Решение по делу № 2-526/2019 от 21.05.2019

Дело № 2-526/2019

57RS0027-01-2019-000648-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Орел 09 июля 2019 года

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

с участием истца Прощаевой Н.М.,

ответчика Булаткина А.В.,

помощника прокурора Северного района города Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Прощаевой Натальи Михайловны к Булаткину Анатолию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Прощаева Н.М. обратилась в суд с иском к Булаткину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что она является собственником 23/69 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в ней поселился ответчик в качестве члена семьи Феоктистовой Анжелики Михайловны, которая приходится родной сестрой истца, и которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку не является ее родственником, вместе с тем, отказывается в добровольном порядке выселяться из квартиры и отдавать ключи. В связи с чем, истец просила суд лишить ответчика права пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета в ней.

В судебном заседании истец Прощаева Н.М. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, исковые требования изменила и просила суд признать Буаткина А.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик Булаткин А.В., в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку он прожил в гражданском браке с наследодателем длительное время, более 16 лет, при жизни Феоктистова А.М. намеревалась передать квартиру ему, иного жилья у него нет. По спорной квартире он со своей гражданской супругой выплатил большой долг по коммунальным услугам, погасил кредит матери Феоктистовой А.М.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Макаркин А.А., уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ)

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу приведенной нормы другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы, внуки и другие) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Семейные отношения характеризуются ведением общего хозяйства, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположена коммунальная квартира, что подтверждается данными технического паспорта (л.д.21) и объяснениями сторон. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 23/69 доли в спорой квартире в виде комнаты площадью 15,7 кв. м. принадлежат истцу, оставшиеся 46/69 доли принадлежат Макаркину Антону Андреевичу (л.д.90-93). Согласно данным наследственного дела (л.д.34-56), ранее указанная доля в праве принадлежала ФИО3, которая приходилась родной сестрой истца, и которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Феоктистовой А.М. истец унаследовала спорное имущество. В материалах наследственного дела отсутствуют сведения о завещании наследодателя.

Ответчик Булаткин А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорной квартире и проживал гражданским браком с Феоктистовой А.М., что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается.

После принятия наследства, истец неоднократно предлагала ответчику освободить спорное жилое помещение, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Оценив, приведенные выше сведения, суд находит их достоверными, допустимыми, а в своей совокупности достаточными для вывода о том, что в судебном заседании установлены обстоятельства, с которыми нормы права связывают возможность удовлетворения иска. Указанный вывод суда основан на том, что Булаткин А.В. была вселен в спорную квартиру, как член семьи предыдущего собственника, в связи с совместным проживанием и ведением общего хозяйства. Смерть Феоктистовой А.М. повлекла прекращение семейных отношений, что в свою очередь является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении такого права в судебном заседании не представлено.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, препятствующим удовлетворению иска, и свидетельствующим о сохранении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация сама по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. Регистрация или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения прав собственника жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из того, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, какого-либо действующего на настоящее время соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд с учетом положений части 1 статьи 35 ЖК РФ приходит к убеждению, что требования Прощаевой Н.М. являются законными и обоснованными.

В судебном заседании истица просила суд не взыскивать с ответчика понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Поскольку суд принимает решение в рамках заявленных требований, с учетом позиции истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Прощаевой Натальи Михайловны к Булаткину Анатолию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Булаткина Анатолия Владимировича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить Булаткина Анатолия Владимировича из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Булаткина Анатолия Владимировича с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, подачей жалобы через Северный районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2019 года

Судья Н.В. Швецов