Решение по делу № 2-466/2022 от 28.03.2022

        УИД 04RS0010-01-2022-000477-74                                                                     № 2-466/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                             <адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Редикальцевой Н.Н.,

при секретаре и помощнике судьи Дугаровой М.В.,

с участием помощника прокурора Иволгинского района Цыремпиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк России" в лице Байкальского филиала Байкальский банк ПАО Сбербанк к Балдановой Н.А., Балданову А.М-Д., Балданову М.А., Балдановой Ю.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ПАО «Сбербанк России» просит выселить ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право пользования ответчиками указанным жилым помещением, выселить с данного жилого помещения, снять с регистрационного учета, а так же взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики Бадашкеева (Балданова) Н.А., Балданов А.М-Д., заключили кредитный договор №, согласно которому банком ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 445 000 руб., на 135 месяцев под 13,25% годовых. Ответчиками обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения кредита и процентов за пользование кредитом ответчиками вносились несвоевременно и в недостаточном размере, в связи с чем, банк обратился в суд с исковым требованиями о досрочном взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании заочного решения Иволгинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Сбербанк к Балдановой Н.А., Балданову А.М-Д., Мункуевой Г.Д. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены в полном объёме. Постановлением судебного пристава-исполнителя Иволгинского РОСП УФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительно производство. В рамках указанного исполнительного производства назначены торги по продаже имущества, которые признаны несостоявшимися. В соответствии со ст. 92 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обратился в банк с предложением об оставлении заложенного имущества за собой. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за банком. Банком в адрес ответчиков направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета, выселении, требования в добровольном порядке не исполнены. Полагает, что в силу ст. 35 ЖК РФ у ответчиков отсутствуют основания для проживания в доме, принадлежащем банку на праве собственности, в связи с чем истец просит выселить ответчиков их жилого дома и признать их прекратившими права пользования жилым домом.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Балданова Н.А., Балданов А.М-Д., Балданов М.А., Балданова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебных повесток по адресу регистрации. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 235 ГПК РФ.

    Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Иволгинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Сбербанк к Балдановой Н.А., Балданову А.М-Д., Мункуевой Г.Д. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительно производство №, о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В рамках данного исполнительного производства назначенные торги для реализации имущества, на которое обращено взыскание, признаны несостоявшимися.

В соответствии со ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом-исполнителем предложено взыскателю оставить имущество за собой. ПАО «Сбербанк России» выразило согласие, заложенное имущество передано взыскателю, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06.11.2018 г.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о ПАО «Сбербанк России», как о правообладателе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Согласно ответу Администрации МО СП "Гурульбинское" в похозяйственной книге № жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Балданова Н.А., Балданов А.М-Д., Балданов М.А., Балданова Ю.А.

Направленные истцом в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнены.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. В связи с этим, исковое заявление является законным и обоснованным, право пользования ответчиков жилым помещением и земельным участком подлежит прекращению, ответчики подлежит выселению из данного жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что истец является собственником жилого дома, а ответчики жилищными правами на него не обладают, доказательств законности проживания ответчиков в спорном доме не представлено, их право пользования спорным жильем прекращено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию с ответчиков Балдановой Н.А. и Балданова А.М-Д., расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб., по 3000 руб. с каждого, поскольку Балданов М.А. и Балданова Ю.А. являются несовершеннолетними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования в лице Байкальского филиала Байкальский банк ПАО Сбербанк удовлетворить.

Прекратить право пользования Балдановой Н.А., Балданова А.М-Д., Балданова М.А., Балдановой Ю.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Балданову Н.А., Балданова А.М-Д., Балданова М.А., Балданову Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Балдановой Н.А., Балданова А.М-Д., Балданова М.А., Балдановой Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Балдановой Н.А., Балданова А.М-Д. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., по 3000 с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                      Редикальцева Н.Н.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.