Решение от 30.10.2019 по делу № 33-6644/2019 от 16.09.2019

Дело № 33-6644/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                        30 октября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего        Герман М.В.

судей             Алексеевой Е.Д., Свирской О.Д.

при секретаре                  Бодягиной Е.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> на решение Кингисеппского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым удовлетворены исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> о признании права на выкуп земельного участка, заключении договора купли-продажи.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Герман М.В., возражения ФИО2 и его представителя- ФИО7, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> с исковыми требованиями о признании права пользования земельным участком с кадастровым номером 47:20:0614001:62 площадью 697 м2, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, Куземкинское сельское поселение, <адрес>, на условиях договора аренды, обязании заключить с ним договора аренды указанного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела исковые требования изменил, просил признать за ним право на выкуп указанного земельного участка, обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи указанного земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что постановлением главы администрации Куземкинской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1000 м2, а также земельный участок площадью 697 м2в аренду сроком на пять лет с правом выкупа, расположенные по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, Куземкинское сельское поселение, <адрес>, за который в период с 1995 по 2003 год им вносились арендные платежи. На арендованном земельном участке была построена баня. Впоследствии в связи с передачей полномочий в области землепользования Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> начисление ему арендной платы за пользование земельным участком прекратилось. В апреле 2018 года он обратился в КУМИ с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 697 м2, но получил отказ. При этом ответчиком была начислена арендная плата за пользование указанным земельным участком за период с 2006 по 2018 год, которая была истцом выплачена. Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, полагад, что имеет право на выкуп указанного земельного участка.

В одно производство с указанным делом оьбъединено гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> о признании за ним права на выкуп земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 м2, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> обязании заключить с ним договор купли-продажи указанного земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что постановлением главы администрации Куземкинской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков по фактическому обмеру» ему был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1000 м, а также в аренду земельный участок площадью 2400 м2 в <адрес>. Ему было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии земельный участок, предоставленный в аренду, был разделен на два земельных участка площадью 697 м2 и 1500 м2. Земельный участок площадью 1500 м2 был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В период с 1995 по 2003 год истцом вносились арендные платежи. В указанный период на арендованном земельном участке были возведены хозяйственные постройки: гараж, сарай, погреб, на которые истцом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности. В июне 2018 года ответчиком была начислена арендная плата за указанный участок за период с 2006 по 2018 год, которая истцом оплачена. В январе 2019 года он обратился в Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> с заявлением о заключении с ним договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:20:0614001:49 площадью 1500 м2, но получил отказ, поскольку на указанном земельном участке отсутствует жилой дом. Полагает, что как собственник расположенных на арендованном земельном участке строений обладает правом на выкуп данного земельного участка в порядке ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании требования в поддержание исковых требований истец и его представитель дополнительно указали, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № в <адрес>, являющимися смежными по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №. Все земельные участки отмежеваны, сведения о границах земельных участков внесены в единый государственный кадастр. На принадлежащих ему на праве собственности земельных участках расположены жилые дома, в связи с чем на арендованных земельных участках им были возведены только постройки хозяйственного назначения, поскольку все четыре земельных участка используются им единым землепользованием. Он использует арендованные земельные участки по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства, не требующему в обязательном порядке возведение на них жилого дома.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ от истца в КУМИ поступили заявления о заключении договора аренды земельных участков с кадастровым номером № площадью 697 м2 и с кадастровым номером № площадью 1500 м2, которые были оставлены без удовлетворения, поскольку письменно договоры аренды земельных участков при их предоставлении ФИО2 в 1992 году по установленной местным органом самоуправления форме заключены не были. Поскольку ФИО2 арендную плату вносил только до 2005 года, а с 2006 года в орган местного самоуправления района переданы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, ввиду отсутствия у КУМИ сведений о наличии арендных отношений с истцом ФИО8 за период с 2006 года по 2018 год была начислена задолженность по арендной плате, которая была им погашена. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о заключении договоров купли-продажи данных земельных участков, в чем ему также было отказано, поскольку на земельных участках расположены только хозяйственные постройки. Объект основного назначения- жилой дом отсутствует. При принятии решений Комитет руководствовался положениями п. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О личном подсобном хозяйстве», согласно которым земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, используется для возведения жилого дома. При отсутствии на земельном участке объектов основного назначения, возведение на нем вспомогательных объектов недвижимости не может являться основанием для предоставления его в собственность. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации МО «Куземкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовал.

