Решение по делу № 2-4846/2022 от 19.05.2022

УИД 74RS0038-01-2022-000255-28

Дело № 2-4846/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск         11 ноября 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Шваб Л.В.,

при секретаре Кобяковой Н.В.,

с участием представителя истца Каюда А.В.,

представителя ответчика Корякина К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» к Журавлев С.В. о взыскании задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное»,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное» (далее - СНТ «Лесное») обратилось в суд с иском к Журавлеву С.В. о взыскании задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 947,20 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 028,42 рублей (с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование иска указано на то, что ответчик Журавлев С.В. является собственником 4-х земельных участков, расположенных на территории СНТ «Лесное»: участка № площадью 600 кв.м, участка № площадью 719 кв.м., участка № площадью 468 кв.м., участка № площадью 405 кв.м. Ответчик не является членом СНТ «Лесное» и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Не исполняет надлежащим образом свою обязанность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры.

Представитель истца СНТ «Лесное» - Каюда А.В. в ходе судебного заседания на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Журавлева С.В. - Корякин К.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям указанным в возражениях, ссылаясь на тот факт, что между Журавлевым С.В. и председателем СНТ «Лесное» Девятовым В.Н. была достигнута устная договоренность об улучшении инфраструктуры в СНТ «Лесное». Журавлев С.В. выполнил работы по строительству внутренних дорог на землях общего пользования на территории СНТ «Лесное», полагая возможным произвести взаимозачет в счет оплаты по взносам на создание и содержание инфраструктуры СНТ «Лесное».

Третье лицо Девятов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения представителей истца и ответчика, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Журавлев С.В., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, является собственником 4-х земельных участков, расположенных на территории СНТ «Лесное»: участок площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №, кадастровый №; участок площадью 719 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №, кадастровый №; участок площадью 468 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №, кадастровый №; участок площадью 405 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №, кадастровый № (л.д. 76-80).

В соответствии с разделом 1 п. 1.2 Устава СНТ «Лесное», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Лесное», СНТ «Лесное» является полным правопреемником садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» ранее переименованного в соответствии с Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ, является некоммерческой организацией, представляющей из себя добровольное объединение собственников и правообладателей садовых земельных участков, расположенных в границах Товарищества, для осуществления деятельности по совместному владению, пользованию и, в установленных законом пределах, распоряжению имуществом (вещами) общего пользования, находящемся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, для управления имуществом общего пользования, в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом (л.д. 22).

На основании раздела 1 п. 1.7 Устава СНТ «Лесное», Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве (л.д. 22).

В силу раздела 4 п. 4.2.1 одним из источников финансирования СНТ «Лесное» являются членские, целевые и иные взносы членов товарищества (л.д. 27).

Как указано в разделе 4 п.4.3 Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества, на основе утвержденной сметы доходов и расходов. Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов Товарищества на день оплаты. Суммарный ежегодный размер платы садоводами, не являющимися членами Товарищества, соответствуют ежегодному суммарному размеру целевых и членских взносов Товарищества. Суммы оплаты взносов вносятся согласно решения общего собрания в установленные им сроки. Доля определяется по количеству площади земельного участка находящегося в собственности (л.д. 27).

Решением Общего собрания СНТ «Лесное» от 01 июня 2019 года установлен членский взнос за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 900,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты до 01 июля 2019 года, 990,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты до 01 сентября 2019 года, 1080,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты после 01 сентября 2019 года. Садоводам, ежегодно своевременно оплачивающим взносы, установлен членский взнос на 2019 год в размере 620,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты до 01 июля 2019 года, 682,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты до 01 сентября 2019 года, 744,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты после 01 сентября 2019 года. Определена сумма целевых взносов в размере 500,00 рублей за участок, также установлен расчет членского взноса на содержание охраны имущества сада в размере 1 200,00 рублей с участка (л.д. 53-56).

Решением Общего собрания СНТ «Лесное» от 19 сентября 2020 года установлен размер членских взносов за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 900,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты до 01 июля 2020 года, 990,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты до 01 сентября 2020 года, 1080,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты после 01 сентября 2020 года.

Садоводам, ежегодно своевременно оплачивающим взносы, установлен членский взнос на 2020 год в размере 620,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты до 01 июля 2020 года, 682,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты до 01 сентября 2020 года, 744,00 рублей за сотку земли в садовом участке при сроке оплаты после 01 сентября 2020 года. Определена сумма целевых взносов в размере 500,00 рублей за участок, также установлен расчет членского взноса на содержание охраны имущества сада в размере 1 200,00 рублей с участка (л.д. 45-48).

Из объяснений представителя ответчика следует, что ответчик Журавлев С.В. добросовестно оплачивал взносы в Товарищество до 2017 года включительно, за последующие годы ответчик по устному согласованию с органом управления истца выполнил работы по строительству внутренних дорог на землях общего пользования на территории СНТ «Лесное» на общую сумму 450 989,76 рублей, полагая возможным произвести взаимозачет в счет оплаты по взносам на создание и содержание инфраструктуры СНТ «Лесное». При этом ответчик не являлся подрядчиком на выполнение работ. Заказывая, контролируя и оплачивая дорожно-строительные работы, полагал, что оплачивает таким образом членские и целевые взносы в Товарищество без нарушения сроков оплаты.

Указанные доводы представителя ответчика не нашли своего подтверждения, так как доказательств, подтверждающих соглашение между сторонами о зачете денежных средств, суду не представлено.

Ссылка представителя ответчика на то, что не доказаны обстоятельства законности и обоснованности принятия решений общих собраний СНТ «Лесное», является не состоятельной и не принимается судом во внимание, поскольку решение Общего собрания СНТ «Лесное» от 01 июня 2019 года и решение Общего собрания СНТ «Лесное» от 19 сентября 2020 года ранее не оспаривались.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон) даны следующие понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании; хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд; огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В силу ст. 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно п. 3 ст. 5 Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 5 того же Закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Ст. 14 Закона установлено, что членские и целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества

Также указанная норма предполагает, что в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Журавлев С.В. имеет задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на создание и содержание инфраструктуры СНТ «Лесное»: за участок площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №, кадастровый № в размере 16 360,00 рублей; за участок площадью 719 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №, кадастровый № в размере 18 930,40 рублей; за участок площадью 468 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №, кадастровый № в размере 13 508,80 рублей; участок площадью 405 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное», участок №, кадастровый № в размере 12 148,00 рублей.

Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 947,20 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика Журавлева С.В. задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры СНТ «Лесное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 947,20 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно с ответчика Журавлева С.В. в пользу истца СНТ «Лесное» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 028,42 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» к Журавлев С.В. о взыскании задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» удовлетворить.

Взыскать с Журавлев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца горда Астрахань, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» задолженность по взносам на создание и содержание инфраструктуры Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 947,20 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2028,42 рублей.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Л.В. Шваб

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года