Решение от 14.05.2014 по делу № 2-6250/2014 от 14.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Сальниковой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 70 564 руб., государственной пошлины в размере 2 316,92 руб., расходы на оплату услуг представителя 6 000 руб., а всего 78 880,92 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что Сальникова Е.В. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС

Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, за которые Сальникова Е.В. обязана вносить ежемесячную плату. Однако, длительный период времени ответчик уклоняется от оплаты коммунальных, жилищных услуг. На неоднократные требования и предупреждения об оплате ответчик не реагируют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме 70 564 руб.

Истец ООО «истец» представитель в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался

Ответчица Сальникова Е.В. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась и пояснила суду следующее. ООО «истец» обратилось в Одинцовский городской суд Московской области с исковым заявлением о взыскании с Сальниковой Е. В. задолженности по коммунальным платежам, предоставляемым в помещении, расположенном по адресу: АДРЕС

При обращении в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга по коммунальным платежам истец в обоснование своих требований представил суду расчет долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 495, 91 руб., где основная сумма долга в размере 62 684,92 руб. была начислена за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчик указала, что до ДД.ММ.ГГГГ не пользовалась указанным нежилым помещением, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг.

Договор № на предоставление жилищно-коммунальных услуг между Сальниковой Е. В. и ООО «истец» был заключен ДД.ММ.ГГГГ., следовательно требование истца о взыскании суммы долга по коммунальным платежам, возникшим до указанного времени в силу Закона является не правомерным.

Ответчик указала, что на основании многочисленных письменных обращений ООО «истец» признало ошибочность начисления коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в связи с чем произвел снятие оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 62684, 92 руб. по помещению, расположенному по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «истец» предоставило ответчику Сальниковой Е. В. справку о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (по квартплате и за предоставление горячей и холодной воды) за помещение, расположенное по адресу: АДРЕС отсутствует. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о своевременном и полном
исполнении обязательств ответчиком по внесению платы за коммунальные
услуги за нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца надлежаще извещенного о рассмотрении дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. Истцы оплатили государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 2316,92 руб. (л.д.3). Из лицевого счета № следует, что Сальникова Е.В. является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.6). Согласно представленному расчету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ. составила 66 495,91 руб.(л.д.7). На имя ответчика Сальниковой Е.В. направлено уведомление о наличии задолженности в сумме 62 459,57 руб.(л.д.8). Истцы являются Управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных по адресу, в том числе: АДРЕС, что подтверждается Договором на управление многоквартирными домами (л.д.9-13).

Управляющая компания «истец» имеет свой устав, которым определены их права обязанности (л.д. 14—22). Состоит на налоговом учете, что подтверждается свидетельством о постановке на учет (л.д.23-24).

Согласно акту приема передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (нежилое помещение-№), оно принято ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по нежилому помещению, находящемуся в собственности у ответчика нет (л.д.39)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Давая оценку представленным суду доказательствам суд считает, что ответчиком Сальниковой Е.В. обязательства, как собственника нежилого помещения выполнены в полном объеме требования истца не обоснованы и противоречат представленным суду доказательствам. Истцом суду не представлено доказательств опровергающих доводы ответчика об отсутствии задолженности. Требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░