Решение от 20.12.2021 по делу № 2-1535/2021 от 26.10.2021

Дело № 2-1535/2021

УИД 19RS0003-01-2021-002449-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года                                                       г. Саяногорск        

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре Д.В. Сухановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Г. Г.ча к Бирюк О. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Белов Г.Г. обратился в суд с иском к Бирюк О.В. о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что ДАТА между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Со стороны истца договор был полностью исполнен, квартира передана в собственность ответчика Бирюк О.В. и договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Стоимость квартиры и порядок ее оплаты установлены договором купли-продажи. Согласно расписки от ДАТА. составленной между истцом и ответчиком, последняя обязалась вернуть истцу по договору сумму в размере 200 000 руб. (двести тысяч) руб. не позднее ДАТА. В случае несвоевременного возврата указанной суммы, устанавливаются проценты - 20% годовых за каждый день просрочки. До указанной даты денежная сумма по расписке уплачена не была, в связи с чем, Белов Г.Г. обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с Бирюк О.В. задолженности по договору купли-продажи от ДАТА в виде основного долга, процентов и госпошлины. ДАТА мировым судьей судебного участка № 4 г. Саяногорска вынесен судебный приказ, который отменен ДАТА. В рамках исполнения судебного приказа по делу № с Бирюк О.В. в пользу Белова Г.Г. взыскано 15 304 руб. 77 коп. - ДАТА, 13 893 руб. 67 коп. - ДАТА. Учитывая изложенное, остаток задолженности ответчика перед истцом на момент подачи искового заявления составляет - 135 801 руб. 25 коп., проценты 56 280 руб. 35 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по расписке от ДАТА в размере 192 081 руб. 58 коп., из них 135 801 руб. 23 коп. - сумма основного долга; 56 280 руб. 35 коп. - проценты за период с ДАТА по ДАТА.

Истец Белов Г.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Бирюк О.В. для участия в судебном заседании не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, причем односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из материалов дела, ДАТА между Беловым Г.Г. и Бирюк О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Заржецкой К.М. и Бирюк Д.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Договор).

Согласно п. 3 Договора стороны оценивают указанную квартиру в 1 230 000 руб.

Полный расчет между сторонами производится после государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателям по настоящему договору в следующем порядке:

5.1. Часть стоимости приобретаемой квартиры оплачена покупателями продавцу размере 1 030 000 руб. (один миллион тридцать тысяч) рублей при подписании настоящего договора, что подтверждается распиской от ДАТА.

5.2. Оставшаяся часть стоимости в размере 200 000 руб. (двести тысяч) рублей будет передана покупателями продавцу в срок до ДАТА.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ у продавца возникает право залога в силу закона на квартиру до её полной оплаты (пункт 6 Договора).

В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны пришли к соглашению, что указанная квартира считается переданной с момента подписания настоящего договора без составления передаточного акта. Претензий по квартире у покупателей не имеется (п. 16 Договора).

Из представленной расписки от ДАТА «О передаче денежных средств в счет оплаты» следует, что Бирюк О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Заржецкой К.М. и Бирюк Д.А. передали денежную сумму в размере 1 030 000 рублей Белову Г.Г. за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от ДАТА Бирюк О.В. дала обязательство вернуть гр. Белову Г.Г. по договору купли-продажи от ДАТА сумму в размере 200 000 (двести тысяч) руб. в срок не позднее ДАТА. В случае несвоевременного возврата указанной суммы, устанавливаются проценты - 20% годовых за каждый день просрочки.

Мировым судьей судебного участка № 4 г. Саяногорска ДАТА вынесен судебный приказ о взыскании с Бирюк О.В. в пользу Белова Г.Г. основной задолженности в сумме 181 324 руб. 25 коп.; процентов в сумме 18 132 руб. 25 коп.; расходов по оплате госпошлины в сумме 2594 руб. 57 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Саяногорска от ДАТА указанный судебный приказ отменен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик свои обязательства не исполнила в полном объеме, денежные средства за приобретенную квартиру в полном объеме продавцу не оплатила.

В соответствии с расчетом истца, задолженность составляет 192 081 руб. 58 коп., из них 135 801 руб. 23 коп. - сумма основного долга; 56 280 руб. 35 коп. - проценты за период с ДАТА по ДАТА.

Расчет судом проверен и принят во внимание.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина 5041 руб. 63 коп. в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 192 081 ░░░. 58 ░░░., ░░ ░░░ 135 801 ░░░. 23 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 56 280 ░░░. 35 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5041 ░░░. 63 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 197 123 ░░░. 21 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.