Решение по делу № 2-906/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-906/2018

РЕШЕНИ Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018 года г. Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Савкиной Н.Н.

при секретаре Русиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобина О.В. к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на строения (гаражи),

У С Т А Н О В И Л:

Злобин О.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на строения (гаражи). расположенные по адресу: <адрес>,гаражный массив №, бокс №, гараж № и гараж №. В обоснование своих требований Злобин О.В. указал, что указанные гаражи построены в соответствии с разрешительными документами, самовольной постройкой администрацией городского округа «<адрес>» не признаются, что подтверждается внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведениями о земельных участках, в пределах которых расположены вышеуказанные гаражи. Гараж №, расположенный в гаражном массиве №, бокс №, площадью 24,1 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ №). Гараж №, расположенный в гаражном массиве №, бокс №, площадью 53,7 кв.м. расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами №; №, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ (листы 16-21 отчета №). Гаражи находятся в его владении с № года, он владеет гаражами открыто и свободно. Добросовестно приобрел места под гаражи, построил их самостоятельно хозяйственным способом, непрерывно с 1998 года пользуется гаражами, как своей собственностью. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, иным образом не обременены. Истец просит признать за ним право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>, гаражный массив №, бокс №, гараж № и гараж №.

В судебном заседании истец Злобин О.В. поддержал свой иск полностью<данные изъяты>

Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Свердловской области извещены о времени и месте рассмотрения дела по электронной почте, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Третье лицо – Администрация ГО г.Лесной извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, представителем ответчика Терфеля В.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. №, срок действия 3 года) в суд направлен отзыв на иск и заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеется.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, представителем третьего лица сотрудником Межмуниципального отдела Росреестра по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам ФИО7 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ) в суд направлен отзыв на иск с документами и заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеется.

Третье лицо – ФИО9 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о согласии с иском и с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, заслушав объяснения истца Злобина О.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

<данные изъяты>

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

<данные изъяты>

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При оценке доводов истца судом установлено следующее.

Постановлением главы администрации г.Свердловск-45 (в настоящее время г.Лесной Свердловской области) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта» было разрешено производить индивидуальное строительство гаражей коллективным способом (кооперативы) и индивидуальным, для чего были сформированы соответствующие списки граждан.

Истцом заявлено требование о признании право собственности на построенные им индивидуально гаражи на земельных участках, предоставленных под строительство гаражей на основании постановления главы администрации г.Свердловск-45 от ДД.ММ.ГГГГ №.

По строению гараж № представлены следующие сведения.

Гараж № расположен в гаражном массиве №, бокс №, площадью 24,1 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:54:0116003:262.

<данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом здания (строения) и его расположения на земельном участке (отчет оценщика №, листы 9 и 13); справкой Управления по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ № выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (предоставлена по судебному запросу).

Сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: : <адрес>, гаражный массив №, бокс №, гараж №, и правопритязания на данный объект в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ. № (представлен по судебному запросу).

Из Отчета № об оценке рыночной стоимости гаража №, составленного оценщиком Дудиной Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, имеет общую площадь 24,1 кв.м., является строением оконченным строительством и находящимся в эксплуатации, построен заказчиком Злобиным О.В. в 1998 на земельном участке (кадастровый №), приобретенном у ФИО5 без оформления договора купли-продажи.

По строению гараж № представлены следующие сведения.

Гараж № расположен в гаражном массиве №, бокс №, площадью 53,7 кв.м. расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами №. и №.

Земельный участок кадастровый №, площадью 42 кв.м., был предоставлен Злобину О.В постановлением Главы администрации г.Свердловск-45 от ДД.ММ.ГГГГ № на праве – пожизненное наследуемое владение (пункт 1.8, кооператив 1б.26), для размещения индивидуального гаража.

Земельный участок кадастровый №, был предоставлен ФИО9 для размещения индивидуального гаража на основании разрешения Исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, гараж №, с кадастровым номером №. имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; площадь – 56 кв.м.; вид использования – под индивидуальный гараж, правообладатель не зарегистрирован.

Земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, гараж №, с кадастровым номером №. имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; площадь – 59 кв.м.; вид использования – под индивидуальный гараж, правообладатель не зарегистрирован.

<данные изъяты>

Сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: : <адрес>, гаражный массив №, бокс №, гараж № и гараж №, и правопритязания на данные объекты в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (представлен по судебному запросу).

Из Отчета № об оценке рыночной стоимости гаража №, составленного оценщиком Дудиной Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, имеет общую площадь 53,7 кв.м., является строением оконченным строительством и находящимся в эксплуатации, построен заказчиком Злобиным О.В. в 1998 на двух земельных участках (кадастровые номера №, №). Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен Злобину О.В. в пожизненное наследуемое владение.

Земельный участок с кадастровым номером № Злобин О.В. приобрел без оформления договора купли-продажи у ФИО9, которым данный факт подтвержден в его заявлении.

Исходя из представленных документов и объяснений истца, суд признает, что строения – гараж № и гараж №, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, построены истцом Злобиным О.В. на законном основании, на земельных участках, отведенных специально для этих целей.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исходя из этого, суд считает требования истца Злобина О.В. подлежащими удовлетворению и полагает возможным признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости – гаражи.

В силу ч. 1 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом установлено, что виновных действий со стороны ответчика в данном случае не имелось, отсутствие регистрации права собственности на гаражи не зависело от действий ответчика, что исключает несение ответчиком расходов истца по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Злобина О.В. к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на строения (гаражи) удовлетворить.

Признать за Злобина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина Российской Федерации 65 09 850399, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в городе Лесном ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на:

- на гараж №, площадью 24,1.кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, на земельном участке с кадастровым номером 66:54:0116003:262;

- на гараж №, площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, на двух земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области право собственности Злобина О.В. на гаражи.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда через городской суд г. Лесного Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 6 месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного апелляционного обжалования.

Подлинник текста решения в мотивированном виде изготовлен 14.12.2018 года с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Н.Н.САВКИНА