Решение по делу № 2-2112/2022 (2-9938/2021;) от 29.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО8,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации городского округа Красногорск, ООО «Газпром межрегионгаз Москва», ООО «Сервис Дом» об определении долей в оплате за найм жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам об определении долей в оплате за найм жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 17.03.2014г. она и ФИО5 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

Также в квартире проживают в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 и ФИО2. Ответчик ФИО5, являясь ответственным квартиросъемщиком, фактически в квартире не проживает.

Начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится ответчиками: Администрацией городского округа Красногорск, ООО «Газпром межрегионгаз Москва», ООО «Сервис Дом» исходя из нормативов потребления услуг, на четверых зарегистрированных в квартире человек за предоставление услуг (газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения)

Начисление оплаты коммунальных услуг в виде содержания и ремонта жилого помещения, оплаты социального найма, отопления, производится исходя из общей площади жилого помещения – 54.1 кв.м.

Начисление оплаты за предоставление электроэнергии рассчитывается исходя из показания электросчетчика по установленным тарифам.

Истец указывает, что ответчик ФИО5, фактически проживающий в квартире, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме исполняет истец.

На основании изложенного, истец обратилась в суд, просит определить доли по оплате жилой площади (содержание и ремонт жилого помещения, социальный наем) и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, в следующем размере: ? доли ФИО4, с учетом доли ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2, ? доля – ФИО5.

В судебное заседание истец явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики и иные привлеченные к участию в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основными признаками признания одной семьей является ведение общего хозяйства, заключающееся в наличии совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено что на основании договора социального найма жилого помещения № от 17.03.2014г. истец и ФИО5 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ( несовершеннолетний).

Начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится ответчиками: Администрацией городского округа Красногорск, ООО «Газпром межрегионгаз Москва», ООО «Сервис Дом» исходя из нормативов потребления услуг, на четверых зарегистрированных в квартире человек за предоставление услуг (газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения)

Начисление оплаты коммунальных услуг в виде содержания и ремонта жилого помещения, оплаты социального найма, отопления, производится исходя из общей площади жилого помещения – 54.1 кв.м.

Начисление оплаты за предоставление электроэнергии рассчитывается исходя из показания электросчетчика по установленным тарифам.

Судом установлено, что истец и ФИО5 имеют раздельный бюджет, не ведут общего хозяйства, не несут общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, то есть ведут отдельную финансово-хозяйственную деятельность, фактически являются отдельными семьями.

Согласно сложившемуся порядку оплаты, истец является самостоятельным плательщиком потребляемых им коммунальных услуг, что дает ему право оплачивать данные услуги по отдельной квитанции. Кроме того, суд учитывает, что ответчик ФИО5. не исполняет обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем имеет место образование задолженности, которую вынуждена погашать истец.

Таким образом, учитывая, что соглашения об определении долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, определив доли по оплате жилой площади (содержание и ремонт жилого помещения, социальный наем) и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, в следующем размере: ? доли ФИО4, с учетом доли ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2, ? доля – ФИО5.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилой площади (содержание и ремонт жилого помещения, социальный наем) и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, в следующем размере: ? доли ФИО4, с учетом доли ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2, ? доля – ФИО5.

Решение суда является основанием для Администрации городского округа Красногорск заключить с ФИО4 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, исходя из приходящихся на ФИО4 ? долей в оплате.

Решение суда является основанием для управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Сервис Дом» выдать ФИО4 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, исходя из приходящихся на ФИО4 ? долей в оплате.

Решение суда является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Москва выдать ФИО4 отдельный платежный документ на оплату услуги газоснабжения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, исходя из приходящихся на ФИО4 ? долей в оплате.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина