Решение от 09.01.2024 по делу № 2-577/2024 (2-5496/2023;) от 16.10.2023

Дело № 2-577/2024

УИД 52RS0007-01-2023-004589-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 09 января 2024 г.

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Латышевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" к Аганиной Елене Николаевне, Аганину Виктору Николаевичу, Аганину Олегу Викторовичу, Аганину Николаю Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование следующее.

АО "ДК Советского района" является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Аганина Е.Н., Аганин О.В. Аганин Н.В. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).

04.058.2022 мировым судьей судебного участка № 6 Советского района г. Нижний Новгород был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (дата) судебный приказ был отменен.

АО "ДК Советского района" исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь, ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчиков перед истцом за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Задолженность за период с (дата) по (дата) составила 130 135 рублей 55 копеек.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 130 135 рублей 55 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 128 869 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 790 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Представитель истца Люхвина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Аганина Е.Н., Аганин О.В. Аганин Н.В., а также привлеченный судом Аганин В.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании ответчик Аганина Е.Н. с заявленными требованиями согласилась частично, просила применить срок исковой давности, а также снизить размер неустойки.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210, 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу (адрес), являются Аганин В.Н. в размере 1/4 доли; Аганин О.В. – в размере 1/2 доли, Аганина Е.Н. – в размере 1/4 доли до (дата), Аганин Н.В. – в размере 1/4 доли с (дата).

Управляющей организацией вышеуказанного дома является АО "ДК Советского района" на основании договора управления от (дата).

В настоящее время ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) включительно в размере 130 135 рублей 55 копеек.

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается историей начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №... (адрес), из которой следует, что начиная с марта 2016 года ответчиками не оплачены коммунальные платежи в общем размере 130 135 рублей 55 копеек.

Представленный расчет задолженности ответчиками не опровергнут.

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за содержание и ремонт помещений жилого дома, за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиком не заявлено.

В предварительное судебное заседание ответчики направили ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из искового заявления первый период ежемесячных платежей, неоплаченных ответчиками, - март 2016 г.

Истец (дата) обратился к мировому судье судебного участка № 6 Советского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за предоставленные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Советского района г. Нижнего Новгорода от (дата) судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

Согласно положениям ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание ходатайство ответчика, дату поступления заявления о вынесении судебного приказа мировому судье, а также искового заявления в суд – (дата), суд считает необходимым применить срок исковой давности к начисленной истцом задолженности и принять к рассмотрению период с (дата) по (дата).

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчики Аганина Е.Н., Аганин В.Н., Аганин О.В., Аганин Н.В. являясь собственниками жилого помещения и обязанным в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего им имущества, данную обязанность не исполнили, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом применения срока исковой давности в размере 71 557 рублей 63 копеек и считает необходимым взыскать задолженность с Аганина О.В. в размере 35 778 рублей 81 копейки, с Аганина В.Н. – в размере 17 889 рублей 40 копеек, с Аганиной Е.Н. в размере 13 206 рублей 73 копеек, с Аганина Н.В. – в размере 4 682 рублей 67 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период (дата) по (дата) в размере 128 869 рублей 48 копеек.

Поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам за период с (дата) по (дата), то на данную сумму подлежат начислению пени в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ.

Однако суд не может принять представленный истцом расчет во внимание, поскольку последним не учтены положения Постановлений Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах"; от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

С учетом применения срока исковой давности задолженность по пени будет составлять за период с (дата) по (дата) – 898 рублей 24 копейки, с (дата) по (дата) – 9 035 рублей 80 копеек (за задолженность, образовавшуюся до (дата)) и в период с (дата) по (дата) в размере 241 рубля 70 копеек (за задолженность, образовавшуюся после (дата)). Таким образом с ответчика Аганина О.В. подлежит взысканию неустойка в размере 5 087 рублей 87 копеек (898,24+9035,8+241,7)/2), с Аганина В.Н. – в размере 2 543 рублей 93 копеек (898,24+9035,8+241,7)/4), с Аганиной Е.Н. – в размере 2 483 рублей 51 копейки (898,24+9035,8)4), с Аганина Н.В. – в размере 60 рублей 42 копеек (241,7/4).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела, время рассмотрения данного дела в суде, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу АО "ДК Советского района" компенсацию расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей: с Аганина О.В. – в размере 2 500 рублей, с Аганина В.Н. – в размере 1 250 рублей, с Аганиной Е.Н. и Аганина Н.В. – по 625 рублей с каждого.

С учетом размера удовлетворенных судом требований истца, с ответчиков по делу подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 827 рублей 15 копеек: с Аганина О.В. – в размере 913 рублей 57 копеек, с Аганина В.Н. – в размере 456 рублей 78 копеек, с Аганиной Е.Н. и Аганина Н.В. – по 228 рублей 40 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░)", ░░░ 5262145725, ░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 2206 №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 206 ░░░░░░ 73 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 483 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 625 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 228 ░░░░░░ 40 ░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 2208 №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 778 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 087 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 500 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 913 ░░░░░░ 57 ░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 2204 №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 889 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 543 ░░░░░░ 93 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 250 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 456 ░░░░░░ 78 ░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 2208 №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 682 ░░░░░░ 67 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 ░░░░░░ 42 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 625 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 228 ░░░░░░ 40 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░