Решение по делу № 2-405/2020 от 30.09.2019

... дело №2-405/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 06 февраля 2020 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» к Королеву А.В., Королевой И.А., Старцевой К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени; встречному иску Королева А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» о признании акта от ** ** ** недействительным,

установил:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось с иском (с учетом уточнений от 12.12.2019, л.д.203) о взыскании солидарно с Королева А.В., Королевой И.А. и Старцевой К.С. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в ... за период ** ** ** по ** ** ** в размере 116 812,58 руб., и пени за несвоевременное погашение задолженности, начисленные за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 17 131,31 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиками обязанности собственников помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соколов П.И., действуя в интересах Королева А.В., подал встречный иск, в котором просил признать недействительным акт от ** ** **, составленный по результатам осмотра приборов учета расходов холодной и горячей воды в ..., ссылаясь на составление акта неуполномоченным лицом.

В судебном заседании представитель ООО «СЖКК-Орбита» уточненные требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Королев А.В., его представитель, а также Королева И.А. и Старцева К.С. отсутствовали, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО «СЖКК-Орбита» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... на основании решения общего собрания собственников от ** ** **.

Квартира ... с ** ** ** принадлежит на праве общей совместной собственности Королеву А.В. и Королевой И.А.

Помимо собственников, в квартире в качестве члена семьи зарегистрирована Старцева К.С. (... Королевой И.А.).

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска ООО «СЖКК-Орбита» следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Обстоятельства не своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги года ответчиками не оспаривались.

Согласно уточненному расчету истца (л.д.204) произведенного с учетом представленных ответчиками платежных документов, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** составила 116 812,58 руб.

Из объяснений представителя истца следует, что указанный расчет произведен с учетом разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Уточненный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Оснований для иного перераспределения внесенных платежей суд не усматривает.

Контррасчета задолженности ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, для определения размера задолженности суд принимает расчет, произведенный истцом в уточнениях к иску от 12.12.2019.

Из указанного расчета, а также счетов-квитанций следует, что в ... ООО «СЖКК-Орбита» произведено доначисление платы за холодное и горячее водоснабжение по квартире ответчиков на общую сумму ... руб. в связи с обнаружением факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета, зафиксированном в акте от ** ** **

Ответчик Королев А.В. с указанным доначислением платы не согласен, и во встречном иске просит признать акт от ** ** ** недействительным.

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учёта, ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учёта и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учёта и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учёта.

Подпунктами «а» и «б» пункта 82 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что исполнитель обязан: проводить проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта и распределителей, факта их наличия или отсутствия; проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта и распределителей путём сверки их с показаниями соответствующего прибора учёта на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учёта и распределителей осуществляют потребители).

Потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев (подпункт «ж» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг).

В силу пункта 62 Правил предоставления коммунальных услуг при обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учёта, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учёта, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учёта при расчётах за коммунальную услугу и произвести перерасчёт размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объёмов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Согласно пункту 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами.

Пункт 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг устанавливает, что прибор учёта считается вышедшим из строя в случае нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки.

Таким образом, одним из видов несанкционированного вмешательства в работу прибора учета является повреждение индикаторов антимагнитных пломб вне зависимости от наличия или отсутствия факта искажения показаний такого прибора учета.

Факт отсутствия (повреждения) установленных ранее антимагнитных пломб является достаточным основанием для признания факта несанкционированного вмешательства в работу приборов учета.

Из материалов дела следует, что ** ** ** в квартире ответчиков установлены индивидуальные приборы учета расхода холодной и горячей воды ..., на которых также установлены дополнительные магнитные пломбы №... и №... (л.д.159 Том 1).

** ** ** в ходе контрольного снятия показаний приборов учета расхода воды, представителем ООО «СЖКК-Орбита» установлено, что магнитные пломбы на приборах учета растеклись, о чем в присутствии Королевой И.А. составлен соответствующий акт (л.д.29, Том 1) и произведена фотосъемка (л.д.163-167 Том 1).

Акт от ** ** ** соответствует требованиям пункта 85 (1) Правил предоставления коммунальных услуг: составлен непосредственно в день проверки (контрольного снятия показаний) приборов учета, содержит дату, место и время составления акта, обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка и выявленные нарушения (растекание магнитной пломбы), состав лиц, участвовавших в проверке и составлении акта, подписи исполнителя (... М.А.) и потребителя (Королева И.А.).

В подтверждение полномочий ... М.А. действовать от имени исполнителя - ООО «СЖКК-Орбита» последним представлены договор подряда от ** ** ** и договор возмездного оказания услуг от ** ** ** (л.д.137, 157 Том 1).

Так, в соответствии с договором подряда ООО «СЖКК-Орбита» (заказчик) поручило ООО «...» (исполнитель) выполнять, в том числе, работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, обеспечению бесперебойного и качественного предоставления коммунальных услуг. В силу пункта 6.1.14 договора по заданию заказчика ООО «...» обязано снимать показания с общедомовых приборов учета (электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения), а также в случае необходимости и по согласованию с заказчиком – с индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (контрольное снятие показаний приборов учета) и передавать их исполнителю.

В целях исполнения указанной обязанности, между ООО «...» и ... М.А. ** ** ** заключен договор возмездного оказания услуг №..., в соответствии с которым последняя приняла на себя обязательства оказывать услуги по снятию контрольных показаний индивидуальных приборов учета в домах ... в период с ** ** ** по ** ** **.

При таких обстоятельствах, доводы встречного иска об отсутствии у ... М.А. полномочий для снятия контрольных показаний приборов учета и составления акта от ** ** ** с фиксацией выявленного растекания антимагнитных пломб, являются несостоятельными.

В связи с этим, оснований считать акт от ** ** ** недействительным ввиду его подписания неуполномоченным лицом, не имеется. Встречный иск удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения целостности антимагнитной пломбы на индивидуальных приборах в ..., что является достаточным основанием для признания несанкционированного вмешательства в работу приборов учета, суд приходит к выводу, что ООО «СЖКК-Орбита» вправе было произвести ответчиками предусмотренный пунктом 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг перерасчет за период не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки приборов учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу приборов учета, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Из иска и объяснений представителя ООО «СЖКК-Орбита» следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 116 812,58 руб. ответчиками до настоящего времени не погашена.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Согласно уточненному расчету от 12.12.2019 (л.д.204 Том 1), сумма пени за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 17 131,31 руб.

Указанный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку Королев А.В. и Королева И.А. являются участниками совместной собственности на квартиру, а Старцева К.С. – членом семьи собственников, задолженность и пени подлежат взысканию с них в солидарном порядке.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание объем и характер выполненной представителем истца работы, суд считает разумным и справедливым присудить истцу в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 5000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3420,97 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» - удовлетворить.

Взыскать с солидарно с Королева А.В., Королевой И.А. и Старцевой К.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 116 812 рублей 58 копеек, пени в размере 17 131 рубль 31 копейка, судебные расходы в размере 8420 рублей 97 копеек.

В удовлетворении встречного иска Королева А.В. о признании недействительным акта от ** ** ** - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме

...

Председательствующий О.Л. Саенко