Решение по делу № 2-8415/2022 от 07.09.2022

14RS0035-01-2022-014322-32

Дело № 2-8415/2022

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск              11.10.2022 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к Гильманову Р.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по нему, мотивируя тем, что ответчик не выполняет условия кредитного договора. Просит расторгнуть кредитный договор № от ____, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере ___ руб., а также возместить за счет ответчика судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме ___ руб.; обратить взыскание на квартиру, расположенной по адресу: ____ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере – ___ руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ____ г. между банком и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил кредит в размере ___ руб. под ___% годовых на срок на ___ мес., а ответчик принял их и обязался вернуть с условиями, предусмотренными указанным договором.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечены залогом имущества – квартиры, расположенной по адресу: ____

Вместе с тем, ответчиком обязательства по осуществлению периодических платежей по возврату суммы кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой по расчетам ВТБ ПАО по состоянию на ____ года составляет ___ руб., из них: ___ руб. задолженность по кредиту___ руб. задолженность по плановым процентам, ___ руб. пени по просроченному платежу, ___ руб. задолженность по пени.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности, в котором отражены все финансовые операции, усматривается, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил погашение кредита.

Доказательства отсутствия задолженности по кредитному договору либо наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено.

На основании статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Поскольку из материалов дела следует, что ответчиком допущены существенные нарушения его условий, суд удовлетворяет требования о расторжении кредитного договора.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Исходя из того, что кредит был предоставлен банком заемщикам для приобретения готового жилья, в данном случае возникла ипотека в силу закона с момента государственной регистрации такого договора в соответствии с положениями пункта 5 статьи 5, пункта 2 статьи 11 и статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, в данном случае не имеется. Суд считает возможным установить начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости в размере ___ % в размере ___ руб., указанная стоимость заложенного имущества не опровергнута.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика возмещаются расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Гильманова Р.Н., ____ года рождения, паспорт гражданина ___, в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) ОГРН ___ ИНН ___ задолженность по кредитному договору № от ____ в размере ___ рублей ___ копеек, из которых: основной долг в размере ___ рублей ___ копеек, проценты за пользование кредитом в размере ___ рублей ___ копеек, пени по просроченному долгу в размере ___ рублей ___ копеек, задолженность по пени ___ рублей ___ копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ рублей, всего ___ рублей ___ копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Гильманова Р.Н., ____ года рождения, паспорт гражданина ___: квартиру, назначение: жилое, состоящую из двух жилых комнат, общая площадь ___ кв.м., расположенную по адресу: ____, кадастровый номер ___, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ___ рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ____, заключенный между Гильмановым Р.Н., ____ года рождения, паспорт гражданина ___, и Банк ВТБ (публичное акционерное общество) ОГРН ___ ИНН ___.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Н.В. Жиркова