Решение от 29.07.2020 по делу № 2-266/2020 от 11.10.2019

38RS0031-01-2019-003973-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Иркутск

Иркутский районный суд в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договор, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 28 июня 2007 года ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 Брачный договор между ними не заключался. В период брака супругами было нажито имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь 1 350 кв.м., адрес (место нахождения) объекта: ...., ...., дачное некоммерческое товарищество «Серебряный ключ», участок №, кадастровый (условный) №.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано 08.04.2011.

04.09.2019 брак между ней и ФИО2 расторгнут по решению суда.

В конце сентября начале октября 2019 года истцу стало известно, что ФИО2 без ее согласия до расторжения брака продал совместно нажитое имущество. Нотариальное согласие на сделку она не давала, ввиду чего просит признать недействительным договор купли – продажи земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общей площадью 1350 кв.м., расположенного по адресу: ...., ...., дачное некоммерческое товарищество «Серебряный ключ», участок №, кадастровый №, заключенный между ФИО2 и ФИО3, применить последствия недействительности сделки, признать прекращенным право собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаю форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительная по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Частями 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, установлены пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, согласно которой, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 28 июня 2007 года состояли в браке.

На основании решения мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района г. Иркутска от 04 сентября 2019 года (вступившего в законную силу 05 октября 2019 года), брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут.

В период брака на основании соглашения о разделе земельного участка от 24.03.2011, постановления мэра Иркутского районного муниципального образования от 18.05.2010 № супругами был приобретен земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общей площадью 1350 кв.м., расположенного по адресу: ...., 3 км юго – восточнее д. Худяково, дачное некоммерческое товарищество «Серебряный ключ», участок №, кадастровый №.

Право собственности на указанный земельный участок было оформлено на имя ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **/**/****.

07 августа 2019 года между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества – земельного участка, находящегося по адресу: ...., 3 км юго – восточнее д. Худяково, дачное некоммерческое товарищество «Серебряный ключ», участок №, кадастровый №, площадью 1350 кв.м.

Согласно п. 4 договора указанный земельный участок продан за 200000 рублей, оплаченных покупателем продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора.

Согласно пояснениям истца ФИО1, своего согласия на продажу земельного участка она ответчику не давала.

В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок нотариальное согласие ФИО1 отсутствует.

В связи с тем, что истец ФИО1 своего согласия ФИО2 на отчуждение спорного земельного участка, являющегося совместно нажитым имуществом супругов, не давала, у ФИО2 отсутствовало право по распоряжению общим имуществом супругов, заключенный договор купли – продажи земельного участка между ФИО2, и ФИО3 в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса РФ является недействительным, нарушает права и законные интересы истца.

К недействительной сделке подлежат применению последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО3 на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1350 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ...., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1350 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., 3 ░░ ░░░ – ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░