Решение от 23.12.2014 по делу № 2-1904/2014 от 20.11.2014

№ 2-1904/2014    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года                             г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Черкас И.Ю.,

с участием: представителя истца – Моргун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.А. к Администрации <адрес>, Закрытому акционерному обществу «Ю.» о признании приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Алексеев А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма, обязать ЗАО «Ю.» переоформить лицевой счет на его имя.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение было выделено на основании ордера Б.М., который состоял в законном браке с его матерью Б.В. Однако, ордер утерян. Лицевой счет на жилое помещение оформлен на Б.М., который решением суда был признан утратившим право пользования жилым помещением.

Он обратился с заявлением о составлении договора социального найма, для подтверждения права пользования жилым помещением и переоформления лицевого счета в администрацию <адрес>, но ему было отказано.

В судебное заседание истец Алексеев А.А. не явился. Согласно заявлению, просил разрешить вопрос в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель истца – Моргун Е.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 14), в судебном заседании исковые требования Алексеева А.А. поддержала. Обоснование оставила прежним. Дополнив, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проходил службу в рядах РА, в связи с чем, в спорной квартире не проживал. На протяжении остального времени он проживал как член семьи Б.М., пока последний не исчез. После ухода Б.М. истец со своими матерью и братом продолжали проживать в квартире <адрес> одной семьей, вели общее хозяйство. В настоящее время Алексеев А.А. остался один, намерен заключить договор социального найма, оформить на себя лицевой счет и нести бремя содержания имущества от своего имени.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил разрешить вопрос в его отсутствие.

Из ранее представленного отзыва следует, что представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении, правоустанавливающие документы на его заселение, факт родственных отношений между ним и Б.М.

Представитель ответчика – ЗАО «Ю.» в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил разрешить вопрос в его отсутствие. Возражал против привлечения его к участию в деле в качестве соответчика, поскольку требования, заявленные истцом, не находятся в его компетенции.

Представитель третьего лица – ООО «Л.» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании частей 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что Алексеев А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является А.В. (л.д. 5), которой после расторжения брака с А. присвоена фамилия «К.» (л.д. 12).

К.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с Б.М., после чего ей была присвоена фамилия «Б.» (л.д. 13). Брак не был расторгнут.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что нанимателем является Б.М., который зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в квартире зарегистрированы с этой же даты жена Б.В., сын Алексеев А.А., сын К.Н.

Впоследствии К.Н. и Б.В. были сняты с регистрационного учета, в связи со смертью.

Алексеев А.А. постоянно зарегистрирован в спорной квартире, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 9).

Как установлено судом, в указанный период истец проходил службу в рядах РА, ответчиками данный факт не оспорен.

Жилое помещение – квартира <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 20). Лицевой счет оформлен на Б.М. (л.д. 10).

Последний решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, снят с регистрационного учета, в виду добровольного отказа от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения (л.д. 7-8).

Опрошенные в судебном заседании свидетели В.П., Я., В.Е. пояснили, что истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в спорной квартире с Б.М., своей матерью Б.В. и братом К.Н.. Длительное время соседям не было известно о том, что Б.М. не является родным отцом детям Б.В. Около <данные изъяты> лет тому назад Б.М. ушел из дома, со слов его жены Б.В. известно, что они расторгли брак, более он не появлялся. Однако, Б.В. со своими сыновьями осталась проживать в квартире, где проживала до дня своей смерти. К.Н. умер в ДД.ММ.ГГГГ, Алексей А.А. остался один.

У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, поскольку их показания соответствуют обстоятельствам дела и представленным стороной истца доказательствам.

Таким образом, из пояснений свидетелей, представленных истцом письменных доказательств, судом установлено, что вселение Алексеева А.А. в спорное жилое помещение состоялось в ноябре 1985 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, действующей с 1 марта 2005 года, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма изложены и в ст. 69 ЖК РФ: другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Статьей 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения Алексеева А.А. в спорную квартиру, было предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Вместе с тем Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П содержащееся в части первой статьи 54 положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию Конституции Российской Федерации.

Из смысла приведенных норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением только в случае установления факта его вселения в данное жилое помещение именно в качестве члена семьи.

Поскольку вселение истца в спорную квартиру, как установил суд, произошло до вступления в действие ЖК РФ, т.е. до 1 марта 2005 года, то на его вселение не требовалось согласия наймодателя, как ныне требует ст. 70 ЖК РФ.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользованиям и тому подобное.

Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ (ч. 1 ст. 88 ЖК РСФСР) дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░), ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 54 ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░.░. 11).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 63 ░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░.» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░.» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.