Решение по делу № 2-239/2017 от 19.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 15.02.2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Герасименко И.А.,

с участием представителя истца Боковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Почепское сельское поселение Лискинского муниципального района <адрес> к ФИО10 ФИО2 ФИО3, администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Почепского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество: № долей жилого дома и № долей земельного участка по адресу: <адрес>. в иске указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрация Лискинского муниципального района <адрес> выделила денежные дотации администрации Почепского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> на приобретение квартиры учителю ФИО7 в сумме <данные изъяты> рублей.

ФИО6 имея на праве общей долевой собственности № долей жилого дома и № долей земельного участка по адресу: <адрес> решила продать истцу.

С целью приобретения вышеуказанного жилого помещения между администрацией Почепского сельского поселения и ФИО6 была достигнута договоренность о заключении договора купли- продажи жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Совета народных депутатов постановлено Администрации Почепского сельского поселения заключить договор купли-продажи № долей жилого дома и № долей земельного участка по адресу: <адрес>.

Для исполнения вышеуказанного решения Совета народных депутатов, администрацией Почепского сельского поселения были перечислены денежные средства ФИО6 в сумме <данные изъяты> рублей. Однако, до подписания Договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения и земельного участка ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №-СИ №.

В связи с чем, администрация Почепского сельского поселения считает себя собственником № долей жилого дома и № долей земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащих ранее ФИО6, но зарегистрировать право собственности за собой не имеет возможности в силу отсутствия письменной формы заключения договора.

С ДД.ММ.ГГГГ года администрация Почепского сельского поселения открыто и добросовестно владеет вышеуказанными объектами недвижимого имущества, использует его по целевому назначению, а именно - в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает школьный учитель ФИО7

Истец Глава администрации Почепского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> ФИО8 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО10, ФИО2 Н.А., администрация Лискинского муниципального района <адрес>, 3-е лицо ФИО11 извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Судом установлено, никем не оспорено и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, что согласно свидетельств о государственной регистрации прав ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит № долей дома и № долей земельного участка по адресу: <адрес>. (л.д.17,18). Решением Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ администрации Почепского сельского поселения было позволено заключить договор купли-продажи № долей дома и № долей земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.13). Для осуществления вышеуказанной сделки администрация Лискинского района Воронежской области выделила Почепской администрации Лискинского района Воронежской области денежную дотацию на приобретение квартиры учителю (л.д.9-11).

ФИО6 умела ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В настоящее время письменный договор купли-продажи отсутствует, ввиду чего администрация Почепского сельского поселения не может приобрести право собственности на вышеуказанное имущество.

Судом так же установлено из показаний свидетелей ФИО7, ФИО9, справки администрации Почепского сельского поселения, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.(л.д.12). Кроме того, свидетель ФИО9 в ходе судебного заседания показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время работает в администрации Почепского сельского поселения, подтвердила, что договор купли продажи № долей дома и № долей земельного участка по адресу: <адрес> между ФИО6 и администрацией Почепского сельского поселения заключался, деньги были переданы последней.

Учитывая требования указанных выше правовых норм и установленные обстоятельства по делу, суд находит заявленные администрацией Почепского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Почепского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области к ФИО10 ФИО2 ФИО3, администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать за муниципальным образованием Почепское сельское поселение Лискинского муниципального района Воронежской области право общей долевой собственности на недвижимое имущество: № долей дома и № долей земельного участка по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Судья