Решение от 05.10.2021 по делу № 2-241/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-241/2021

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

05 октября 2021 года                                                             р.п.Чернышковский

                                                                                             Волгоградской области

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Пруцаковой Н.А.,при секретаре Толстолуцкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доброквашиной Надежды Николаевны к Щербина Валерию Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Доброквашина Н.Н. обратилась в суд с иском к Щербина Валерию Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Волгоградская область Чернышковский район х.Нижняя Вербовка ул.Школьная, д.32.

     Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (дубликат от 03.08.2011г.) № 1158 от 15.07.1992г. Орган выдачи: Админитстрация Чернышковского поселкового совета Чернышковского района Волгоградской области. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 08.06.2011г. Орган выдачи: Чернышковское отделение Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Ответчик Щербина В.П. проживает г.Кашира, точный адрес мне не известен, собственником жилого дома и земельного участка не является, вещей своих там не имеет, участия в содержании жилого дома, земельного участка и оплате коммунальных услуг не принимает. Общее хозяйство с собственником жилого дома и земельного участка не ведется. Она с ним не общается. Ответчик родственником не является. Ответчик был прописан в её домовладении 22.01.2020 года.

        В настоящее время она намеревается продать жилой дом и земельный участок, но покупатели настаивают на том, чтобы ответчик был снят с регистрационного учета, добровольно снять с регистрационного учета не предоставляется возможным, так как связь с ним утеряна.

    В связи с чем, просит снять ответчика Щербина Валерия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область Чернышковский район х.Нижняя Вербовка ул.Школьная, д.32.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Щербина Валерия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> по адресу: Волгоградская область Чернышковский район х.Нижняя Вербовка ул.Школьная, д.32.

В судебное заседание истец Доброквашина Н.Н. не явилась, извещалась надлежащим образом, при подачи иска в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Щербина В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, причина неявки не известна.

Третье лицо – представитель Миграционного пункта ОМВД России по Чернышковскому району в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, не просил рассмотреть дело с его участием.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Абзацем 2 пункта 13 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская область Чернышковский район х.Нижняя Вербовка ул.Школьная, д.32, принадлежат на праве собственности Доброквашиной Надежде Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о регистрации права на жилой дом и земельный участок от 03 октября 2011 года.

Согласно сведениям ОМВД России по Чернышковскому району Волгоградской области, ответчик Щербина Валерий Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем Доброквашиной Н.Н.

Учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, требования истца являются обоснованными.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик Щербина В.П. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, при этом ответчиком, доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не предоставлены.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Доброквашиной Н.Н.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

          Также суд, на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца возврат уплаченной госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░░░░░░░, ░.32.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░░░░░░░, ░.32.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                            ░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:       ░.░.░░░░░░░░░