Решение по делу № 2-801/2016 от 01.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.А.,

с участием представителя истца П.С.М. Щ.К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по иску П.С.М. к П.А.С. о признании права собственности на жилое помещение и по иску П.А.С. к П.С.М., П.В.М. и П.С.М. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

установил:

П.С.М. обратилась в суд с иском к П.А.С., в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

П.А.С. обратился в суд с иском к П.В.М., П.С.М. и П.С.М., в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Информация скрыта., и расположенное на нем жилое помещение по адресу: <адрес>

Определением Мценского районного суда орловской области от Дата дела по данным искам объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что П.С.М., П.С.М., П.В.М. и П.М.М. принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок площадью Информация скрыта и расположенный на нем жилой дом площадью Информация скрыта по адресу: <адрес> На основании решения мирового судьи Информация скрыта от Дата данное домовладение было разделено в натуре. В собственность П.С.М. выделен земельный участок площадью Информация скрыта., часть жилого дома, состоящая из комнаты № площадью Информация скрыта., части комнаты № площадью Информация скрыта, а также надворные постройки. В общую долевую собственность П.С.М. Информация скрыта доля в праве) и П.В.М.Информация скрыта доля в праве) и П.М.М. (Информация скрыта доля в праве) выделен земельный участок площадью Информация скрыта часть жилого дома, состоящая из комнаты № площадью Информация скрыта комнаты № площадью Информация скрыта., комнаты № площадью Информация скрыта., части комнаты № площадью Информация скрыта холодной кладовой площадью Информация скрыта., двух холодных коридоров площадью Информация скрыта а также надворные постройки. На основании договора дарения от Дата П.М.М. подарил свою долю дома и земельного участка П.В.М. На основании договора дарения от Дата П.В.М. и П.С.М. подарили свои доли дома и земельного участка П.А.С. В настоящее время выделенные части дома и земельные участки поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты. П.С.М. зарегистрировала право собственности на выделенный ей земельный участок площадью Информация скрыта

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Информация скрыта с заявлением о регистрации за ними права собственности на выделенные в натуре части дома и земельные участки, однако в регистрации им было отказано по тем основаниям, что решение мирового судьи Информация скрыта от Дата вынесено о разделе домовладения в натуре между П.С.М., П.С.С., П.В.М. и П.М.М., а не между П.С.М. и П.А.С. Заключить договор реального раздела между П.С.М. и П.А.С. не представляется возможным, так как П.С.М. зарегистрировала право собственности на обособленный земельный участок, изначальный земельный участок в настоящее время не является долевой собственностью.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по иску П.А.С.) П.С.М. по доверенности Щ.К.Н. поддержал заявленные требования.

Истец (ответчик по иску П.С.М.) П.А.С., ответчики (третьи лица по иску П.С.М.) П.В.М. и П.С.М., третьи лица П.М.М., Н.Т.В., Г.П.П., представитель третьего лица Информация скрыта, представитель Управления Росреестра Информация скрыта в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что П.С.М., П.С.М., П.В.М. и П.М.М. принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок площадью Информация скрыта. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью Информация скрыта по адресу: <адрес>: у П.С.М.- Информация скрыта, у П.М.М. – Информация скрыта доля, у П.С.М. - Информация скрыта доли, у П.В.М. – Информация скрыта доли (л.д. 149, 158).

На основании договора дарения от Дата П.М.М. подарил свои Информация скрыта доли дома и земельного участка П.В.М., в результате чего доля в праве собственности на домовладение у П.В.М. стала составлять Информация скрыта доли (л.д. 160-161).

На основании договора дарения от Дата П.В.М. подарил свои Информация скрыта доли, П.С.М. подарил свои Информация скрыта доли дома и земельного участка П.А.С. (л.д. 162-163).

В результате Дата П.А.С. зарегистрировал за собой право собственности на Информация скрыта долей дома и земельного участка, за П.С.М. ранее в Дата было зарегистрировано право собственности на Информация скрыта долей данного домовладения (л.д. 51).

Вместе с тем, на основании решения мирового судьи Информация скрыта от Дата данное домовладение было разделено в натуре. В собственность П.С.М. выделен земельный участок площадью Информация скрыта., часть жилого дома, состоящая из комнаты № площадью Информация скрыта., части комнаты № площадью Информация скрыта а также надворные постройки. В общую долевую собственность П.С.М. (Информация скрыта доля в праве) и П.В.М.(Информация скрыта доля в праве) и П.М.М. (Информация скрыта доля в праве) выделен земельный участок площадью Информация скрытакв.м., часть жилого дома, состоящая из комнаты № площадью Информация скрыта., комнаты № площадью Информация скрыта., комнаты № площадью Информация скрыта., части комнаты № площадью Информация скрыта., холодной кладовой площадью Информация скрыта, двух холодных коридоров площадью Информация скрыта а также надворные постройки (л.д. 71-90).

После вынесения решения П.С.М., П.М.М., П.С.М., и П.В.М. получив в установленном порядке разрешение на переустройство и перепланировку дома, произвели работы по обособлению выделенных им решением суда частей дома, о чем Дата выдан акт приемки в эксплуатацию объекта (жилого помещения) после переоборудования, переустройства и перепланировки (л.д. 177-187).

К моменту рассмотрения дела осуществлена постановка на кадастровый учет выделенной П.С.М. части дома площадью Информация скрыта с присвоением кадастрового номера № и адреса: <адрес> (л.д. 44-45). Также П.С.М. произвела межевание выделенной ей части земельного участка площадью Информация скрыта постановку его на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 54-57) и зарегистрировала на земельный участок право собственности (л.д. 59).

Также осуществлена постановка на кадастровый учет выделенной решением суда от Дата П.С.М., П.В.М. и П.М.М. части дома площадью Информация скрыта с присвоением кадастрового номера № и адреса<адрес> (л.д. 39-42), произведено межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка площадью Информация скрыта с присвоением ему кадастрового номера № (л.д. 62-65).

Таким образом, установлено, что у П.С.М., П.В.М., П.С.М. и П.М.М. имелось право общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Вступившим в законную силу решением мирового судьи дом и земельный участок были разделены в натуре между собственниками, а также в предусмотренном законом порядке произведено фактическое обособление выделенных частей дома и земельного участка. Право собственности на выделенные П.В.М., П.С.М. и П.М.М. часть дома и земельного участка в установленном порядке перешло к П.А.С.

При таких обстоятельствах заявленные истцами П.С.М. и П.А.С. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П.С.М. удовлетворить.

Признать за П.С.М. право собственности на жилое помещение площадью Информация скрыта с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования П.А.С. удовлетворить.

Признать за П.А.С. право собственности на жилое помещение Информация скрыта с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок площадью Информация скрыта с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2016 года.

Председательствующий О.О. Ноздрина