Решение по делу № 2-874/2016 (2-5076/2015;) от 26.11.2015

дело № 2-874/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчоров Р.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о месторасположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка № с кадастровым № 50:09:0040303:55, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово-2 и об установлении границ вышеуказанного земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка № с кадастровым № 50:09:0040303:55 площадью 1400 кв.м. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО5 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № 50:09:0040303:55 площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово-2, участок № 122. Указанный земельный участок был приобретен истцом в 2005 году по договору купли-продажи (купчая) земельного участка.

Из выписки из ГКН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году, в ГКН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № 50:09:0040303:55 было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с его кадастровыми границами.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым № 50:09:0040303:55 с координатами, содержащимися в ГКН, достигают 5 м.? что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в дер. Лопоттово-2 Солнечногорского района составляет 1400 кв.м., что соответствует декларированной площади участка. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, спора по границам не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить и установить границы земельного участка с кадастровым № 50:09:0040303:55 площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово-2, участок № в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-2-5-4-н1 с координатами:

Обозначение точек границы	Координаты, м Х	Координаты, м Y
1	502622.26	2149087.76
2	502607.04	2149119.97
5	502570.53	2149104.19
4	502584.73	2149076.30
н1	502589.85	2149073.21

Решение суда является основанием для внесения в ГКН сведений и изменений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.