Решение от 27.06.2013 по делу № 2-847/2013 от 13.06.2013

                 Р Е Ш Е Н И Е к делу № 2-847/13

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2013 года                                                                               Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Польионовой Д.В., с участием представителя истца администрации муниципального образования Белореченский район Сгибневой Е.Б., на стороне ответчика Гасана М.Н., место жительства которого не известно, адвоката Кусакиной Е.А., представившей удостоверение № 3174 и ордер № 744784, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Белореченский район к Гасану М.Н. о расторжении договора социального найма и признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

                                                         У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд расторгнуть договор социального найма, заключенный между собственником жилого помещения и ответчиком, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления представитель истца указала, что по сведениям отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе по месту жительства по <адрес>, значится зарегистрированным Гасан М.Н., 23.02.1956 года рождения. Однако с 1989 г. по настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, что подтверждается справкой № 574 от 17 апреля 2013 года, предоставленной администрацией Южненского сельского поселения и справкой, выданной председателем TOC № 1. Ответчик переехал на другое место жительства, где проживает в настоящее время не известно. Вышеуказанная квартира находится в реестре муниципальной собственности Южненского сельского поселения Белореченского района.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчика, адвоката Кусакину Е.А., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что договор социального найма, заключенный собственником спорной квартиры с ответчиком не может быть расторгнут, также ответчик не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его мнение по этому вопросу не известно.

Свидетели Р, М, А в судебном заседании подтвердили, что ответчик с 1989 г. по настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает, его новое место жительства им не известно.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката на стороне ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании квартира № 16, расположенная по <адрес>, находится в муниципальной собственности Южненского сельского поселения Белореченского района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Южненского сельского поселения Белореченского района от 17.04.2013 г. (л.д.6).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно адресной справке, выданной ОУФМС России по Краснодарскому краю 28.02.2013 г. (л.д.10) в вышеуказанной квартире значится зарегистрированным по месту жительства с 15.12.1989 г. ответчик Гасан М.Н. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу как наниматель жилого помещения по договору социального найма. Однако Гасан М.Н. по данному адресу не проживает с 1989 г. по настоящее время, что подтверждается справкой № 574 от 17 апреля 2013 года, выданной администрацией Южненского сельского поселения (л.д.5) и справкой, выданной председателем TOC № 1 (л.д.7). Ответчик переехал на другое место жительства, где проживает в настоящее время не известно.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, а также установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд находит необходимым расторгнуть договор социального найма, заключенный между собственником спорного жилого помещения и ответчиком, признать его прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. (с посл. измен. и допол.) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»:

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713:

п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                  ░.░. ░░░░░░░