Решение по делу № 2-333/2013 от 05.03.2013

Дело № 2-333/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2013 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Попова О.Г., при секретаре судебного заседания Полухиной Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Предгорного района Булавинцевой Р.В., представителя истца Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице представителя ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» Назаренко С.А., ответчика Топорковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) в лице представителя ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» к Топорковой Н.В., Топоркову Н.В., Топоркову С.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице представителя ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» обратился в суд с иском Топорковой Н.В., Топоркову Н.В., Топоркову С.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Предгорным районным судом <адрес> по иску Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания, вынесено решение о взыскании с солидарных заемщиков Топорковой Н.В., Топоркова П.В., задолженности по договору займа, процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии с данным решением в счет погашения задолженности ответчиков по договору займа было обращено взыскание на предмет ипотеки - жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта № № и земельный участок площадью № кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта № находящиеся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов.

Определениями Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя на Акционерный банк «ГПБ-Ипогека» (Закрытое акционерное общество).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы следующие лица: Топоркова Н.В., Топорков Н.В., Топорков С.Н., что подтверждается справкой Юцкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Информации о проживании и регистрации иных лиц по данному адресу у истца не имеется.

В настоящее время истец, являющийся собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

Ответчик Топоркова Н.В. утратила право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, следовательно, и остальные ответчики - члены ее семьи, утратили право пользования данным недвижимым имуществом.

Обратившись в суд, истец просит выселить Топоркову Н.В., Топоркова Н.В., Топоркова С.Н. из жилого дома по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Топоркову Н.В., Топоркова Н.В., Топоркова С.Н. зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Взыскать с Топорковой Н.В., Топоркова Н.В., Топоркова С.Н. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму государственной пошлины 4 ООО рублей в равных долях, по 1333,33 рубля с каждого.

В судебном заседании представитель истца Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице представителя ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» Назаренко С.А., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Топоркова Н.В. исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице представителя ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» признала.

Старший помощник прокурора Предгорного района Булавинцевой Р.В., в своем заключении, данном в судебном заседании, полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики Топорков Н.В. и Топорков С.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, причин уважительности неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, указав, что одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Суд, руководствуясь ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив предоставленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» к Топорковой Н.В., Топоркову Н.В., Топоркову С.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Предгорного районного суда <адрес> удовлетворены исковые требования Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания, вынесено решение о взыскании с солидарных заемщиков Топорковой Н.В., Топоркова П.В., задолженности по договору займа, процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки. (л.д. 8-11).

Определениями Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя на Акционерный банк «ГПБ-Ипогека» (Закрытое акционерное общество). (л.д. 1-15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АЗ 596016 Акционерный банк «ГПБ-Ипогека» (ОАО) является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д. 16).

В данном жилом доме проживают и зарегистрированы ответчики: Топоркова Н.В., Топорков Н.В., Топорков С.Н., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной администрацией МО Юцкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19)

Поскольку ответчики по делу Топоркова Н.В., Топорков Н.В., Топорков С.Н. собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> не являются, в связи с чем, утратили право пользования данным жилым домом как собственники; какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении права пользования данным жилым домом ответчиками не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права пользование данным жилым домом у ответчиков подлежит прекращению, а ответчики подлежат выселению из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Суд считает, что исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) в лице представителя ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» снять с регистрационного учета ответчиков Топорковой Н.В., Топорков Н.В., Топорков С.Н. удовлетворению не подлежат как заявленные безосновательно и излишне. Истцом какие-либо действия (бездействие) УФМС по СК, выразившиеся в отказе в снятии ответчиков с регистрационного учета, не оспариваются. В материалах дела отсутствует обращение истца в УФМС по СК о снятии ответчиков с регистрационного учета и письменный ответ об отказе в снятии с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании платежного поручения № № года оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей.

Поскольку исковые требования, по мнению суда, подлежат удовлетворению частично пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчиков Топорковой Н.В., Топоркова Н.В., Топоркова С.Н. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы за оплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей в равных долях, по 1333 рубля 33 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) в лице представителя ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» к Топорковой Н.В., Топоркову Н.В., Топоркову С.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Выселить Топоркову Н.В., Топоркова Н.В., Топоркова С.Н. из жилого дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) в лице представителя ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» о снятии с регистрационного учета Толпоркову Н.В., Топоркова Н.В., Топорков С.Н., зарегистрированных по адресу: <адрес> – отказать.

Взыскать с Топорковой Н.В., Топоркова Н.В., Топоркова С.Н. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) судебные расходы за оплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей в равных долях, по 1333 рубля 33 копейки с каждого.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Топорковой Н.В., Топоркова Н.В., Топоркова С.Н. с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ – СУДЬЯ: