Решение от 20.03.2024 по делу № 2-495/2024 от 28.02.2024

УИД 05RS0013-01-2024-000398-62

№2-495/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 20 марта 2024 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Караевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-495/2024 по иску Ильбаевой Зайнап Насруллаевны к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МО «Дербентский район» Республики Дагестан об установлении границ земельного участка,

установил:

Ильбаева З.Н. обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МО «Дербентский район» Республики Дагестан об установлении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на основании постановления администрации Дербентского района № от 21.02.2008 ООО «Альянс» в аренду сроком на 49 лет был представлен земельный участок, площадью 75,0959га, расположенный в кадастровом квартале №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.

07.03.2008 между администрацией Дербентского района и ООО «Альянс» был заключен договор аренды земельного участка №, который был передан последнему по передаточному акту.

Государственный кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового номера № был осуществлен 28.02.2008.

Согласно записи № от 14.03.2008 в Едином государственном реестре недвижимости, договор аренды № от 07.03.2008 был зарегистрирован.

09.02.2024 между ООО «Альянс» и Ильбаевой З.Н. был заключен договор субаренды земельного участка с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН 15.02.2024 была произведена регистрация договора аренды, о чем была произведена запись №.

Границы указного земельного участка с кадастровым номером № не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка. Межевой план был изготовлен и представлен для согласования.

Начальником Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» 22.02.2024 за исх. № был дан ответ, что не представляется возможным согласовать представленный межевой план в связи с тем, что площадь и конфигурация арендного земельного участка не соответствует постановлению № от 21.02.2008.

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, ограничения и обременения права не имеет, границы земельного участка, которым пользуется истец длительное время на местности определены и споров со смежными землепользователями не имеется.

В связи с чем, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600559 кв.м, категория земель сельскохозяйственного назначения, видом разрешённого использования для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в ее пользовании на основании договора субаренды земельного участка от 09.02.2024, согласно координат поворотных точек: №

Истец Ильбаева З.Н. и ее представитель по доверенности Мурадов М.В. извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. Представитель истца по доверенности Мурадов М.В. обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик - Управления земельных и имущественных отношений Администрации МО «Дербентский район» Республики Дагестан, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации Дербентского района Республики Дагестан № от 21.02.2008 ООО «Альянс» в аренду сроком на 49 лет был представлен земельный участок, площадью 75,0959 га, расположенный в кадастровом квартале №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.

Государственный кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового номера № был осуществлен 28.02.2008, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

07.03.2008 между администрацией Дербентского района и ООО «Альянс» был заключен договор аренды земельного участка №, который был передан последнему по передаточному акту.

Договор аренды земельного участка № от 07.03.2008 был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, о чем была сделана запись № от 14.03.2008.

09.02.2024 между ООО «Альянс» и истцом Ильбаевой З.Н. был заключен договор субаренды указного земельного участка с кадастровым номером №, который был зарегистрирован в ЕГРН 15.02.2024, о чем была произведена запись №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № ранее не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заказу истца, кадастровым инженером был подготовлен межевой план указного земельного участка, согласно которому, земельный участок имеет следующие координаты поворотных точек: №

Согласно ч.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

Согласно ч.4 ст.1 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

По данным государственного кадастра недвижимости (ГКН), земельный участок с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Первоначальным документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, является карта (план) границ расположения земельного участка площадью 75,0959 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Араблинского сельского поселения.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен, от любых прав и претензий третьих лиц.

Представленные истцом доказательства подтверждают, что земельный участок с кадастровым номером №, в настоящее время имеет площадь 600559 кв.м., и данный земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику на законном основании, а также представлены доказательства, подтверждающие правовые основания для выделения испрашиваемого земельного участка, что так же оспаривается ответчиком.

В настоящее время документом, определяющим местоположение границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600559 кв.м., является межевой план от 16.01.2024, представленный истцом, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, имеющим уникальный реестровый номер № от 11.04.2021.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации МО «Дербентский район» Республики Дагестан в суд не явился, тем самым не воспользовался предоставленным им законом правом, не предоставил суду в подтверждение своих доводов и возражений доказательства.

Суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что представленные истцом доказательства подтверждают, что земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику на законном основании, и в настоящее время на основании межевого плана представленного истцом определены границы указанного земельного участка.

Оснований полагать, что установление границ земельного участка по координатам границ земельного участка, определенных кадастровым инженером в межевом плане, приведет к нарушению прав сторон либо третьих лиц, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600559 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░