Решение по делу № 2-293/2024 (2-6535/2023;) от 02.11.2023

Дело №

УИД 19RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан                               17 января 2024года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре Видяйкине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» к ННА, НРА, НПА, НДА, НСА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

с участием представителя истца ННА, действующей на основании доверенности, представителя ответчиков НДА, НСА – ФИО, действующего на основании доверенностей,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» (далее ООО «УЖК «Жилсервис», Управляющая компания) обратилось в суд с иском к ННА, НРА, НПА, НДА, НСА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что истец является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, которая является муниципальной, нанимателем которой является ННА Согласно сводной ведомости начислений и оплаты, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 323 190 руб. 57 коп., в связи с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 432 руб. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ННА, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме, дополнительно суду указав, что начисления по коммунальным платежам производятся исходя из площади жилого помещения, вне зависимости от количества зарегистрированных и проживающих лиц, что задолженность до настоящего времени не погашена. Также указала, что поскольку после отмены судебного приказа не прошло три года, оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности не имеется. В связи с чем, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков НДА, НСА – ФИО, действующий на основании доверенностей, возражал относительно заявленных требований, указывая о том, что его доверители в спорном жилом помещении фактически не проживали. Поскольку их мать ННА была ограничена в родительских правах и дети фактически проживали в Абазинском детском доме, поэтому оснований для предъявления к ним требований не имеется. Также заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ННА, НРА. НПА, НДА, НСА, представитель третьего лица Администрации <адрес> не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Ответчики НСА, НДА для участия направили представителя, представитель третьего лица Администрации <адрес> ФИО, действующая на основании доверенности, ранее в судебном заседании указывала о том, что спорная квартира относится к муниципальной собственности, нанимателем которой является ННА совместно со своими детьми, которые были вселены в жилое помещение по факту рождения, в связи с чем, обязаны производить оплату коммунальных платежей.

Суд, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги дано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, части 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: РХ, <адрес>70; РХ, <адрес>70 (комн.1) находится на балансе Муниципальной казны, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола общего собрания собственников помещений от 25-ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме заочного голосования, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющей организацией является ООО «УЖК «Жилсервис», имеющее право на осуществление предпринимательской деятельности, что следует из лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации юридического лица 19 № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – (ком. 1 и ком. 2) <адрес>. 88 по <адрес>, в <адрес> находится в пользовании ННА; договор социального найма с Администрацией <адрес> не заключался, что усматривается из сведений Администрации <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением.

По сведениям Отдела департамента ЗАГС по <адрес> матерью НРА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., НПА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. НДА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., НСА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ННА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записи акта о рождении №. №, №. №); матерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является НСА (запись акта о рождении №).

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Управления образованием Администрации <адрес> к ННА о лишении родительских правах и    взыскании алиментов, судом постановлено: «Ограничить ННА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей НСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и НДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сроком на шесть месяцев. Передать несовершеннолетних детей НСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и НДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения под опеку органам опеки и попечительства. Взыскать с ННА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края алименты в пользу детского учреждения в котором будут находиться дети, в размере 1/3 всех видов дохода на содержание несовершеннолетних детей НСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и НДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с момента вступления решения в законную силу до момента окончания срока ограничения в родительских правах».

Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении права пользования жилым помещением) за несовершеннолетними НСА и НДА сохранено право пользования жилым помещением по адресу: РХ, <адрес>70.

Согласно копии лицевого счета № нанимателем спорного жилого помещения является НСА на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (отв.кв.), НСА (дочь), ФИО (внук), НДА (сын), НПА (сын), НРА (внучка), ФИО (внучка).

По сведениям УВМ МВД по РХ - ННА, НРА, НПА, НДА, НСА, ФИО зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу: РХ, <адрес>70.

Обращаясь с вышеуказанными требования, сторона истца указывает на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 323 190,57 руб.

Согласно справке о начислениях и оплатах за период с июля 2011 года (остаток задолженности на конец месяца 33979,05 руб.) по июль 2021 года, сводной ведомости начислений и оплат с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по коммунальным платежам составляет 323190,57 руб., оплата до настоящего времени не произведена.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчиков НСА и НДА указывает на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, НДА в настоящее время несет гражданскую службу в рядах армии РФ, его доверители определенный период времени находились в Абазинском детском доме, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется. Также указал, что в определенный период времени в спорном жилом помещении произошел пожар, в связи с чем, проживать в нем было не пригодно.

Кроме того, представитель ответчиков НДА, НСА заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, рассмотрев которое, суд приходит к следующему.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Анализируя вышеизложенное законодательство и разъяснения по его применению, с учетом представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание, что в суд с настоящим иском Управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ, также период действия судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1г 1 мес. 26 дн.), с учетом того, что НДА ДД.ММ.ГГГГ стал совершеннолетним, а также, что ходатайство о применении последствий срока исковой давности заявлено ответчиками НСА и НДА, суд приходит к выводу, что требования ООО «УКС «Жилсервис» являются законными и частично обоснованными, в связи с чем, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ННА НРА, НПА задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 005 руб. 59 коп.; с ННА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего НДА, НРА, НПА, НСА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 431 руб. 39 коп.; с ННА, НРА, НПА, НСА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 824 руб. 36 коп.; с НДА задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 руб. 87 коп.

При этом довод стороны ответчика об отсутствии оснований для возложения обязанности по оплате задолженности в связи с не проживанием НСА и НДА в жилом помещении, судом не принимается во внимание, поскольку ч.11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В связи с указанным, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5554,26 руб. в солидарном порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6432 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Взыскать в солидарном порядке с ННА (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>), НРА (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>), НПА (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» (ФИО 1901089574, ОГРН 1091901001301) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 005 руб. 59 коп.

        Взыскать в солидарном порядке с ННА (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего НДА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), НРА (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>), НПА (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>), НСА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» (ФИО 1901089574, ОГРН 1091901001301) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 431 руб. 39 коп.

        Взыскать в солидарном порядке с ННА (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>), НРА <данные изъяты> рождения, уроженки <адрес>), НПА (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>), НСА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» (ФИО 1901089574, ОГРН 1091901001301) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 824 руб. 36 коп.

        Взыскать с НДА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» (ФИО 1901089574, ОГРН 1091901001301) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 руб. 87 коп.

        Взыскать в солидарном порядке с ННА (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>), НРА (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>), НПА (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>), НДА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), НСА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» (ФИО 1901089574, ОГРН 1091901001301) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 554 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий                 Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.