Решение по делу № 2-1661/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-1661/2023

76RS0008-01-2023-001954-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                             27 декабря 2023г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстовой Ларисы Николаевны к Толстовой Татьяне Вячеславовне, <ТЕН>, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «ГКС», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Хартия», НКО Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Толстова Л.Н. обратилась в Переславский районный суд с иском к Толстовой Т.В., <ТЕН> С учетом уточненного иска, поступившего 06.12.2023г., в качестве соответчиков по иску указала ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Городские коммунальные сети», НКО Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия». Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в равных долях между собственниками – Толстовой Л.Н. в размере <номер скрыт> доли и Толстовой Т.В. в размере <номер скрыт> доли, обязать НКО Региональный фонд содействия капитальному ремонту, ООО «Городские коммунальные сети», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги согласно распределенных долей, обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы на оплату согласно распределенных долей (л.д.65-66).

Требования мотивирует тем, что истец и ответчики Толстова Т.В., ее несовершеннолетняя дочь – <ТЕН>, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес скрыт>, в равных долях, по 1/3 доле в праве. Ответчик Толстова Т.В. отказывается оплачивать коммунальные платежи за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, накопился долг. Соглашения об определении порядка оплаты жилья между собственниками достигнуть не удается. Порядок оплаты за электроэнергию, содержание и ремонт жилого помещения, определен собственниками ранее. Лицевые счета разделены. Поскольку несовершеннолетняя <ТЕН> приходится истцу внучкой, истец полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в равных долях между истцом и Толстовой Т.В. по <номер скрыт> доле. Обращается в суд.

Толстова Л.Н. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще. Конверт возвращен в адрес суда за истечением сроков хранения.

Представитель Толстовой Л.Н. по доверенности Корнатовская Н.А. заявленные требования с учетом уточненного иска поддержала. Пояснила, что изначально заявлялись требования о разделе счетов исходя из доли каждого из сособственников – по 1/3 доле, но поскольку несовершеннолетняя <ТЕН> является внучкой истца, истица просит разделить оплату по <номер скрыт> доле за совершеннолетними собственниками, при этом истец понимает, что будет производить оплату, в том числе за внучку. Просит обязать все организации, поставляющие коммунальные ресурсы, в том числе и АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы исходя из распределенных долей.

Ответчики Толстова Т.В., <ТЕН>, представители ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Городские коммунальные сети», НКО Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия», АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Толстова Т.В., в том числе как законный представитель несовершеннолетней <ТЕН>, заявлений, ходатайств, возражений по иску в адрес суда не направили.

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», АО «ЯрОблЕИРЦ» в адрес суда направили письменные отзывы на исковые требования, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.35-36, 51-53, 59, 62, 87-88, 91, 94, 97).

Представитель третьего лица по делу ООО «УК МКД» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, направил письменную позицию по иску, в которой сообщил о разделе лицевого счета, который ведет ООО «ГЕРЦ» в отношении спорного жилого помещения, в досудебном порядке между Толстовой Л.Н. и Толстовой Т.В. в равных долях, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.26).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Толстова Л.Н., Толстова Т.В., <ТЕН> являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, доля в праве каждого – 1/3. Право собственности возникло на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность граждан от <дата скрыта>, зарегистрировано в ЕГРН 20.02.2016г. (л.д.12, 17-18).

