Решение по делу № 2-319/2020 от 13.12.2019

                                                         УИД 66MS0048-01-2019-005272-96

Гражданское дело № 2-319/2020

                                                               РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.08.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

         при секретаре Юриной В.В.,

         с участием представителей истца Кубриной С.В.. Пономаревой Ю.Б.,

ответчика Поповой И.В., представителя ответчика Драгошанской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №164 к Поповой И. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт по встречному иску Поповой И. В. к ТСЖ № 164 о признании недействительными начислений по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, об обязании произвести перерасчет начислений по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт с учетом показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета, исключив задолженность,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ №164 обратилось в суд с иском к Поповой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.07.2019 в сумме 34 245 руб. 35 коп., пени в размере 213 руб. 41 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: < адрес >. Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Истец ТСЖ №164 является исполнителем коммунальных услуг для ответчика. Жилищно-коммунальные услуги оказываются надлежащим образом. По состоянию на 01.08.2019 (за период с 01.09.2018 по 31.07.2019) у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги, а также по взносам на капитальный ремонт на общую сумму 34 245 руб. 35 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан уплатить пени за несвоевременную оплату.

В ходе рассмотрения дела ТСЖ №164 увеличило исковые требования к Поповой И.В., просило взыскать задолженность за период с 01.01.2017 по 29.02.2020 по жилищно-коммунальным услугам в размере 107 911 руб. 61 коп., по взносам на капитальный ремонт в размере 6 430 руб. 41 коп.

Попова И.В. обратилась в суд с уточненными встречными исковыми требованиями, просила обязать ТСЖ № 164 предоставить информацию о начислениях за жилищно-коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в период с 01.09.2018 по 31.07.2019 с учетом ежемесячных показаний общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета, смет расходов ТСЖ 164 на 2018, 2019 годы, обязании предоставить подтвержденную документально информацию о законности деятельности ответственных лиц Кубриной С.В., Калининой Л.Н., о признании недействительными начислений по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, об обязании произвести перерасчет начислений по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, с учетом показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета, исключив начисления по услуге обращение с ТКО, сумму пеней в размере 14 477 руб. 99 коп., взноса за капитальный ремонт, исключив все суммы, начисленные на 01.09.2018.

В судебном заседании 30.06.2020 Попова И.В. уточнила свои исковые требования, отказалась от части требований. Просила признать недействительными начисления за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в период с 01.01.2017 по 29.02.2020, обязать ТСЖ №164 произвести перерасчет начислений по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт с учетом показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета, исключив задолженность, по лицевому счету Поповой И.В. за период с 01.01.2017 по 29.02.2020 по жилищно-коммунальным услугам в размере 107 911 руб. 61 коп., по взносам на капитальный ремонт в размере 6 430 руб. 41 коп.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 18.08.2020 принят отказ Поповой И.В. от встречного иска к ТСЖ №164 в части требований об обязании предоставить информацию о начислениях за жилищно-коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в период с 01.09.2018 по 31.07.2019 с учетом ежемесячных показаний общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета, смет расходов ТСЖ 164 на 2018, 2019 годы, обязании предоставить подтвержденную документально информацию о законности деятельности ответственных лиц Кубриной С.В., Калининой Л.Н. Производство по делу в части данных требований прекращено.

В обоснование уточненного встречного иска указано, что с 01.02.2017 по март 2019 оплата по жилищно-коммунальным услугам производилась Поповой И.В. по квитанциям УК «Народная» через ЕРЦ по договору управления между ТСЖ №164 и УК «Народная». Оплата обязательного взноса на капитальный ремонт производилась на счет в АО «Россельхозбанк». Задолженности по оплате в указанный период у Поповой И.В. не имелось. В данный период Поповой И.В. поступали двойные квитанции от ТСЖ №164 и от УК «Народная». По сообщению Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 20.03.2019 Попова И.В. узнала, что оплата коммунальных услуг должна вноситься в ТСЖ №164, так как у УК «Народная» отозвана лицензия и управляющая компания прекращает свою деятельность до 18.04.2019. В этом случае ТСЖ имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных собственниками денежных средств по правилам главы 60 ГК Российской Федерации. Счет ТСЖ < № >, указанный в квитанциях, с октября 2018 был закрыт, денежные средства, направляемые на него, возвращались, о чем указано в постановлении начальника ОП № 15 УМВД России по г. Екатеринбургу от 15.01.2019. Об открытии нового счета < № > Попова И.В. узнала из квитанции ТСЖ, по которому производятся оплаты коммунальных услуг по настоящее время. Для оплаты взноса на капитальный ремонт используется счет < № > в АО «Россельхозбанк», указанный в квитанциях ТСЖ. С октября 2018 неизвестным лицом был изменен КПП ТСЖ 667301001 для оплаты обязательного взноса на капитальный ремонт на 668601001, позже он появился в квитанциях ТСЖ. С 01.12.2018 оплата потребляемых услуг по отоплению, горячему водоснабжению осуществляется Поповой И.В. по прямому договору с АО «ЭнергосбыТПлюс». Квитанции, выставленные Поповой И.В. от ТСЖ № 164 за сентябрь 2018 содержат сведения о наличии долга по внесению платы в размере 74 311 руб. 79 коп. и 4 856 руб. 40 коп. по обязательному взносу на капитальный ремонт. В квитанциях производятся начисления без учета передаваемых показаний индивидуальных приборов учета на холодное, горячее водоснабжение, электроэнергию, установленных в жилом помещении Поповой И.В., с проведенными поверками и перепрограммированием с предоставлением документов в ТСЖ. За спорный период ТСЖ начисляло плату по холодной, горячей воде по нормативу, на 3 человек, хотя по указанному адресу с 2010 зарегистрировано 2 человека. В полученных ответах ТСЖ 14.10.2019 указано, что ТСЖ не оказывает услуги по контрольному снятию показаний приборов учета в жилых помещениях и не производится опломбировка замененных приборов учета.

В судебном заседании представители ТСЖ №164 Кубрина С.В., Пономарева Ю.Б. уточненные первоначальные исковые требования поддержали, уточненные встречные требования не признали, пояснили, что оплату за жилищно-коммунальные услуги Попова И.В. в спорный период производила в ООО УК «Народная», хотя ТСЖ в 2017, 2018 управляло домом, на собраниях и квитанциях было указано, что домом управляет ТСЖ, не надо оплачивать управляющей компании за содержание жилья, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. Поповой И.В. соседи по дому говорили об этом, было объявление в подъезде, что выбрали ТСЖ, в почтовые ящики раскладывали уведомления, размещали в подъездах информацию, ответчик знала, что надо платить в ТСЖ. Со всеми поставщиками коммунальных услуг ТСЖ осуществлялись расчеты, производился текущий ремонт в доме. С 2014 у ТСЖ имеется специальный счет для взносов на капитальный ремонт. От Поповой И.В. денежные средства на спец поступили не в полном размере. Взносы на капитальный ремонт, который Попова И.В. оплачивала по платежному документу ООО УК «Народная», не поступили на спец счет, открытый ТСЖ №164 в АО «Россельхозбанк», в связи с чем, отсутствуют основания для перерасчета взносов на капитальный ремонт. Согласно выписке по счету ТСЖ в АО «Россельхозбанк» за период с 06.07.2017 по 31.12.2018 невозможно отследить поступление денежных средств от Поповой И.В., так как данные обезличены, а представленные ею платежные документы не подтверждают перечисление указанных в них сумм. Частично был произведен перерасчет по представленным Поповой И.В. квитанциям. Показания индивидуальных приборов учета в ТСЖ №164 Попова И.В. не передавала, поэтому начисления производились по нормативу, после предоставления показаний по индивидуальным приборам учета, перерасчет был произведен.

Попова И.В., ее представитель в судебном заседании уточненные первоначальные требования не признали, уточненные встречные требования поддержали, пояснили, что с 01.02.2017 по 01.09.2018 ООО УК «Народная» управляла данным домом, с ней был заключен ТСЖ договор управления от 19.01.2017. Попова И.В. узнавала на сайте ГИС ЖКХ, в Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, кто управляет домом. Ей приходило два платежных документа, от ООО УК «Народная», от ТСЖ № 164, но Попова И.В. оплачивала в по платежным документам управляющей компании, в том числе взносы за капитальный ремонт, так как поддерживала управляющую компанию, на собраниях была всегда разная информация, соседи также поддерживали ООО УК «Народная». Согласно платежным документам ООО УК «Народная», Попова И.И. задолженности по оплате на 01.02.2019 не имеет. В марте 2019 Попова И.В. узнала, что следует платить за жилищно-коммунальные услуги в ТСЖ №164. На сентябрь 2018 ТСЖ №164 выставило ей в платежных документах долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 78 107 руб. 76 коп., за капитальный ремонт на сентябрь 2018 - 5 112 руб. Данные начисления считают незаконными, так как ответчик оплачивала в управляющую компанию, данные платежи не были учтены ТСЖ, просят сумму исключить из задолженности. Индивидуальные приборы учета в квартире у ответчика прошли поверку, показания передавались в ООО УК «Народная», затем в ТСЖ через интернет, так как почтового ящика не было для приема показаний до марта 2019, что видно из представленных фотографий (т. 2 л.д. 74). До августа 2019 ТСЖ выставляло ответчику оплаты по нормативу, а не по показаниям приборов учета. С декабря 2018 Поповой И.В. заключен прямой договор с ПАО Т Плюс на поставку горячего водоснабжения и отопления. Поповой И.В. оплаты произведены, задолженности не имеется, поэтому просит иск ТСЖ оставить без удовлетворения, встречный иск - удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что собственником квартиры < адрес > является Попова И.В. с 30.03.2010 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.2019) (т. 1 л.д. 8,9).

Из справки МКУ «ЦМУ» от 22.10.2019 следует, что в квартире < адрес > зарегистрированы с 09.04.2010 собственник Попова И.В., дочь П.А.А. (т. 1 л.д. 111).

Согласно договора управления от 09.01.2017, заключенного между ООО УК «Народная» и ТСЖ № 164, предметом договора является выполнение управляющей организацией работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бухгалтерскому, юридическому обслуживанию, и осуществлению иной деятельности (т. 2 л.д. 63-65).

Как следует из отзыва на исковое заявление Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 06.03.2029, ООО УК «Народная» осуществляла полномочия по управлению многоквартирным домом < адрес > с 19.01.2017 по 01.09.2018. С февраля 2017 ежемесячные начисления взносов на капитальный ремонт на основании договора, заключенного между ООО УК «Народная», ООО «ЕРЦ» и ООО ЕРЦ- Финансовая логистика осуществляло ООО «ЕРЦ». При этом, при оплате собственниками взносов на капитальный ремонт по безналичному расчету денежные средства зачислялись непосредственно на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД, а при внесении наличных денежных средств через пункты приема платежей Фрисби платежи начислялись на расчетный счет ООО УК «Народная». За период с 01.02.2017 по 01.03.2019 по данным ООО «ЕРЦ» и ООО УК «Народная» Поповой И.В. оплачено 5 625 руб. 80 коп. взносов на капитальный ремонт ( т. 2 л.д. 166-168, т. 4 л.д. 55-62).

В настоящее время управление многоквартирным домом < адрес > осуществляет ТСЖ < № > на основании Устава ТСЖ №164 утвержденного общим собранием членов ТСЖ №164 < адрес >, протокола < № > от 25.04.2017.

Согласно листа записи ЕГРЮЛ от 14.02.2019, внесена запись об изменении сведений о юридическом лице ТСЖ №164, председателем указана Кубрина С.В. (т. 1 л.д. 160).

Из выписки - расчета о задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт по лицевому счету < № > Поповой И.В. по жилому помещению < № > в доме < адрес > за период с февраля 2017 по 30.06.2019, платежных документов, акта сверки взаимных расчетов за спорный период с января 2017 по февраль 2020 следует, что ответчиком произведена оплата в размере 86 085 руб. 51 коп. по жилищно-коммунальным услугам, при этом начислено 83 642 руб. 09 коп., оплачено 11 358 руб. по взносам на капитальный ремонт, начислено - 11 256 руб. 59 коп. (т. 1 л.д. 57,т. 5 л.д.19-43, 102-137, 211, 212).

Как следует из ответа директора ООО УК «Народная» от 25.04.2019 в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, денежные средства, собранные собственниками многоквартирного дома< адрес > аккумулируются на специальном счете (т. 2 л.д. 202).

Из акта проверки Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области < № > от 09.09.2019 в отношении ТСЖ № 164 по управлению многоквартирным домом < адрес > следует, что сведения об управлении МКД ТСЖ № 164 на сайте ГИС ЖКХ не размещены, указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО УК «Народная». На основании протокола общего собрания от 14.08.2014 собственниками помещений дома принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, подлежащим открытию в АО «Россельхозбанк», владельцем которого определено ТСЖ № 164. Согласно справке от 13.10.2014, выданной АО «Россельхозбанк», специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД < № > открыт 27.08.2014. Вследствие произведенной АО «Россельхозбанк» по распоряжению ЦБ Российской Федерации перенумерации счетов, номер специального счета, владельцем которого является ТСЖ, изменился и в настоящее время действующим является счет < № > (т. 4 л.д. 13-21, 50, 51).

Как следует из уведомления председателя правления ТСЖ № 164 Кубриной С.В., направленного в ООО УК «Народная» 08.11.2018, договор управления от 19.01.2017 следует считать расторгнутым с 08.11.2018 ( т. 4 л.д. 221).

