Решение от 27.04.2021 по делу № 2-798/2021 от 15.03.2021

И

Дело № 2-798/2021

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года                                                                      г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания Решение» к Щелкуновой И.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Компания Решение» обратилось в суд с иском к Щелкуновой И.В. об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 980 000 руб.

В исковом заявлении указано, что 05.03.2020 г. между ООО «Компания Решение» (займодавец) и ООО «Ярославичпроект» (заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого ООО «Ярославичпроект» получило денежные средства в размере 800 000 руб. и обязалось вернуть сумму займа, а также начисленные и подлежащие уплате проценты.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа между Щелкуновой И.В. (залогодатель) и ООО «Компания Решение» (залогодержатель) был заключен договор залога недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, залоговой стоимостью 980 000 руб. Ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору займа ООО «Компания Решение» обратилось с иском в Арбитражный суд Ярославской области о взыскании денежных средств, залогодатель был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 04.02.2021 г. по делу № А82-17839/2020 исковые требования ООО «Компания Решение» удовлетворены, с ООО «Ярославичпроект» по договору займа взыскана задолженность в общем размере 926 086 руб. 81 коп., судебные расходы по оплате госпошлины, а также неустойка, начисленная с суммы долга - 756 221 руб. 07 коп., за период с 24.10.2020 г. по день оплаты долга в размере 1 % за каждый день просрочки и проценты, начисленные с суммы долга - 756 221 руб. 07 коп., за период с 06.10.2020 г. по день оплаты долга по ставке 4 % в месяц. Решение суда не исполнено, в связи с чем возник настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца ООО «Компания Решение» по доверенности Калугин Д.Е. иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам

Ответчик Щелкунова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ООО «Ярославичпроект» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что 05.03.2020 г. между ООО «Компания Решение» (займодавец) и ООО «Ярославичпроект» (заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого ООО «Ярославичпроект» получило денежные средства в размере 800 000 руб. и обязалось вернуть сумму займа, а также начисленные и подлежащие уплате проценты.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа между Щелкуновой И.В. (до брака Лукашевич И.В.) (залогодатель) и ООО «Компания Решение» (залогодержатель) 05.03.2020 г. был заключен договор залога недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, залоговой стоимостью 980 000 руб. Ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке.

В соответствии с п.3.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в случае нарушения графика погашения займа. Для возникновения права на обращение взыскания на предмет залога необходимо и достаточно просрочки одного очередного платежа независимо от суммы просрочки (даже если просрочка по сумме незначительная).

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору займа ООО «Компания Решение» обратилось с иском в Арбитражный суд Ярославской области о взыскании денежных средств, залогодатель был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 04.02.2021 г. по делу № А82-17839/2020 исковые требования ООО «Компания Решение» удовлетворены, с ООО «Ярославичпроект» по договору займа взыскана задолженность в общем размере 926 086 руб. 81 коп., судебные расходы по оплате госпошлины, а также неустойка, начисленная с суммы долга - 756 221 руб. 07 коп., за период с 24.10.2020 г. по день оплаты долга в размере 1 % за каждый день просрочки и проценты, начисленные с суммы долга - 756 221 руб. 07 коп., за период с 06.10.2020 г. по день оплаты долга по ставке 4 % в месяц. Решение суда не исполнено.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) - п.1 ст.334 ГК РФ.

В силу ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.

Согласно ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 339 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию - ст.337 ГК РФ.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Истец предлагает установить начальную продажную цену заложенного имущества по договору залога в размере залоговой стоимости. Суд считает возможным принять предложение истца и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости, поскольку иных предложений не поступило.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по заявленным требованиям.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 980 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░░