Решение по делу № 2-824/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-824/2019

    (УИД 24RS0027-01-2019-000625-24)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года                                       город Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                       Гарбуза Г.С.,

при участии в качестве секретаря помощника судьи Гусевой И.И.,

с участием:

заместителя прокурора Кежемского района Красноярского края Алексаниной И.В.,

представителя истца администрации Кежемского района Красноярского края Васильчук Е.А., действующей на основании доверенности от 12.04.2019 года,

ответчика Пежемской Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального образования «<адрес>» в лице администрации <адрес> к Пежемской Людмиле Петровне о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Кежемского района обратилась в суд с иском к ответчику и просит: выселить Пежемскую Л.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    В обоснование поданного иска Администрация Кежемского района указывает на то, что 16.10.2012 года между администрацией Кежемского района и Пежемской Л.П. был заключён договор найма жилого помещения коммерческого использования №, в соответствии с которым ответчику предоставлено для временного проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 11,0 кв.м. Срок действия данного договора составил 1 год. Пунктом 4.1.3 договора закреплено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за наём, а в силу п. 4.1.8, 4.1.11 – обязан содержать в чистоте занимаемое жилое помещение, соблюдать правила общежития. Ответчик свои обязанности по договору коммерческого найма не выполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у Пежемской Л.П. образовалась задолженность за наём в сумме 20241 рубль 41 копейка; 22.05.2019 года возбуждено исполнительное производство. Согласно выписке из финансово-лицевого счёта, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 139755 рублей 56 копеек. 29.05.2019 года в администрацию Кежемского района от ФИО6 поступила жалоба на Пежемскую Л.П., которая допускает антисанитарийные условия в своей квартире. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников администрации Кежемского района с привлечением участкового уполномоченного полиции и работников ООО «ЖЭК Плюс» было проведено обследование квартиры ответчика. В ходе обследования жилого помещения по <адрес>, было установлено, что в квартире проживает Пежемская Л.П., у которой срок действия договора коммерческого найма истёк, и которая законного основания для проживания не имеет. Актом фактического проживания подтверждается, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. В соответствии с ч. 3 ст. 91.10, ст. 91.12 ЖК РФ просит выселить Пежемскую Л.П. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца администрации Кежемского района Васильчук Е.А. исковые требования поддержала по указанным в иске доводам. Суду дополнительно пояснила, что с ответчиком заключался договор найма жилого помещения коммерческого использования, сроком на 1 год. В настоящее время Пежемская Л.П. жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем имеется большой долг, законных оснований для проживания в квартире не имеет. Из акта фактического проживания от 05.06.2019 года следует, что ответчик не работает, не исполняет обязанности по оплате услуг ЖКХ. По выписке из домовой книги зарегистрированным и проживающим в <адрес>, помимо ответчика никто не значится.

    Ответчик Пежемская Л.П. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, подтвердив, что действительно имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также за наём. Регистрация по месту жительства у неё проставлена в квартире, где проживает сестра ФИО7, по адресу: <адрес>, но проживать там с её семьёй она (Пежемская Л.П.) не может.

    Представитель третьего лица администрации г. Кодинска в судебном заседании участия не принимал. Извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебным извещением.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Суд, заслушав представителя истца Васильчук Е.А. и ответчика, заключение заместителя прокурора Алексаниной Е.В., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего:

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из п. 1) ч. 3 ст. 91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев.

На основании ст. 91.12 ЖК РФ при расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кежемского района и Пежемской Л.П. заключён договор найма жилого помещения коммерческого использования №, в соответствии с которым ответчику предоставлено для проживания на срок один год жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 4-9).

    Из объяснений представителя администрации Кежемского района, данных ею в судебном заседании, следует, что ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем у Пежемской Л.П. возникла задолженность по оплате услуг ЖКХ. В подтверждение этому представлена копия постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированных и проживающих лиц не значится; Пежемская Л.П. снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).

Учитывая данные обстоятельства и то, что срок действия договора найма истёк, формально законных оснований для проживания ответчика в вышеуказанной квартире не имеется.

Представленным актом о фактическом проживании от 05.06.2019 года, составленным с участием участкового уполномоченного полиции и представителей ООО «ЖЭК Плюс», подтверждается, что ответчик Пежемская Л.П. проживает в жилом помещении по <адрес>, не работает, злоупотребляет спиртными напитками (л.д. 13).

    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчик Пежемская Л.П. расходов по его содержанию в течение более шести месяцев не несёт.

Согласно копии выписки из финансово-лицевого счёта №, у Пежемской Л.П. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 139755 рублей 56 копеек (л.д. 15), а по состоянию на 01.07.2019 размер задолженности составляет 140047 рублей 67 копеек (л.д. 73).

    Ответом на запрос, полученным 27.06.2019 года из ОВМ ОМВД России по Кежемскому району, подтверждается, что Пежемская Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

В выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, отражено, что Пежемская Л.П. зарегистрирована в данной квартире (л.д. 41).

При этом из представленной копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО7 и членам её семьи в собственность, при этом Пежемская Л.П. в качестве члена семьи в ордере не указана, права пользования данной квартирой не имеет.

Одновременно с этим, в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Пежемская Л.П. является пенсионером по старости, более того, другим жилым помещением ответчик не обеспечена. Из представленных сторонами доказательств следует, что Пежемская Л.П. право пользования жилым помещением по <адрес>, не приобрела, ввиду того, что в ордер № как член семьи ФИО7 не вписана, в договоре как вселяющаяся вместе с собственником не значится, имеет там лишь формальную регистрацию.

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (29 ░░░░░░░ 2019 ░░░░), ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░