Решение по делу № 2-10072/2015 от 09.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к КХФ «Сабур», ФИО3, ФИО6 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к КХФ «Сабур», ФИО3, ФИО6 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.

Иск мотивирован тем, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице первого заместителя директора Дагестанского регионального филиала ФИО2, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», положения о Дагестанском региональном филиале и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре за номером № (далее - Кредитор) и КФХ «Сабур» в лице руководителя ФИО3 (ОГРН: 1030501262440) (далее - Заёмщик) был заключен договор об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ (далее -Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 8 000 000 рублей, а заёмщик - возвратить полученные кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14 % (четырнадцать процентов) годовых (п. 1.1,1.2,1.4 кредитного договора). Срок возврата кредита — ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 Кредитного договора).

Способами обеспечения обязательства по кредитному договору служат следующие договора: Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО6; Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4.

Однако заемщики по сегодняшний день не исполняют свои обязательства по уплате процентов за пользованием Кредитом и суммы основного долга.

Согласно п. 7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Неустойка начисляется на сумму просроченного кредита или просроченных процентов за пользование кредитом из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно п.4.5 кредитного договора Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

Таким образом, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию составляет: Основной долг - 8 000 000 рублей; Начисленные проценты - 1 016 210,31 рублей; Срочные проценты - 92 054,79 рублей; Просроченные проценты - 918 018,53 рублей; Проценты требуемые к оплате - 6 136,99 рублей; Комиссия - 43 041,24 рублей; Неустойка - 32 384,09 рублей, а всего 9 091 635,64 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» ФИО8 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, а так же ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, однако на предыдущих заседаниях возражали против удовлетворения иска, в связи с чем, суд выносит решение в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено что между ОАО «Россельхозбанк» в лице первого заместителя директора Дагестанского регионального филиала ФИО2, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», положения о Дагестанском региональном филиале и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре за номером № (далее - Кредитор) и КФХ «Сабур» в лице руководителя ФИО3 (ОГРН: 1030501262440) (далее - Заёмщик) был заключен договор об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ (далее -Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 8 000 000 рублей, а заёмщик - возвратить полученные кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14 % (четырнадцать процентов) годовых (п. 1.1,1.2,1.4 кредитного договора). Срок возврата кредита — ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 Кредитного договора).

Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом.

Соответчики по сегодняшний день не исполняют свои обязательства по уплате процентов за пользованием Кредитом а так же суммы основного долга.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 4.5 кредитного договора Кредитор вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время фактического пользования кредитными денежными средствами в случае нарушения обязанности возврата Заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 7.1 Кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка (пеня) начисляется, помимо причитающихся к уплате сумм по кредитному договору, на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства.

Неустойка начисляется на сумму просроченного основного долга и на сумму просроченных процентов за пользование кредитом из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно п.4.7 кредитного договора Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по заключенному с банком договору и погашение задолженности ответчиком, суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что в обеспечение возврата кредита был заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4.

Согласно п. 2.1 и 2.2 договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе по возврату суммы кредита, уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением и ненадлежащим исполнением должником кредитного договора. Также поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита.

В силу требований ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Из материалов дела так же усматривается, что в обеспечение возврата кредита был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО6.

В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 ГК РФ.

Согласно ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона -залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в предусмотренных ст.348 ГК РФ и ст.54.1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом произведены расходы на оплату госпошлины в размере 53658 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №.2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с КФХ «Сабур» в лице руководителя ФИО5 и его поручителя ФИО3 в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 091 635,64 рублей, из них срочный основной долг - 8 000 000 рублей; начисленные проценты - 1 016 210,31 рублей; комиссия - 43 041,24 рублей; неустойки - 32 384,09 рублей, а так же расходы по уплате госпошлины в размере 53658 рублей, а всего 9145293 (девять миллионов сто сорок пять тысяч двести девяносто три) рубля 64 коп.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке №.2п от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, имеющий следующие характеристики: общая площадь -210,3 кв.м., кадастровый номер (или условный) 05-05-01/136/2011/016, этажность - 2,3 (мансардный) и на земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом, имеющий следующие характеристики: общая площадь земельного участка - 280 кв.м., кадастровый (или условный) №. Объекты расположены по адресу: РД, <адрес>. Объекты принадлежат на праве собственности ФИО6.

Установить начальную продажную стоимость имущества, передаваемого в залог в размере 9 120 000 (девять миллионов сто двадцать тысяч) рублей, в том числе: начальную продажную стоимость жилого дома в размере 4 920 000 (четыре миллиона девятьсот двадцать тысяч) рублей, начальную продажную стоимость земельного участка в размере 4 200 000 (четыре миллиона двести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Гасанов Ш.О.