Судом постановлено указанное выше решение, которым исковые требования ФИО2 удовлетворены. За ФИО2 признано право на выкуп земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью земельного участка 1500 м2. Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> обязан заключить с ФИО2. договор купли-продажи указанного земельного участка. За ФИО2 признано право на выкуп земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью земельного участка 697 м2. Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> обязан заключить с ФИО2. договор купли-продажи указанного земельного участка.

В апелляционной жалобе Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указал, что основания для заключения с истцом договора аренды земельного участка отсутствуют. Задолженность по арендной плате истцом погашена, долгов не имеется. Оснований для заключения договора купли-продажи не имеется, так на земельном участке расположена баня, а объект основного назначения- жилой дом отсутствует. В обоснование указанного довода ссылаются на Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Статья 64 Земельного кодекса ФИО3 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривала возможность предоставления земельных участков гражданам для личного подсобного хозяйства. Статьи 31, 32 Земельного кодекса ФИО3 предусматривала, что право аренды земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО1. К договору должен был прилагаться план земель, предоставленных в аренду. Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Поскольку Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», вступившим в силу с момента подписания, статьи 13, 31, 32 Земельного кодекса ФИО3, Закон ФИО3 «О земельной реформе» были признаны недействующими,, действовали положения гражданского законодательства.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что приказом совхоза «Прибрежный» № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного приусадебного участка» на основании решения Исполнительного комитета Куземкинского сельского ФИО1 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведено выделение земельного участка ФИО2 под приобретенное строение как приусадебный участок площадью 1200 м2 в <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Куземкинского сельского ФИО1 народных депутатов <адрес> №-З от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство дома для сезонного проживания и хозяйственных построек (сарай, гараж, баня) в <адрес> на приусадебном земельном участке, выделенном совхозом «Прибрежный».

Распоряжением главы администрации Куземкинского сельского ФИО1 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков по фактическому обмеру» на основании поданного заявления и фактического обмера приусадебного земельного участка ФИО2 передано в собственность 1000 м2 и 2400 м2 в аренду, всего 3400 м2.

На основании указанного постановления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Куземкинским сельским ФИО1 народных депутатов <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому истцу предоставлены в собственность и аренду земельные участки в <адрес> в размере 3400 м2, в том числе, 1000 м2 в собственность бесплатно, 2400 м2- в аренду на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства. В указанном свидетельстве имеется чертеж границ предоставленных земельных участков, из которого следует, что земельный участок был предоставлен ФИО2 единым землепользованием.

    В силу ст. 20 Земельного кодекса ФИО3 1991 года к ведению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) ФИО1 народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьями 23, 58 и 59 настоящего Кодекса.

При этом договор аренды земельного участка, который в силу ст. 7 Основ законодательства Союза ССР и республик об аренде от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 31 Земельного кодекса ФИО3 и ст. 22 Земельного кодекса РФ является основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора, заключен с ФИО2 не был.

В тоже время, указанный многоконтурный земельный участок как единое землепользование поступил в фактическое пользование истца.

Таким образом, при предоставлении в 1992 году земельного участка в пользование ФИО2 на условиях аренды стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора аренды. Арендодатель передал имущество в пользование арендатору, а истец принял земельный участок, производил оплату арендной платы.

В таком случае следует иметь в виду, что договорные отношения по аренде земельного участка между сторонами связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст. 310 ГК РФ). По истечении действия договора аренды, при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как установлено судом, ФИО2 до настоящего времени пользуется арендованными земельными участками по назначению, что не оспорено и не опровергнуто ответчиком.

На указанном многоконтурном земельном участке ФИО2 был возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано Кингисеппским БТИ ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а также надворные постройки: баня, сарай, гараж, погреб, вошедшие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Главы администрации Куземкинской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность и аренду передан приусадебный земельный участок в <адрес> в размере 1697 м2, в том числе, 1000 м2 в собственность бесплатно, 697 м2- в аренду на 5 лет с правом выкупа. При этом в указанном постановлении сведений о том, что оно отменяет действие распоряжения главы администрации Куземкинского сельского ФИО1 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Договор аренды земельного участка с ФИО2 надлежащим образом оформлен не был.

