Решение по делу № 33-22336/2020 от 27.08.2020

Судья: Чугунова М. Ю. дело №33-22336/2020Уникальный идентификатор дела50RS0015-01-2019-005934-88

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московская область                                                             30 сентября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Киреевой И.В., Карташова А.В.,

при секретаре Осипян А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело№2-249/2020 по иску Тюриной Ларисы Игоревны к администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе администрации городского округа Истра Московской области на решение Истринского городского суда Московской области от 18 февраля 2020 года,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

объяснения явившихся лиц,

                                             установила:

Тюрина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <данные изъяты>, 3-е лицо: СНТ «Маяк», ПАО «МОЭСК» Западные электрические сети о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом СНТ «Маяк» и собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м, по адресу: <данные изъяты>

Решением общего собрания членов СНТ «Маяк» от <данные изъяты> ей из земель общего пользования был выделен дополнительный земельный участок площадью 228 кв.м, прилегающий к ее участку, с кадастровым номером <данные изъяты>

При объединении ее земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> общая площадь вновь образованного земельного участка составляет 828 кв.м, что не превышает предельный максимальный размер земельного участка данного вида разрешенного использования, установленный п. 33 Правил Землепользования и застройки г.о. Истра, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 828 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, СНТ «Маяк», уч.142, в границах, согласно каталогу координат, указанных в заключении эксперта.

Представитель ответчика администрации г/о <данные изъяты> в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель 3-го лица: СНТ «Маяк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица: ПАО «МОЭСК» Западные электрические сети по доверенности Ишбульдина Л.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что линии электропередач по участку истицы не проходит, данным иском права ПАО «МОЭСК» не затрагиваются.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Тюриной Л.И. удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрация городского округа Истра Московской области на решение Истринского городского суда Московской области просит решение суда отменить, ссылаясь на неизвещение судом первой инстанции о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 4, части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, производится по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, сведения о надлежащем извещении администрации городского округа <данные изъяты> о времени и месте судебного заседания на <данные изъяты>, в ходе которого судом постановлено обжалуемое решение, отсутствуют.

Поскольку решение суда постановлено с существенным нарушением норм процессуального права, что является безусловным основанием к отмене судебного акта, судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вынесено протокольное определение от <данные изъяты> о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, на основании пункта 2 части 4, части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Тюрина Л.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования поддержала.

Представитель администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до <данные изъяты> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов снт указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 9.1 вышеуказанного Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Тюрина Л.И. является членом СНТ «Маяк» и собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, по адресу: <данные изъяты>

Решением общего собрания членов СНТ «Маяк» от <данные изъяты> истице из земель общего пользования был выделен дополнительный земельный участок площадью 228 кв.м, прилегающий к ее участку, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 13).

При объединении земельного участка истицы с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0040216:529, общая площадь вновь образованного земельного участка составляет 828 кв.м, что не превышает предельный максимальный размер земельного участка данного вида разрешенного использования, установленный п. 33 Правил землепользования и застройки г.о. Истра, утвержденных Решением Совета депутатов городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, фактическая площадь рассматриваемого земельного участка составляет 830 кв.м, что на 230 кв.м больше площади указанной в правоустанавливающих документах (600 кв.м).

Рассматриваемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с боковых продольных сторон ограничен дорогами. Вдоль дорог границы участка не выступают за пределы линии ограждений смежных участков. С торцевой стороны рассматриваемый земельный участок граничит со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, сведения о границах которых, содержатся в ЕГРН. Наложения фактических границ рассматриваемого земельного участка на земельные участки, сведения о которых внесены в ЕГРН, отсутствуют. С фасада расположены земли общего пользования СНТ «Маяк», представляющие собой пустырь, за которым расположен въезд в садовое товарищество.

Экспертами было проведено сопоставление фактических границ рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и плана землепользования, утвержденного решением Мособлисполкома от <данные изъяты> <данные изъяты> «О расширении с/т «Маяк» (Приложение 3). Фактические границы рассматриваемого земельного участка не выходят за границы землеотвода СНТ «Маяк».

Рассматриваемый земельный участок пересечений с землями лесного фонда не имеет, что отображено на схеме расположения охранных зон относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, представленной в Приложении 4.

Рассматриваемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не имеет пересечений с землями особо охраняемых категорий. Данный участок попадает в охранную зону линий электропередач, которая в соответствии со статьей 94 Земельного кодекса РФ не является особо охраняемой категорией земель.

Спорный земельный участок расположен на территории СНТ «Маяк», что подтверждается материалами дела.

Поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Маяк», выделен истице согласно протоколу общего собрания членов СНТ от <данные изъяты>, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, судебная коллегия считает исковые требования Тюриной Л.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Исковые требования Тюриной Л. И. удовлетворить.

Признать за Тюриной Л. И. право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, согласно каталогу координат, указанных в заключении эксперта ООО «ЭКСПЕРТ ПРОЕКТ» Власенко А.И.:

Имя точки	X (м)	Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ГКН и ЕГРН.

Председательствующий

Судьи