Решение по делу № 2-293/2020 от 20.11.2020

Дело № 2-293/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием истца Колесникова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Олега Валерьевича, Колесникова Антона Олеговича к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Открытому акционерному обществу «Тверьлестоппром» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Колесников О.В. и Колесников А.О. обратились в суд с иском к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Открытому акционерному обществу «Тверьлестоппром» о признании права общей долевой собственности на квартиру. Требования мотивируют тем, что с "__"__ __ г. по "__"__ __ г. Колесников О.В. работал директором филиала Калязинского Топсбыта, что подтверждается записями в его трудовой книжке ....... № ___. 16.06.1995г. исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов г. Калязина Колесникову О.В. и членам его семьи - ФИО1 (жена) и Колесникову А.О. (сын) выдан ордер № ___ на право занятия квартиры № ___ в доме № ___ по ул. <адрес>, что документально подтверждается. Согласно протоколу № 2 заседания совета директоров АООТ «Тверьлестоппром» от 17.06.1999г. было решено разрешить директору Калязинского топсбыта Колесникову О.В. приватизировать квартиру, принадлежащую обществу, при условии оплаты её остаточной стоимости. Из счет-фактуры № 27 от 30.06.1999г. следует, что АООТ «Тверьлестоппром» принадлежит квартира № ___ в доме № ___ по ул. <адрес> общей площадью ....... кв.м. Стоимость квартиры ....... рублей ....... копейки. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от 29.06.1999г. подтверждается, что Колесниковым О.В. оплачено в кассу АООТ «Тверьлестоппром» за вышеуказанную квартиру ....... рублей ....... копейки. 19.10.1999г. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Колесникову О.В. и Колесникову А.О. была передана в долевую собственность квартира, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена им АООТ «Тверьлестоппром», что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.10.1999г. Договор сторонами подписан, печати имеются. Экземпляр договора хранится в делах КУМИ Калязинского района. На момент приватизации в квартире была также зарегистрирована ФИО1, которая на момент передачи указанной квартиры в собственность уже свое право на приватизацию использовала ранее, в связи с чем, в приватизации указанной квартиры она не участвовала. После получения указанного договора, право собственности на квартиру было зарегистрировано за Колесниковым О.В. и Колесниковым А.О. в бюро технической инвентаризации г. Калязина, что подтверждается регистрационным удостоверением № ___ от 09.11.1999г. Поскольку доли в указанном договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.10.1999г. и в регистрационном удостоверении № ___ от 09.11.1999г. определены не были, то в силу закона они считаются равными. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 13.01.2005г., справке Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» № 167 от 06.11.2020г., квартира № ___ расположена по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет ....... кв.м., жилая площадь ....... кв.м., имеет инвентарный № ___, кадастровый № ___. Согласно уведомлению от 19.10.2020г. и выписке из ЕГРН от 28.10.2020г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру № ___ в доме № ___ по ул. <адрес>, отсутствуют. В настоящее время в квартире № ___ в доме № ___ по ул. <адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой МУП "Коммунсбыт" г. Калязина от 06.11.2020г. В ноябре 2020 года истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако в регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области им было отказано, поскольку по мнению Управления АООТ «Тверьлестоппром» не уполномочен решать вопросы, связанные с приватизацией, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Просят признать за ними право общей долевой собственности по ....... доле за каждым на квартиру № ___, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Колесников О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Истец Колесников А.О. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, о признании исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ОАО «Тверьлестоппром» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

На основании п. 2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением долей или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, далее по тексту - Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 13 июня 1995 года Колесникову О.В. на семью из трех человек, в следующем составе: Колесников Олег Валерьевич – муж, ФИО3 – жена, Колесников Антон – сын, предоставлена отдельная квартира № ___ в доме № ___ по улице <адрес>, что подтверждается копией ордера № 7905 от 16 июня 1995 года. Ордер никем не оспаривался.

Согласно протоколу № 2 заседания совета директоров АООТ «Тверьлестоппром» от 17.06.1999г. директору Калязинского топсбыта Колесникову О.В. было разрешено приватизировать квартиру, принадлежащую обществу, при условии оплаты её остаточной стоимости.

Из счет-фактуры № 27 от 30.06.1999г. следует, что АООТ «Тверьлестоппром» принадлежит квартира № ___ в доме № 27 по ул. <адрес> общей площадью ....... кв.м. Стоимость квартиры ....... рублей ....... копейки.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от 29.06.1999г. подтверждается, что Колесниковым О.В. оплачено в кассу АООТ «Тверьлестоппром» за вышеуказанную квартиру ....... рублей ....... копейки.

