Решение по делу № 2-267/2020 от 07.02.2020

Дело № 2-267/2020

24RS0007-01-2020-000160-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Богучаны                     15 июня 2020 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Толстых М.М.,

при секретаре Жигаловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоропадик А.В. к Администрации Новохайского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Скоропадик А.В. обратился в Богучанский районный суд с исковым заявлением к Администрации Новохайского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что квартире по адресу <адрес> он проживает с 1995 года, которую ему дали как молодому специалисту с разрешения АОЗТ «Бидейский». После закрытия АОЗТ «Бидейский» никаких документов на данное жилое помещение не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новохайского сельсовета и ним был заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения №. Совместно с ним в данное жилое помещение были вселены жена С1 и дочь С2.

Он зарегистрирован и фактически проживает в данной квартире с момента возведения дома по настоящее время, т.е. более 18 лет. Все это время производил расходы по содержанию указанной квартиры в виде оплаты услуг за электроэнергию, водоснабжение, поддерживая ее в надлежащем состоянии, производя капитальный и текущий ремонт, на земельном участке рядом с указанной квартирой возвел хозяйственные постройки. В течение всего срока владения данной квартирой, претензий от иных лиц к нему не предъявлялось, прав в отношении данного жилого помещения никто не предъявлял. В период с 1995 года по настоящее время, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, т.е. более 18 лет, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан и не скрывая факта нахождения имущества в его владении. Просит признавать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Скоропадик А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела согласно почтовому уведомлению, не явился. В направленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации Новохайского сельсовета, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела согласно почтовому уведомлению, не явилась. В направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

В судебное заседание привлеченные по инициативе суда в качестве соответчика – администрация <адрес>, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела согласно расписки, представителя не обеспечили. В направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание третье лицо С1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела согласно почтового уведомления, не явилась. В направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание третье лицо С2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела согласно почтового уведомления, не явилась. В направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Скоропадик А.В. проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании бессрочного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Скоропадик А.В. и МО <адрес> сельсовет <адрес> (л.д.22-26).Совместно с истцом Скоропадик А.В. в квартиру были вселены его жена С1 и дочь С2 зарегистрированные и проживающие в спорной квартире с истцом по настоящее время (л.д.7, 43, 44, 45).

Согласно справки Администрации Новохайского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, справки Управления муниципальной собственностью <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, исторической справки к фонду АОЗТ «Бидейское», <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>о, <адрес> реестре муниципальной и государственной собственности не значится, на балансе предприятия не состоит (л.д.17, 31, 51).

В соответствии с Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированном праве на спорную квартиру, <адрес>, кадастровый №, площадью 84,3 кв.м., в которой проживает истец, его жена и дочь с, не имеется (л.д.40)

Согласно справок АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Богучанское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, №, Скоропадик А.В., С1, С2 право на бесплатную приватизацию жилья не использовали (л.д.41, 42).

Согласно исторической справки, представленной <адрес> отмечается, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано АОЗТ «Бидейское». которое на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ исключено из государственного реестра в связи с ликвидацией и прекращением деятельности (л.д.51).

Таким образом, истец Скоропадик А.В. с 1995 года проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, имеет регистрацию по месту жительства, истец несет бремя по содержанию жилого помещения, осуществляет текущий ремонт. Согласно материалам дела в приватизации жилого помещения никогда не участвовал. Однако в настоящее время оформить в собственность квартиру не имеет возможности, поскольку предприятие АОЗТ «Бидейское», ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. После ликвидации предприятия, сведений, достоверно подтверждающие передачу квартиры в муниципальную собственность, не имеется.

Наличие у истца Скоропадик А.В. договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-26) свидетельствует о проживании истца и членов его семьи на условиях договора социального найма жилого помещения, поскольку свидетельствует о соблюдении истцом порядка оформления права владения и пользования жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством, при этом, обстоятельств самовольного вселения в спорное жилое помещение судом не установлено.

Из представленных истцом в судебное заседание письменных доказательств, в совокупности следует, что истец с момента возведения дома(1995 года), в котором расположена спорная квартира, оплачивает услуги по электроэнергии и водоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого здания, выданным Богучанским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризаци я- федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу <адрес>, построен в 1995 году, <адрес> указанном доме имеет кадастровый № и следующие характеристики: общая площадь квартиры – 84,3 кв.м., в том числе жилая площадь 57,0 кв.м. Копия указанного технического паспорта имеется в материалах дела (л.д.14-16).

Из вышеуказанных, установленных судом обстоятельств следует, что истец не являющийся юридическим собственником спорного имущества добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным в период с 1995 года по настоящее время, т.е. более 18 лет. Истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Какие либо иные лица, имеющие право претендовать на собственность дома, в указанный период времени не проявляли к указанному имуществу никакого интереса, не оформив при этом надлежащим образом необходимую документацию, подтверждающую их право собственности на дом. При этом суд учитывает позицию ответчика о том, что он фактически не возражает относительно удовлетворения, предъявленных к нему исковых требований.

При этом истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, при этом владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на дом, а так же то, что истец владеет им добросовестно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скоропадик А.В. к Администрации Новохайского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Скоропадик А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд <адрес>.

Председательствующий М.М. Толстых

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2020года

Решение в законную силу не вступило. Подлинник находится в деле № <адрес> районного суда <адрес>.

Копия верна

Судья                            М.М.Толстых

Секретарь                        О.Ю.Жигалова