Решение по делу № 2-1170/2022 от 24.06.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года                                                                    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1170/22 по исковому заявлению Самойлова Владимира Сергеевича к Администрации сельского поселения Светлое Поле, Мамедову Севдияру Надир Оглы об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ конфигурации местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Самойлов Владимир Сергеевич к Администрации сельского поселения Светлое Поле, Мамедову Севдияру Надир Оглы об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ конфигурации местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4230 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ, истец обратился в ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ». Согласно пояснительного письма кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, проведены геодезическая сьемка фактических границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составила 4 085 кв.м., согласно плана полученного из ГФД площадь участка составляет 4108 кв.м., согласно сведений инвентаризации земель <адрес>, изготовленной Красноярским филиалом АОО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ году площадь участка составляет 4240 кв.м.

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № является ответчик Мамедов С.Н., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время Мамедовым С.Н. также проводятся кадастровые работы в отношении своего земельного участка. Поскольку, возникла необходимость в уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился с требованиями: обязать ответчика Мамедова С.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащим на праве собственности Самойлову В.С.; путем возложения на ответчика обязанности в течение 10 дней с даты вступления в силу решения суда произвести демонтаж забора в точка ( от н3 до н9) и перенести забор на 2 метра, а именно из точки н9 (№), согласно схемы расположения выполненной кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ; Установить конфигурацию, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащим на праве собственности Самойлову В.С., площадью 4108 кв.м., согласно каталога координат выполненного кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ являющегося приложением к пояснительному письму.

В судебное заседание истец Самойлов В.С. и его представитель Доронина К.А. не явились, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Истец Самойлов В.С. указал, что забор был перенесен ответчиком в сторону участка истца, т.е. был самозахват части земельного участка истца ответчиком.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещены. Обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Ответчик Мамедов С.Н. в судебное заседание не явился. просил о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании возражал против доводов истца, указал, что забор им был возведен давно по прежним границам.

Иные участки процесса в судебное заседание не явились, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении не обращались. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, стороны приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, принадлежит на праве собственности истцу Самойлову В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ФИО6 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился в ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ».

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ФИО9 следует, что геодезическая сьемка проведена по существующему забору, площадь участка составила 4085 кв.м., согласно плана полученного из ГФД площадь участка составляет 4108 кв.м., при проведении сравнительного анализа имеющихся в ГФД графических документов, можно однозначно сделать вывод о том, что конфигурация уточняемого участка не соответствует графическому материалу в точках от н2 до н 10 по причине того, что смежный землепользователь по адресу: <адрес>, участок №, перенес свои границы в сторону уточняемого участка, данный факт подтверждает также правообладатель уточняемого участка Самойлов В.С. (л.д.5)

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок №, принадлежит на праве собственности ответчику Мамедову С.Н. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ земельного участка Мамедов С.Н. обратился в ООО ПКЙ «Земля и недвижимость». Согласно письма ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» при трансформации координат поворотных точек возможна ошибка 0.2 м. в местоположении границ земельного участка( л.д.11).

Согласно сведений предоставленных архивным отделом Управления Росреестра в ГФД, полученном в результате землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>, изготовленное Красноярским филиалом АОО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «02:40», землепользователь ФИО2.) площадь участка по документам 0,30 га, фактическая 0,424. Условный №, землепользователь Мамедов С.Н., площадь участка по документам 0.374 га, фактическая 0 346, ( л.д.41.42).

Земельный участок был сформирован на местности, что подтверждается схемой расположения земельного участка, выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Сторонам в судебном заседании было разъяснено право на проведение судебной земелеустроительной экспертизы с целью определения фактических границ принадлежащих им земельных участков, соответствие границ земельных участков документам, на основании которых формировались земельные участка истца и ответчика, соответствия смежной, фактическая граница между земельными участками истца и ответчика сведениям содержащимся в ГФД.

Однако данным правом стороны не воспользовались, в судебное заседание от ответчика Мамедова С.Н. поступило заявление о признании исковых требований Самойлова В.С. в полном объеме.

В соответствии ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, которое не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов сторон, других лиц.

По смыслу приведенной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Принимая признание иска ответчиком, суд принимает во внимание показания свидетелей, сведения предоставленные Управлением Росреестра из ГФД, фотоматериалы, исследованные в ходе рассмотрения настоящего дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Границы земельного участка сформированы, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано, что подтверждается актом согласования границ. Площадь земельного участка установлена в 4108 кв.м., что меньше площади земельного участка указанной в правоустанавливающих документах. Истец на уменьшение площади земельного участка согласен.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Также суд принимает во внимание, что иные участники процесса, права и интересы которых затронуты настоящим решением по делу в судебном заседании правом предоставить доказательства, опровергающие доводы истца не воспользовались, в связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойлова Владимира Сергеевича удовлетворить.

Обязать Мамедова Севдияра Надир оглы устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащим на праве собственности Самойлову В.С., путем возложения на Мамедова С.Н. обязанности в течение 10 дней с даты вступления в силу решения суда произвести демонтаж забора в точка (от н3 до н9) и перенести забор на 2 метра, а именно из точки н9 (№), согласно схемы расположения выполненной кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить конфигурацию, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащим на праве собственности ФИО1, площадью 4108 кв.м., согласно каталога координат, выполненного кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ являющегося приложением к пояснительному письму и представленному на листе 6 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 17.11.2022 года.

Судья                           Ю.А. Челаева