Копией договора на передачу квартир (домов) в собственность от 19.10.1999г. подтверждается передача АООТ «Тверьлестоппром» в лице ФИО7 Колесникову О.В. и Колесникову А.О. в долевую собственность квартиры, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Договор сторонами подписан, печати имеются. Более того, указанный договор никем не оспорен.

9 ноября 1999 года Бюро технической инвентаризации г. Калязина Колесникову О.В. и Колесникову А.О. выдано регистрационное удостоверение № ___, согласно которому квартира № ___ в доме № ___ по улице <адрес>, состоящая из двух комнат, жилой площадью ....... кв. метров, общей площадью ....... кв. метра, зарегистрирована по праву собственности за гражданами: Колесниковым Олегом Валерьевичем и Колесниковым Антоном Олеговичем, на основании постановления Калязинского городского (районного) Совета народных депутатов от 28 декабря 1999 года № 135, записано в реестровую книгу под № ___, инвентарное дело № ___.

Копия технического паспорта на жилое помещение (квартиру) № ___ в доме № ___ по улице <адрес>, инвентарный № ___, составленного по состоянию на 13 января 2005 года, подтверждает учёт недвижимого имущества.

Справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения от 06.11.2020г. № 167 подтверждается, что квартира № ___, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» за инвентарным номером № ___, кадастровый № ___, согласно краткой характеристики об объекте недвижимости - квартира имеет общую площадь ....... кв. метров, жилую площадь ....... кв. метров, подсобную площадь ....... кв. метр, определена стоимость квартиры с учетом износа – ....... рублей 00 копеек.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 октября 2020 года жилое помещение - квартира, расположена по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости (квартира) имеет статус «актуальные, ранее учтенные, 28 октября 2020 года поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый № ___, сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.

Как видно из копии справки МУП «Коммунсбыт» от 06.11.2020г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в период с "__"__ __ г.. по "__"__ __ г.. вместе с Колесниковым О.В. были зарегистрированы Колесников А.О. – сын с "__"__ __ г.. по "__"__ __ г..; ФИО8 – дочь с "__"__ __ г.. по "__"__ __ г..; ФИО1 – жена с "__"__ __ г.. по "__"__ __ г..

Доводы истца Колесникова О.В. о том, что он с "__"__ __ г.. по "__"__ __ г.. работал директором филиала Калязинского Топсбыта, подтверждается копией трудовой книжки ....... № ___ на имя Колесникова О.В.

Согласно сведениям ОАО «Тверьлестоппром» от 10.06.2007г. Управление топливной промышленности Калининского облисполкома по решению Калининского облисполкома от 23.11.1988г. преобразовано в территориальное лесотопливное производственное объединение, состоящее из 29 структурных подразделений. Решением комитета по управлению имуществом Тверской области № 1134 от 20.12.1993г. производственное объединение «Тверьлестоппром» реорганизовано в государственное топливоснабжающее предприятие «Тверьлестоппром» в составе 21 структурного подразделения с потерей ими статуса юридического лица. Решением комитета по управлению имуществом Тверской области № 147 от 16.03.1994г. учреждено акционерное общество открытого типа «Тверьлестоппром» путем преобразования государственного топливоснабжающего предприятия «Тверьлестоппром». Решением общего собрания акционеров АООТ «Тверьлестоппром» (протокол № 1 от 15.06.1999г.) наименование общества – открытое акционерное общество «Тверьлестоппром».

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что истцы Колесников О.В. и Колесников А.О. в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» воспользовались своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Тот факт, что еще один член семьи Колесникова О.В. – ФИО1 на момент передачи указанной квартиры в собственность свое право на приватизацию уже использовала ранее, и поэтому не принимала участия в приватизации спорного жилого помещения, никем не оспорен и не опровергнут имеющимися в материалах дела документами.

При этом суд считает, что поскольку доли всех сособственников в праве собственности на спорную квартиру не были установлены договором или соглашением всех участников, то доля истцов в праве общей собственности на спорную квартиру иначе как в судебном порядке определена быть не может.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли Колесникова О.В. и Колесникова А.О. в праве общей собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признаются судом равными, то есть по ....... каждому.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд полагает, что поскольку Колесников О.В. и Колесников А.О. принимали участие в приватизации квартиры на законных основаниях, доля каждого из них в праве общей долевой собственности на спорную квартиру судом определена и составляет по ....... каждому, то имеются основания для признания за ними право общей долевой собственности (по ....... доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Колесникова О.В. и Колесникова А.О. о признании за ними права общей долевой собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колесникова Олега Валерьевича, Колесникова Антона Олеговича к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Открытому акционерному обществу «Тверьлестоппром» о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Колесниковым Олегом Валерьевичем право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ....... кв.метра, в том числе жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Колесниковым Антоном Олеговичем право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ....... кв.метра, в том числе жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий