Решение по делу № 2-96/2023 от 18.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года                                                                            пос. Мама

Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Маслаке В.В., с участием представителя истца Михееве А.В., ответчика Симагиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0015-01-2023-000112-70 (№ 2-96/2023) по исковому заявлению ООО «Теплоресурс» к Симагиной Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчику принадлежит 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ООО «ТеплоРесурс» оказывает коммунальные услуге по указанному адресу по отоплению и горячему водоснабжению. При этом, собственниками обязательства по оплате исполняются ненадлежащим образом, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 013 руб. 62 коп., добровольно погасить задолженность ответчик отказывается, в связи с чем, просит суд взыскать указанную задолженность с ответчика в соответствии с принадлежащей ей долей в размере 72 004 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 360 руб. 14 коп.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив при этом суду, что доказательств оказания услуг ненадлежащего качества, суду не представлено

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что коммунальные услуги оказываются ненадлежащим образом, многоквартирный дом признан аварийным, в доме используются только 3 квартиры, остальные являются брошенными, не отапливаются. В её квартире отопление практически отсутствует, около 10 лет отапливает квартиру своими приборами. Обращалась с жалобами на качество оказанных коммунальных услуг, но подтверждающих документов у нее не сохранилось. Кроме того, плата начисляется ежемесячно, тогда как между отопительными сезонами отсутствует как отопление, так и горячая вода.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно выписки из ЕГРН, Симагиной Татьяне Александровне принадлежит 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по указанному адресу оказывает ООО «Теплоресурс», согласно представленным документам оказанные услуги оплачивается не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 013 руб. 62 коп., задолженность ответчика в соответствии с принадлежащей ей долей составляет 72 004 руб. 54 коп.

Судебный приказ о взыскании указанного долга отменены.

Ответчик в судебном заседании размер задолженности не оспорила, доказательств погашения долга в полном объеме либо в большем размере, чем указано истцом, суду не представила, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать указанную задолженность в полном объеме.

При этом, доводы ответчика о том, что она фактически не пользовалась услугами по отоплению и горячему водоснабжению суд отклоняет.

Так, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N ДД.ММ.ГГГГ, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения, согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В силу абз. 1 п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Право ответчика на односторонний отказ от коммунальной услуги не может быть реализовано без соблюдения Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства жилого помещения в материалы дела не представлено, соответственно, факт использования отопительных приборов сам по себе не освобождает ответчика от обязанности по оплате названных услуг.

Доводы ответчика о том, что коммунальные услуги оказываются ненадлежащим образом, суд отклоняет.

Так, согласно п. 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" п. 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. В силу п. 109 Правил N 354 по окончании проверки составляется акт проверки.

Между тем, доказательств фиксации в установленном законом порядке некачественного оказания услуг по отоплению и горячему водоснабжению, ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в 2 360 руб. 14 коп., рассчитанная в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Симагиной Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №,

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоРесурс» (ИНН 3849064183) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 004 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 360 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30.05.2023.

Судья                                                                                А.Ю. Дятлов