Решение от 04.12.2024 по делу № 2-6038/2024 от 01.11.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-6038/2024 (43RS0002-01-2024-008742-33)

04 декабря 2024 года                               г. Киров

    Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Черницыной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Д.Ф.,

с участием истца Чапайкина С.В.,

ст.помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Скопина Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапайкина С. В. к Бережной(Колупаевой) В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чапайкин С. В. обратился в суд с иском к Бережной(Колупаевой) В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенного с Колупаевой В.В. В п. 3.1 договора указано, что Колупаева В.В. обязуется в течение 14 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета. Однако обязательство по договору не исполнила. Колупаева В.В. в квартире с момента продажи не проживает, место нахождения ее неизвестно. С учетом уточненных исковых требований просит признать Бережную(Колупаеву) В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

В судебном заседании истец Чапайкин С.В. поддержал изложенное в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнения, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Бережная (Колупаева) В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Кирову в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав мнение ст.помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Скопина Н.П., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Чапайкин С. В. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенного между Чапайкиным С.В. и Колупаевой В.В. Государственная регистрация права произведена {Дата изъята}, о чем сделана запись в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество {Номер изъят} от {Дата изъята}.

В п. 3.1 договора купли-продажи от {Дата изъята} стороны согласовали, что Колупаева В.В. обязуется в течение 14 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета.

Из справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята} следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы: Чапайкин С. В., {Дата изъята} г.р. – собственник, Ендылетова А. И., {Дата изъята} г.р. – по месту пребывания до {Дата изъята}, Ендылетова В. И., {Дата изъята} г.р. – по месту пребывания до {Дата изъята}, Колупаева В. В., {Дата изъята} - посторонний.

Согласно сведениям от {Дата изъята}, предоставленным Управлением по вопросам миграции УМВД России по Кировской области, следует, что Колупаева В. В., {Дата изъята} г.р., сменила фамилию на Бережную В.В..

Как указал истец, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, место жительства ответчика ему неизвестно.

Установлено, что ответчик не является членом семьи собственника Чапайкина С.В. Каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением в настоящий момент между сторонами не имеется. Иного из материалов дела не следует.

В настоящее время Колупаева (Бережная) В. В., {Дата изъята}, зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, чем нарушаются права собственника квартиры Чапайкина С.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Оценив собранные доказательства в совокупности, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчика Бережная (Колупаева) В.В. утратила право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░(░░░░░░░░░) ░.░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░., ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░(░░░░░░░░░░) ░.░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░., ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░(░░░░░░░░░░) ░.░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░., ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.12.2024.