Решение по делу № 2-1360/2016 от 08.06.2016

Дело №2-1360/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре Выборовой Е.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 2 августа 2016 года в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Москалёвой Р.Н. к администрации сельского поселения «Выльгорт» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Москалёва Р.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Выльгорт» о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от 28.08.2008 приобрела право собственности на ? долю указанного дома. Вторым собственником доли в доме являлся К. который умер <дата> С момента его смерти истец открыто, не прерывно владеет всем жилым домом, осуществляет в нем ремонтные работы, в связи с чем, считает, что приобрела на него право собственности, которое подлежит признанию судом.

Истец Москалева Р.Н. и её представитель Бураков Г.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Выльгорт» Попова В.Н. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Свидетели С.. и З..в судебном заседании пояснили, что являются соседками истца, её дом разделен на две части. Москалева Р.Н. проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, около 15 лет, ухаживает за домом и земельным участком. Во второй половине дома никто не проживает. Ранее спорное имущество принадлежало К.., который с 1995 года в доме не проживает. До Москалевой Р.Н. указанным домом длительное время владел Б.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что Москалева Р.Н. на основании договора дарения от 29.12.2008 приобрела право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

До неё собственником указанного имущества являлся Б.., который владел ? долей дома с 1990 года.

Собственником второй половины дома являлся К. который с 1995 года не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, ремонт и обслуживание не осуществляет.

С указанного времени, сначала Б.., а потом Москалева Р.Н. фактически пользовались всем домом.

При этом, право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке за К.. не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей.

Из материалов дела также усматривается, что К.. умер <дата>

Спорное имущество в установленном законом порядке наследниками не принято, наследственное дело к имуществу К. не заводилось.

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Поскольку сначала Б.., а потом и его правопреемник Москалева Р.Н. владели спорным имуществом более 20 лет, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признания за Москалевой Р.Н. права собственности на <данные изъяты> долю указанного жилого дома.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Москалёвой Р.Н. удовлетворить.

Признать за Москалёвой Р.Н. право собственности на ? долю К. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2016 года.

Судья                             В.И. Сухопаров