При таких обстоятельствах доводы ТСЖ о том, что ООО УК «Народная» не управляла домом с февраля 2017 по сентябрь 2018 и Попова И.В. должна была знать, что оплачивать жилищно-коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт следовало по квитанциям ТСЖ < № > являются не обоснованными.

Из платежных документов, выставляемых Поповой И.В. следует, что с февраля 2017 по август 2019 Поповой И.В. начисления за коммунальные услуги ТСЖ № 164 производились по нормативу потребления (т. 4 л.д. 249, 250, т. 5 л.д. 1-8).

Однако, в квартире < адрес > установлены индивидуальные приборы учета, прошедшие поверку, показания ИПУ Поповой И.В. передавались сначала в ООО УК «Народная», что видно из платежных документов, затем передавались в ТСЖ № 164 в специальный ящик, установленный для этого только с марта 2019, что видно из фотографий (т. 2 л.д. 74), ранее Попова И.В. передавала показания по интернету (т. 5 л.д. 138-141).

В связи с изложенным, начисления по нормативу потребления ТСЖ № 164 коммунальных услуг Поповой И.В. нельзя признать законным.

К доводам представителей ТСЖ №164 о том, что оплата взносов за капитальный ремонт, произведенная Поповой И.В. по платежным документам ООО УК «Народная», не поступила на счет ТСЖ № 164 в АО «Россельхозбанке», поэтому оплата по взносам не может быть учтена за 2017-2018, суд относится критически.

Из платежных поручений по оплате взносов на капитальный ремонт через ООО «ЕРЦ -Финансовая логистика» следует, что они перечислялись на спец счет ТСЖ № 164 в АО «Россельхозбанк» < № >.

В п.36Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что «надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1,8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ».

Попова И.В. своевременно исполняла свои обязательства по оплате за жилищно - коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по квитанциям ООО УК «Народная», поскольку считала, что управляющая компания управляет данным домом. Наличие споров между управляющими организациями по управлению многоквартирным домом не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг.

Суд критически относится к пояснениям свидетелей, свидетелей Ч.В.С., К.В.В. о том, что Попова И.В. знала, что надо оплачивать за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в спорный период по платежным документам ТСЖ № 164, поскольку информация об этом доводилась до собственников. Как пояснила Попова И.В., она доверяла официальной информации о том, какая организация является управляющей для данного дома, размещенной на сайте ГИС ЖКХ. Согласно сведениям Департамента от 09.09.2019 на сайте ГИС ЖКХ сведения об управлении домом < адрес > ТСЖ № 164 не размещены, указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО УК «Народная».

Таким образом, не поступление на счет ТСЖ № 164 в АО «Россельхозбанке» взносов на капитальный ремонт, оплаченных Поповой И.В. по платежным документам ООО УК «Народная», не может служить основанием для возложение на Попову И.В. обязанности по двойной оплате указанных взносов. Требования Поповой И.В. об исключении задолженности по ее лицевому счету по взносам на капитальный ремонт в размере 6 430 руб. 41 коп. являются обоснованными.

Нельзя признать законными требования ТСЖ о взыскании с Поповой И.В. задолженности по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 29.02.2020 в размере 107 911 руб. 61 коп., поскольку оплата производилась ответчиком по 01.09.2018 другой управляющей организации, затем производилась в ТСЖ по индивидуальным приборам учета.

Расчет Поповой И.В. судом проверен, признан правильным.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении первоначальных исковых требований ТСЖ № 164 к Поповой И.В., встречные исковые требования Поповой И.В. к ТСЖ № 164 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                      

                                                         РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья № 164 к Поповой И. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Поповой И. В. к ТСЖ № 164 о признании недействительными начислений по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, об обязании произвести перерасчет начислений по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт с учетом показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета, исключив задолженность, удовлетворить.

Признать недействительными начисления по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 29.02.2020 по лицевому счету, открытому на имя Поповой И. В. по жилому помещению, расположенному по адресу: < адрес >.

Обязать Товарищество собственников жилья № 164 произвести перерасчет начислений по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт с учетом показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета, исключив задолженность, по лицевому счету, открытому на имя Поповой И. В. по жилому помещению, расположенному по адресу: < адрес >, за период с 01.01.2017 по 29.02.2020 по жилищно-коммунальным услугам в размере 107 911 руб. 61 коп., по взносам на капитальный ремонт в размере 6 430 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья:                                                                                         О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 25.08.2020.

Судья:                                                                                         О.В. Хабарова