Решение по делу № 2-3081/2023 от 09.03.2023

Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года                                гор. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи А.В. Торбика, при секретаре судебного заседания Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3081/2023 по иску Чернышова ФИО13 к Чернышову ФИО14, Козловой ФИО15, Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, включении в наследственную массу, признании права собственности

Установил:

    Чернышов И.Ю. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском об установлении границ земельного участка, включении в наследственную массу, признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Чернышов ФИО16, Свидетельство о смерти II-ИК №. Наследниками первой очереди по закону после смерти Чернышова ФИО17 являются: Чернышов ФИО18 Козлова ФИО19 (дочка умершей Козловой (Чернышовой)ФИО20 Чернышов ФИО21 После смерти Чернышова Ю.В. осталось наследственное имущество в составе: земельного участка площадью 411, кв.м. по адресу: <адрес> принадлежавший наследодателю на основании Решения Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежавшей наследодателю на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Чернышова Ю.В. фактически в наследство вступил Чернышов И.Ю., обрабатывает земельный участок, пользуется жилым домом. Однако оформить наследственные права на указанное недвижимое имущества не представляется возможным так как При жизни наследодатель свое право собственности на 1/3 долю жилого дома и, соответственно, на 1/3 доли земельного участка не зарегистрировал в установленном порядке. Сособственники домовладения по адресу: <адрес> свои права на принадлежащие им 2/3 доли жилого дома, а также на земельный участок при принадлежащей им части жилого дома площадью 1012 кв.м. с кадастровым № оформили на основании Решения Щелковского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ дело № Указанным решением установлены границы общего земельного участка при домовладении, а также границы земельного участка, сособственников. На основании изложенного просит суд:

    установить границы земельного участка площадью 449 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

    включить в наследственную массу после смерти Чернышова ФИО22 земельный участок площадью 449 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

    включить в наследственную массу после смерти Чернышова ФИО23 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>

    признать за Чернышовым ФИО24 право собственности в порядке наследования после смерти Чернышова Ю.В. на земельный участок площадь 411 кв.м. в координатах согласно проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизе категория земель: земли населённых пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

    признать за Чернышовым ФИО25 право собственности в порядке наследования после смерти Чернышова Ю.В. на 1/3 долю жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>

    В судебное заседание стороны не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу статьи 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять, п.2 данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

    В соответствии с абз. 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документ, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

    В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В силу ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при межевании-уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или, при отсутствии такового документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а в случае, если таковые отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцатьим более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (заборов), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ч. 2 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением ч. 3 ст. 40 указанного ФЗ.

    В соответствии с ч. 3 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица.

    В соответствии с пп.3 п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам земельного участка.

    Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

    В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

    Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

    Согласно п.6 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Согласно п. 4.ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

    Исходя из положений п.3 ст.25 федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

    В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его правопреемникам.

    В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" "Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер Чернышов ФИО26 что подтверждается свидетельство о смерти № Наследниками первой очереди по закону после смерти Чернышова ФИО27 являются: Чернышов ФИО28, Козлова ФИО29 (дочка умершей Козловой (ФИО10) ФИО30 Чернышов ФИО31 После смерти Чернышова Ю.В. осталось наследственное имущество в составе: земельного участка площадью 411, кв.м. по адресу: <адрес> принадлежавший наследодателю на основании Решения Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежавшей наследодателю на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Чернышова Ю.В. фактически в наследство вступил Чернышов И.Ю., обрабатывает земельный участок, пользуется жилым домом. Однако оформить наследственные права на указанное недвижимое имущества не представляется возможным так как При жизни наследодатель свое право собственности на 1/3 долю жилого дома и, соответственно, на 1/3 доли земельного участка не зарегистрировал в установленном порядке. Сособственники домовладения по адресу: <адрес> свои права на принадлежащие им 2/3 доли жилого дома, а также на земельный участок при принадлежащей им части жилого дома площадью 1012 кв.м. с кадастровым № оформили на основании Решения Щелковского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ дело №

    Определением Щелковского городского суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертом произведено обследование земельного участка, предложен единственный вариант установления границ земельного участка с учтем сложившегося землепользования, а также соседних земельных участках. (л.д. 86-100)

    Заключение эксперта составлено квалифицированным специалистом, имеющим специальное образование в исследуемой области, экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона N 73-ФЗ от 31.05.2001 г. "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", ст. 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта полные и мотивированные, носят категоричный характер, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения, в связи с чем, суд полагает, что оснований сомневаться либо не доверять выводам эксперта не имеется.

    Заключения эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, заключения соответствуют материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности экспертов в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключения экспертов допустимым доказательством и полагает возможным положить заключение эксперта в основу решения суда.

    Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

    В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

    Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

    В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) истец представила доказательства фактического использования ранее располагавшегося на этом земельном участке жилого дома, квитанции об оплате земельного налога.

    На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чернышова ФИО32 к Чернышову ФИО33 Козловой ФИО34 Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, включении в наследственную массу, признании права собственности - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 449 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Включить в наследственную массу после смерти Чернышова ФИО35 земельный участок площадью 449 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу после смерти Чернышова ФИО36 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>

Признать за Чернышовым ФИО37 право собственности в порядке наследования после смерти Чернышова Ю.В. на земельный участок площадь 449 кв.м. в координатах согласно проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизе категория земель: земли населённых пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за Чернышовым ФИО38 право собственности в порядке наследования после смерти Чернышова Ю.В. на 1/3 долю жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.В. Торбик