Решение по делу № 2-555/2020 от 11.12.2019

        Дело №2-555/2020                                                                           Строка 2.209

        УИД 36RS0004-01-2019-006473-83

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        3 июня 2020 года Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

        председательствующего судьи Калининой Е.И.,

        с участием прокурора                  Урывской К.В.,

        при секретаре                                Колесник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г. Воронежа в защиту интересов несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, и Калашниковой Татьяны Андреевны к Калашникову Дмитрию Юрьевичу о возложении обязанности по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность, по встречному иску Калашникова Дмитрия Юрьевича к Калашниковой Татьяне Андреевне не препятствовать оформлению долей жилого помещения по соглашению о выделении долей в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

    Прокурор Ленинского района г. Воронежа обратился в суд с иском в защиту интересов несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, а также Калашниковой Татьяны Андреевны к Калашникову Дмитрию Юрьевичу о возложении обязанности по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее. Калашникова Т.А. с 16.01.2010г. по 11.12.2018г. состояла в браке с Калашниковым Д.Ю., от брака имеет двоих несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Во время нахождения в браке приобретены 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Для приобретения долей в вышеуказанной квартире 08.11.2013г. заключен кредитный договор № с ОАО «Сбербанк России» по которому созаемщикам предоставлен кредит на сумму 1778039рую. Под 12 процентов годовых на приобретение объекта недвижимости сроком на 240 месяцев. 26.11.2013г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 4/5 доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>, 61 на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. в связи с рождением второго ребенка ФИО5 решением Управления пенсионного фонда РФ в г. Воронеже выдан государственный сертификат серии МК6 № на материнский семейный капитал в размере 429408,50руб. Во исполнение подпункта «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала 21.07.2014г. Калашниковым Д.Ю. подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> в общую собственность лиц, указанных в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007г. №862 ( в свою собственность, собственность супруги, детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 28.08.2014г. Управлением Пенсионного фонда российско1й Федерации (ГУ) в г. Воронеже удовлетворено заявление Калашниковой Т.А. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 429408руб. 50 коп., указанная сумма перечислена в соответствии с заявлением о распоряжении на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от 08.11.2-13г. на приобретение жилья, расположенного <адрес>, платежное поручение № от 12.09.2014г. Согласно справке о задолженности заемщика Калашникова Д.Ю. по кредитному договору № от 20.11.2013г. предоставленной ПАО Сбербанк по состоянию на 24.10.2019г. отсутствует задолженность по кредиту. До настоящего времени обязательство оформит доли в праве общей долевой собственности на квартиру в общую долевую собственность детей и супруга (бывшего) не выполнено. Просит обязать Калашникова Д.Ю. обязать выполнить ранее данное обязательство № от 21.07.2014г., а именно оформить квартиру по адресу <адрес> в собственность несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.., а также Калашниковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения квартиры по указанному адресу.

Требование об обязании Калашникова Д.Ю. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области с заявлением от внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о погашении регистрационной записи об ипотеке после вступления решения суда в законную силу прокурор и представитель истца ФИО8 не поддержали, поскольку в ходе судебного заседания выяснилось, что обременения на приобретенной доле недвижимого имущества не имеется. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований по основаниям изложенным в письменных возражениях.

В свою очередь Калашников Дмитрий Юрьевич обратился в суд со встречным иском к Калашниковой Татьяне Андреевне не препятствовать оформлению долей жилого помещения по соглашению о выделении долей в жилом помещении. В обоснование заявленных требований ссылался на следующее. Истец по встречному иску Калашников Д.Ю. имея намерение исполнить обязательство об оформлении долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> направлял 28.12.2018г. Калашниковой Т.А. письмо с просьбой встретиться для обсуждения условий исполнения нотариального обязательства, заключенного при покупке недвижимости в том числе за счет средств материнского капитала, между тем Калашникова Т.А. устно пояснила, что хочет обладать правом на всю долю в жилом помещении, которая была частично приобретена за счет средств материнского капитала. Принимая во внимание то, что без обоих представителей несовершеннолетних детей не представляется возможным оформить доли жилого помещения на Калашникову Т.А. и несовершеннолетних детей, считает, что ответчик по встречному иску злоупотребляет своими правами, препятствует оформлению долей жилого помещения. Считает, что при оформлении 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, доли должны распределяться исходя из объема средств материнского капитала, который составил 19,52 % от суммы приобретенного недвижимого имущества(429408,50 сумма материнского капитала от 2200000 сумма сделки) и соответственно 19,52% от 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение составляют 39/10000на каждого. Также указывал, что прокурор не вправе обращаться с иском в интересах Калашниковой Т.А., поскольку последняя является совершеннолетней и дееспособной, должна самостоятельно представлять свои интересы в суде. Возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Истец Калашникова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо УПФ РФ (ГУ) в г. Воронеже представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Прокурор считает подлежащими удовлетворению и первоначальный и встречный иск, указывая, что стороны не могут договориться между собой в каком порядке оформлять доли жилого помещения, между тем, нарушаются права несовершеннолетних детей, поскольку длительное время право собственности на доли жилого помещения не закрепляется за несовершеннолетними детьми.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, выслушав стороны, считает подлежащими удовлетворению требования, изложенные как в первоначальном, так и встречном иске, на основании следующего.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон N 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки,

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик по первоначальному и встречному искам являются родителями двоих детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В связи с рождением у Калашниковой Т.А. второго ребенка – ФИО3 в соответствии с Федеральным законом N 256-ФЗ УПФ РФ 11.11.2014 Калашниковой Т.А. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № от 01.07.2014г. в сумме 429408,5руб. (л.д. 24).

