Решение по делу № 2-2996/2018 от 26.12.2017

    Гражданское дело №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 февраля 2018 года                            <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Черновой Н.Е.,

    секретаря Стариковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к Бердовой ВГ, Скворцовой СА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления от 03.10.2013 многоквартирный <адрес> в <адрес> находился в управлении ООО «ДЖКХ». 22.10.2016 на общем собрании собственников помещений данного жилого дома было принято решение о расторжении договора управления с ООО «ДЖКХ» и выборе другой управляющей компании ООО УК «Радий» с 01.11.2016. Нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является Бердова ВГ на основании договора социального найма от 18.04.2013. в качестве членов семьи нанимателя в договоре найма указаны Скворцова СА, Скворцов НВ. За период с 01.08.2015 по 31.10.2016 за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 679,55 руб. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> 07.03.2017 вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в размере 65318,63 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 4500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1085,12 руб. Определением от 28.07.2017 судебный приказ отменен. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.10.2016 в размере 65679,55 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2170,39 руб.

    В судебном заседании представитель истца Потапова АВ, действующая на основании доверенности от 09.01.2018, заявленные требования уточнила, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.10.2016 в размере 57926,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1085,27 руб.

    Ответчики Бердова ВГ, Скворцова СА в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, конверты с судебными извещениями возвращены с отметкой почтового отделения за истечением срока хранения.

    Учитывая изложенное, находя ответчиков надлежаще уведомленными о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании пп. 4.20 Договора управления многоквартирным домом срок внесения платежа устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании результатов открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления домом, проведенного администрацией <адрес> в <адрес>, отраженных в протоколе конкурсной комиссии от 23.09.2013 № 3, заключён договор управления многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> от 03.10.2013. В соответствии с заключенным договором ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме.

22.10.2016 на общем собрании собственников помещений данного жилого дома было принято решение о расторжении договора управления с ООО «ДЖКХ» и выборе другой управляющей компании ООО УК «Радий» с 01.11.2016.,

Ответчик Бердова ВГ является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 376-НЦ от 18.04.2013.

Согласно выписке из домовой книги финансово-лицевого счета жилого помещения по указанному адресу помимо нанимателя проживают Скворцова СА и несовершеннолетний Скворцов НВ.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.10.2016 в размере 65679,55 руб.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> 07.03.2017 вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в размере 65318,63 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 4500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1085,12 руб. Определением от 28.07.2017 судебный приказ отменен по заявлению ответчика Бердовой ВГ.

В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа от 07.03.2017 в отношении ответчиков, были удержаны денежные средства на общую сумму 13338,54 руб.

Доказательств погашения ответчиками задолженности в оставшейся части у суда не имеется, каких-либо возражений относительно заявленных требований ответчики суду не представили.

Проверив представленный расчет задолженности ответчиков за указанный период, представленный истцом, суд находит его правильным, тарифы соответствуют условиям договора управления, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 57926,13руб.

В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ в пользу истца следует взыскать уплаченную при предъявлении иска государственную пошлину с ответчиков в солидарном порядке в размере 1085,27руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО9 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57926,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1085,27 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                             Н.Е.Чернова