Решение от 12.12.2022 по делу № 2-399/2022 от 17.11.2022

Дело *Номер*

УИД (М)14RS0*Номер*-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Хандыга 12 декабря 2022 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., при секретаре Тарабукиной С.С., с участием представителя истца Коптелова Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файрушиной А.А. к городскому поселению «Поселок Хандыга» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Файрушина А.А. обратилась в суд с иском к городскому поселению «Поселок Хандыга» о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что *Дата* г. на основании договора дарения квартиры она приобрела в дар от своей бабушки К. однокомнатную квартиру, общей площадью *...* кв.м., расположенную по *Адрес*. Договор дарения квартиры был нотариально зарегистрированный в реестре за *Номер* от *Дата* г. Вышеуказанная квартира принадлежала К. на основании договора безвозмездной передачи, удостоверенного нотариусом Томпонского улуса К. *Дата* г., зарегистрированного в реестре за *Номер*, право на которую зарегистрировано в Хандыгском БТИ *Дата* за *Номер*. Однако, К. по каким-то причинам не смогла своевременно зарегистрировать свою квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я). *Дата* г. К. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-СН *Номер*, выданного *Дата* администрацией муниципального образования «Теплоключевской наслег» Томпонского района Республики Саха (Якутия), в наследство никто не вступал и его не принимал. Для регистрации права собственности на подаренную квартиру, истец обратилась в МФЦ «Мои документы» по Томпонскому району РС (Я). Однако, *Дата* в государственной регистрации права ей было отказано в связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано дарителем – К. С момента смерти и по настоящее время истец присматривает за квартирой, регулярно оплачивает счета за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и электричество, проводит в ней текущие и капитальные ремонты. На основании изложенного, просит признать право собственности за Файрушиной А.А. на указанное жилое помещение, расположенное по *Адрес*.

В судебном заседании представитель истца Коптелов Н.П. требования поддержал, пояснил аналогично изложенному в иске.

В судебное заседание истец Файрушина А.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ГП «Поселок Хандыга» в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о дате, времени, месте судебного заседания. Поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, с исковыми требованиями Файрушиной А.А. согласны, возражений не имеют.

В связи с чем, дело рассмотрено без участия истца и представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче от *Дата* г. заключенного между АО ТФ «Хандыгауголь» и К. передана однокомнатная квартира, площадью *...* кв.м., в том числе жилой площадью *...* кв.м., расположенная по *Адрес*.

Право собственности К. на данную квартиру подтверждается выпиской из технического паспорта на квартиру *Номер*, выданного ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» Томпонского филиала.

К. умерла *Дата*, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-СН *Номер* от *Дата*, выданным Администрацией муниципального образования «Теплоключевской наслег» Томпонского района Республики Саха (Якутия) за актовой записью *Номер*

Право собственности на недвижимое имущество – вышеуказанную квартиру, в установленном законом порядке К. не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст.164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела установлено, что договором дарения квартиры от *Дата* Файрушиной А.А. была передана в собственность квартира по *Адрес* от К.

Договор дарения квартиры от *Дата* г. соответствует положениям ст.ст. 556, 572 ГК РФ.

В сведениях о характеристиках объекта недвижимости от *Дата* квартира по *Адрес*, данные о собственнике отсутствуют.

Таким образом, суд, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что сделка между сторонами исполнена, имущество фактически передано во владение истцу, что подтверждается материалами дела и стороной ответчика не оспаривается. При этом суд исходит из того, что истец фактически, длительное время, владеет и пользуются имуществом (более 10 лет), однако не может реализовать свое право на регистрацию квартиры по договору дарения в собственность.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ *░░░░░*, ░░░░░░░ *...* ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░