При этом в отношении земельных участков, предоставленных ФИО2 в собственность и аренду, им было проведено межевание в установленном законом порядке, земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, Куземкинское сельское поселение, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, уточненная площадь земельного участка 697+/-18,48 м2. Указанный земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду на основании постановления Главы администрации Куземкинской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации МО «Куземкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке истцом возведена баня.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, Куземкинское сельское поселение, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, уточненная площадь земельного участка 1500+/-27,11 м2. Указанный земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду на основании постановления Главы администрации Куземкинской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации МО «Куземкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке истцом возведены погреб, сарай, гараж. Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что земельный участок находится в аренде у ФИО2 (л.д. 76-68).

Таким образом, в государственном фонде данных Кингисеппского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> имеются сведения о зарегистрированном до вступления в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», праве аренды истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Арендная плата ФИО2 за пользование земельными участками с кадастровыми номерами №, № уплачивалась, задолженности не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> с заявлением о заключении с ним договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, Куземкинское сельское поселение, <адрес>, площадью 697 м2 и 1500 м2, соответственно, как собственника расположенных на указанных земельных участках хозяйственных строений, входящих в состав домовладения № по адресу: <адрес>

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> отказал ФИО2 в заключении договоров купли-продажи, поскольку объект основного назначения- жилой дом на земельном участке отсутствует, имеется наличие только построек вспомогательного назначения, что не может служить основанием для предоставления в собственность земельного участка в соответствии с пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены ст. 39.1 Земельного кодекса РФ.

В силу положений пп. 2 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения и сооружения являются объектами капитального строительства.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство представляет собой форму непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

В силу ст. 4 данного закона (пункты 1-2) для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В статье 6 данного закона закреплено, что для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Проанализировав приведенные выше положения земельного законодательства, суд правильно указал, что из содержания статьи 39.20 Земельного кодекса РФ следует, что заявленное в ней право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим объектом недвижимости. Спорные земельные участки имеют основной вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и в аренду они предоставлены также с данной целью. Вид разрешенного использования земельного участка относится к числу его важнейших характеристик, поскольку совместно с целевым назначением (категорией) земель, на которых земельный участок сформирован, определяет его правовой режим, от которого зависит, как земельный участок предоставляется пользователям, как он может пользоваться и в каких пределах им можно распоряжаться.

ФИО2 является собственником смежных по отношению к спорным земельных участков с кадастровыми номерами 47:20:0614001:22 площадью 1000 м2 и 47:20:0614001:61 площадью 1050 м2, на которых расположены принадлежащие истцу жилые <адрес> №а по адресу: <адрес>, и хозяйственные постройки, возведенные им на арендованных земельных участках, входят в состав указанного домовладения. Земельные участки используются истцом единым комплексом для ведения личного подсобного хозяйства.

Поэтому суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцом были представлены допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что земельные участки, предоставленные истцу в аренду для целевого использования: ведение личного подсобного хозяйства, используются ФИО2 по назначению, и на указанных земельных участках им были возведены в установленном порядке объекты недвижимости- хозяйственные постройки, входящие в общий комплекс жилого домовладения, что порождает для истца право на приобретение указанных земельных участков в собственность за плату, поскольку данные объекты недвижимости имеют функциональное значение и характер, отвечающий первоначальным целям предоставления земельных участков. Истец является собственником строений, расположенных на предоставленных в аренду земельных участках, а потому он, исходя из положений Земельного кодекса РФ, имеет право на приобретение данных земельных участков в собственность за плату. Закрепление в ст.39.10 ч.1 Земельного кодекса РФ исключительного права собственника зданий, строений, сооружений на земельном участке на возмездное приобретение в собственность земельного участка, обусловлено необходимостью реализации закрепленного в ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с учетом того, что эта норма регламентирует возможность приобретения в собственность земельного участка за плату при наличии уже зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на недвижимое имущество- здание, строение, сооружение, расположенное на этом земельном участке. При этом, приобретение в собственность земельного участка на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ свидетельствует о том, что приобрести в собственность по договору купли-продажи земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если на этом участке расположены принадлежащие какому-либо лицу зд░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № 112-░░ «░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,5 ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 39.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░<░░░░░>.1; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ №. ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3% ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░.░» ░░░░░░░ «░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3% ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» <░░░░░>- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.