Согласно справке УПФ РФ (ГУ) в г. Воронеже от 12.09.2019г. в соответствии с заявлением ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. перечислено в соответствии с заявлениями о распоряжении сумма 429408,50руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от 08.11.2013г. на приобретение жилья, расположенного по адресу <адрес> (платежное поручение № от 12.09.2014г.)(л.д. 11).

Право собственности на квартиру 4/5 доли по адресу <адрес> зарегистрировано за ответчиком Калашниковым Д.Ю. (л.д. 40-42).

В связи с намерением использовать средства материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных в связи с оформлением кредитного договора № с ОАО Сбербанк России на покупку жилого помещения <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Калашниковым Д.Ю. дано письменное обязательство об оформлении доли жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала, в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ оформить в общую долевую собственность супругов и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения на 4/5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 9).

При осуществлении оформления 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес> доли должны распределяться исходя из объема средств материнского капитала, который составил 19,52% от суммы приобретенного недвижимого имущества (429408,50 сумма материнского капитала от 2 200 000 (сумма сделки). Соответственно 19,52% от 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение составит 39/1000, в связи с чем доли на участников доли должны распределяться в размере 39/1000 на каждого.

Обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, не исполнено.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд находит разумным и достаточным, с учетом мнения сторон, установить срок для исполнения обязанности по оформлению долей жилого помещения в 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению первоначальный иск и считает необходимым обязать Калашникова Дмитрия Юрьевича в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу оформить выделение долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного капитала) по адресу <адрес> общую долевую собственность несовершеннолетнего ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Калашниковой Татьяны Андреевны, Калашникова Дмитрия Юрьевича с определением их долей по соглашению в соответствии с нотариальным обязательством серии №., а именно по 39/1000 долей жилого помещения за каждым.

Согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗс «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договору ипотеки долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд иил приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993г. №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного ч. 19 ст. 7.3 указанного закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

В силу ч. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. Согласно ч. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

Соответственно без участия Калашниковой Т.А. осуществить сделку, итогом которой станет приобретение права собственности Калашниковой Т.А., ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение не представляется возможным.

В связи с изложенным, суд находит встречные требования Калашникова Д.Ю. подлежащими удовлетворению и полагает возможным Обязать Калашникову Татьяну Андреевну не препятствовать Калашникову Дмитрию Юрьевичу в оформлении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного капитала) по адресу <адрес> общую долевую собственность несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Калашниковой Татьяны Андреевны, Калашникова Дмитрия Юрьевича с определением их долей по соглашению в соответствии с нотариальным обязательством серии №6 от 21.07.2014г., а именно по 39/1000 долей жилого помещения за каждым.

Что касается доводов ответчика Калашникова Д.Ю. о прекращении дела по иску прокурора в части обязания Калашникова Д.Ю. оформить в долевую собственность Калашниковой Т.А. часть жилого помещения приобретенного на средства материнского капитала по адресу <адрес>, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку обязательство об оформлении долей в собственность несовершеннолетних детей и супруги заключено Калашниковым Д.Ю., в силу того, что до настоящего времени доли несовершеннолетних детей не оформлены за ними в собственность в установленном законом порядке, и прокуратурой Ленинского района г. Воронежа проводилась проверка по обращению матери детей Калашниковой Т.А. о нарушении законодательства, кроме того, сторона ответчика не возражала против оформления долей жилого помещения купленных на средства материнского капитала по 39/1000 за каждым – Калашниковой Т.А., несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3, суд считает возможным рассмотреть дело в пределах требований, заявленных прокурором в целях скорейшего исполнения взятого ФИО4 нотариального обязательства от 21.07.2014г. №№

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Ленинского района г. Воронежа в защиту интересов несовершеннолетних Калашникова Андрея Дмитриевича, Калашниковой Дарьи Дмитриевны, и Калашниковой Татьяны Андреевны удовлетворить.

Обязать Калашникова Дмитрия Юрьевича в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу оформить выделение долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного капитала) по адресу <адрес> общую долевую собственность несовершеннолетнего ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Калашниковой Татьяны Андреевны, Калашникова Дмитрия Юрьевича с определением их долей по соглашению в соответствии с нотариальным обязательством серии № от 21.07.2014г., а именно по 39/1000 долей жилого помещения за каждым.

Встречные исковые требования Калашникова Дмитрия Юрьевича удовлетворить.

Обязать Калашникову Татьяну Андреевну не препятствовать Калашникову Дмитрию Юрьевичу в оформлении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного капитала) по адресу <адрес> общую долевую собственность несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ФИО4 с определением их долей по соглашению в соответствии с нотариальным обязательством серии №6 от 21.07.2014г., а именно по 39/1000 долей жилого помещения за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             Е.И. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2020г.