир» невыплаченное вознаграждение председателя совета многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 30.04.2022 года в размере 40 764 руб. 54 коп.; проценты за незаконное удержание денежных средств за период с 30.04.2022 года по 31.12.2023 года в размере 6 571,21 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 618,00 руб., почтовые расходы.

В судебное заседание истец Свистунова С.В. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила представителя по доверенности Вдовенко Е.С., которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Уютный мир»в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменные возражения относительно заявленных исковых требований в адрес суда направлено не было. Суд не усмотрел оснований для отложения судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Свистуновой Т.В. в полном объеме, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 1 ст. 161.1 ЖК РФ определено, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Согласно ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товариществапунктом 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ отнесено к компетенции общего собрания.

По смыслу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в период времени с <дата> г. по <дата> г. находился в управлении ООО «Уютный мир» (л.д.№, л.д.№)

На основании решения собственников МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от <дата> общего собрания собственников помещений в МКД, Свистунова Т.В. была избрана председателем Совета МКД (л.д.№).

Согласно п.7 указанного протокола установлен размер денежного вознаграждения Председателю Совета МКД в размере <данные изъяты> рубля с одного квадратного метр.

Судом установлено, что согласно акту взаимозачета на сумму 43679 руб. от №. начисления ООО «Уютный мир» по статье «Вознаграждение уполномоченному совета МКД» по адресу <адрес> с <дата> по <дата>. составляет 48 036,84 руб. За данный период времени перечисления Свистуновой Т.В. составляют - 0 руб., начисления – 8 357, 24 руб. Задолженность перед Свистуновой Т.В. составляет 43679 руб.(л.д.№).

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, <дата>. между ООО «Уютный мир» и Свистуновой Т.В. заключено соглашение, которым ООО «Уютный мир в срок до <дата>. обязалось перечислить «Вознаграждение уполномоченному совета МКД» по адресу ул. <адрес> в сумме 40 764 руб. 45 коп. в соответствии с графиком погашения задолженности: до <дата> - 10 000,00 руб.; до <дата> года    - 10 000,00 руб.; до <дата> года -10 000,00 руб.; до <дата> года - 10 764 руб. 45 коп. (л.д.№).

В ходе судебного разбирательства установлено, что <дата>. Свистуновой Т.В. в адрес ООО «Уютный мир» направлена претензия о перечислении денежных средств в качестве вознаграждения председателю совета многоквартирного дома за период с <дата>. по <дата>., которая управляющей компанией оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик размер невыплаченного вознаграждения председателю МКД за период с <дата> по <дата>. в размере 40 764,45 руб. и начисление процентов за незаконное удержание денежных средств за период с <дата>. по <дата>. в размере 6 571,21 руб. не оспорил.

Таким образом, представленный истцом письменный расчет размера суммы процентов за незаконное удержание денежных средств за период с <дата>. по <дата>обоснован, произведен правильно. Суд принимает указанный расчет суммы процентов.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из размера вознаграждения председателя совета дома, утвержденного решением общего собрания собственников многоквартирного дома, а также не оспоренного стороной ответчика. В связи, с чем при установлении размера задолженности, суд учитывает начисленные проценты в размере 6 571,21 руб. на сумму задолженности 40 764, 45 руб.

Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма в счет возмещения оплаты госпошлины в сумме 1 618 руб., доказательством несения данных расходов истцом в материалы дела представлен чек по операции от <дата>. (л.д.№), а также судебные расходы по отправке претензии в сумме 74 руб., что подтверждается кассовым чеком от <дата>.(л.д.№).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свистунова Т.В. к ООО «Уютный мир» о взыскании невыплаченного вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, процентов за незаконное удержание денежных средств, судебных расходов – удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ООО «Уютный мир» (ИНН 6154159384, ОГРН 1206100039683) в пользу Свистунова Т.В. (<дата> г.р.) сумму невыплаченного вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере 40 764 рублей 45 копеек за период с 01.01.2022г. по 30.04.2022г., проценты за незаконное удержание денежных средств в размере 6 571 рубль 21 копейка за период с 30.04.2022г. по 31.12.2023г.,почтовые расходы в размере 70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 618 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                      Рубанова К.О.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2024 года.