Толстова Л.Н., Толстова Т.В., <ТЕН> зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.25). Из пояснений представителя истца следует, что истец и ответчики фактически проживают в спорной квартире, ответчик Толстова Т.В. приходится дочерью истцу, несовершеннолетняя <ТЕН> – внучкой. Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым помещением, каждый собственник занимает отдельную комнату, места общего пользования находятся в совместном пользовании. При этом, ответчик Толстова Т.В. производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отказывается, истец производит оплату одна, но полную оплату производить возможности не имеет, копиться долг.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из смысла ст.210, ст.249 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ именно собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать содержание и ремонт жилья, отопление, платежи в счет капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Все перечисленные платежи имеют целью не допустить разрушение жилья. Соответственно, являются обязательными независимо от факта проживания в жилом помещении, т.е. независимо от неиспользования жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес скрыт> находится в долевой собственности истца и ответчиков, доли сторон в праве собственности являются равными, по 1/3 доли. Стороны фактически проживают в спорном жилом помещении, осуществляют пользование квартирой. В этом случае, каждый из собственников должен нести обязательства по оплате услуг и работ по содержанию жилого помещения, по отоплению, водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов, газоснабжению, электроснабжению и иным коммунальным услугам, пропорционально своей доле.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, в части оплаты взносов за капитальный ремонт, за отопление, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела установлено, что в июле 2023 года между истцом и ответчиком Толстовой Т.В. на основании поданных заявлений были разделены лицевые счета в части оплаты за содержание спорного жилого помещения (л.д.28-29, 30-31, 32-33), а также разделена оплата за электроэнергию.

Кроме этого, по спорному жилому помещению оказываются следующие услуги – взносы на капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов.

АО «ЯрОблЕИРЦ» оказывает услуги по формированию, выставлению и доставке Единого платежного документа на оплату коммунальных услуг по вывозу ТКО, взносам на капитальный ремонт на основании заключенных агентских договоров (л.д.91). Договорные отношения с иными исполнителями и поставщиками услуг, заявленными в иске, у АО «ЯрОблЕИРЦ» отсутствуют.

Коммунальные услуги по газоснабжению оказывает ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», коммунальные услуги теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению оказывает ООО «ГКС». Платежные документы для внесения платы за указанные коммунальные услуги выставляются непосредственно ресурсоснабжающими организациями (л.д.10, 68, 35-38, 69-70). При этом, плата за газоснабжение (пищеприготовление) начисляется исходя из показаний прибора учета (л.д.35-38).

Истцом заявлено требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение в равных долях, по <номер скрыт> доли между истцом Толстовой Л.Н. и ответчиком Толстовой Т.В. Указанное требование поддержано представителем истца Корнатовской Н.А. в судебном заседании, представитель пояснила, что поскольку несовершеннолетняя <ТЕН> является внучкой истца, истец просит разделить оплату по <номер скрыт> доле за взрослыми собственниками, при этом истец понимает, что она будет производить оплату, в том числе за внучку.

Толстова Т.В., <ТЕН> от участия в судебном разбирательстве уклонились, возражений по иску не представили. В силу ст. 80 Семейного кодекса РФ обязанность Толстовой Т.В. содержать свою несовершеннолетнюю дочь презюмируется. В связи с чем заявленный истцом порядок оплаты коммунальных услуг требованиям закона отвечает, прав и законных интересов Толстовой Т.В. не нарушает.

С учетом установленных обстоятельств, названных правовых норм, отсутствием возражений со стороны ответчика Толстовой Т.В., суд находит, что требования Толстовой Л.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, НКО Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «ГКС», ООО «Хартия», как организации, оказывающие услуги, являющиеся получателями платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилья, должны заключить с Толстовой Л.Н., Толстовой Т.В., отдельные соглашения, а АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «ГКС», как организации, оформляющие платежные документы, соответственно оформлять отдельные платежные документы, исходя из установленных судом долей участия в оплате от полного объема платежей.

Таким образом, исковые требования Толстовой Л.Н. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Толстовой Ларисы Николаевны, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, к Толстовой Татьяне Вячеславовне, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, <ТЕН>, <дата скрыта> года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу<адрес скрыт> в равных долях от установленного размера платежа за капитальный ремонт (минимальны взнос), отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, в том числе Толстовой Ларисе Николаевне – в размере 1/2 доли, Толстовой Татьяне Вячеславовне – в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «ГКС», ООО «Хартия», НКО Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов заключить с Толстовой Ларисой Николаевной, Толстовой Татьяной Вячеславовной отдельные соглашения на оплату предоставляемых услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «ГКС», выдавать Толстовой Ларисе Николаевне, Толстовой Татьяне Вячеславовне отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2024 года.

Судья:                         О.Ю. Охапкина