Решение по делу № 2-70/2020 от 05.12.2019

Дело № 2-70/2020                                          58RS0005-01-2019-001227-86                                

    Р Е Ш Е Н И Е         

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года                                                                 с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Краснослободцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Натальи Владимировны к администрации Проказнинского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, о погашении записи регистрации на земельные участки в связи со смертью пользователя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Богомолова Н.В. в лице ее представителя по доверенности Иванкиной Н.Б. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

24.11.1999 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи жилого дома она стала собственником жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., расположенного в <адрес>, с кадастровым номером № Согласно постановлению главы администрации Проказнинского сельсовета от 14.12.1999 на основании ее и ФИО12 заявлений в соответствии с договором купли-продажи администрация сельсовета изъяла у ФИО11 земельный участок, который был предоставлен ему в бессрочное пользование. Данный земельный участок площадью 1500 кв.м. предоставлен ей в собственность. Земельный участок состоит из двух обособленных участков - земельный участок № 1 с кадастровым номером № площадью 671 кв.м. и земельный участок № 2 с кадастровым номером № площадью 829 кв.м. Земельные участки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, расположены по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи зарегистрирован в реестре от 24.11.1999 за №. Продавец по договору купли-продажи ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о государственной регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию права недвижимого имущества и сделок с ним своевременно они обратиться не успели. Право постоянного бессрочного пользования на земельные участки зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имуществои сделок с ним в Пензенской областной регистрационной палате на основании постановления главы Проказнинского сельского совета Пензенской области от 18.10.1999 №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись                                 № от 27.10.1999. Пользователем земельных участков также был ФИО14 Данная запись должна быть погашена. В силу вышеуказанных обстоятельств она лишена возможности обеспечить явку продавца в Федеральную регистрационную службу для обязательной государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на указанные выше объекты, а предоставленные ею на государственную регистрацию документы недостаточны. Указанные обстоятельства не дают ей возможности признать права собственности на земельные участки и препятствуют в полном объеме распоряжаться имуществом. Она открыто владеет и пользуется земельными участками как своей собственностью, на участке находится жилой дом в котором она проживает со своей семьей, засаживают огород и обрабатывают его. На спорные объекты прав никто не заявлял и не заявляет.

Просит погасить запись № от 27.10.1999 на земельный участок № 1 с кадастровым номером № площадью 671 кв.м. и погасить запись № от 27.10.1999 на земельный участок № 2 с кадастровым номером № площадью 829 кв.м., предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО15, вид использования: постоянное (бессрочное) пользование.

Истец Богомолова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация Проказнинского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пензенской области в лице его представителя в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещено своевременно и надлежащим образом.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Исследовав представленные материалы и оценив все доказательства в их в совокупности, суд приходит к следующему:

        В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании выписок из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 17.07.2019 года земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 671 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 829 с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет. В органах Росреестра право постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано за ФИО16, что подтверждается записью № от 27.10.1999 и записью № от 27.10.1999 соответственно.

Согласно договору купли- продажи от 24.11.1999 ФИО17 продал, а Богомолова Н.В. купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № мерою 1500 кв.м., предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование на основании постановления Главы Проказнинского сельсовета от 18.10.1999 за №, свидетельств о государственной регистрации права серии ПЕ №, ПЕ № от 27.10.1999, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 27.10.1999.

Постановлением Главы администрации Проказнинского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 14.12.1999 на основании личных заявлений Богомоловой Н.В. и ФИО18. земельный участок изъят у ФИО30, постановление за № от 18.10.1999 о выделении земельного участка отменено. Земельный участок площадью 1500 кв. м., в том числе участок №1 площадью 671 кв.м., участок №2 площадью 829 кв.м., находящийся в <адрес> предоставлен в собственность Богомоловой Н.В. для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор купли- продажи жилого дома и постановление о предоставлении земельного участка в собственность не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о смерти ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Бессоновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Богомоловой Н.В. признано право собственности на жилой дом общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данным решением суда установлено, что после смерти ФИО20 нотариусом <данные изъяты> нотариальной палаты ФИО21 заведено наследственное дело №. Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО22 является его сын - ФИО23 которому нотариусом ФИО24 выданы свидетельства о праве на наследство. ФИО25 возражений против исковых требований не представлял. Решение вступило в законную силу.

Согласно уведомлениям от отказе государственной регистрации прав от 5 ноября 2019 года отделом по <адрес> Управления Росреестра по Пензенской области отказано Богомоловой Н.В. в государственной регистрации прав на земельные участки с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку на данные объекты зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО26 на основании постановления Главы администрации Проказнинского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 18.10.1999 №, записи о регистрации № от 27.10.1999. В уведомлениях указано, что данные записи должны быть погашены.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Богомоловой Н.В. предоставлены в собственность спорные земельные участка в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем записи о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО27 на спорные земельные участки не могут быть сохранены в реестре по причине их недостоверности.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Богомоловой Натальи Владимировны к администрации Проказнинского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о погашении записи регистрации на земельные участки в связи со смертью пользователя удовлетворить.

Погасить запись регистрации № от 27.10.1999 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО28

Погасить запись регистрации № от 27.10.1999 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО29.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца

Судья                                                               Ефимова Л.П.