Решение по делу № 2-7632/2018 от 01.06.2018

         Рљ делу в„–

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 РёСЋРЅСЏ 2018 РіРѕРґР°                          Рі.Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего         РЈСЃС‚РёРЅРѕРІР° Рћ.Рћ.

РїСЂРё секретаре         РЎРІРёСЂРёРґРѕРІРѕР№ Р”.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Сладко-Юг» о взыскании денежных средств по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Сладко-Юг» с иском о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 2 160 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в размере 327 600 руб., расходов по оплате государственной пошлины 20638 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что 01.09..2017г. им с ООО «Сладко-Юг»» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (подвал) литер Ж, обшей площадью 740 кв.м., части нежилого помещения литер Л, общей площадью 460 кв.м., расположенных по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. <адрес> <адрес> для использования в качестве складских помещений. Арендная плата по условиям договора составила 240 000 рублей ежемесячно, оплата предоставленных коммунальных услуг производится отдельно.

В период действия договора арендная плата арендатором не оплачивалась, задолженность по арендной плате составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2 160 000 руб. Направленная в адрес ответчика претензия об исполнении обязательств оставлена без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований

Представитель ответчика ООО «Сладко-Юг» по доверенности ФИО4 исковые требования признала в полном объеме и признание иска принято судом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, 01.09..2017г. ФИО1 с ООО «Сладко-Юг»» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (подвал) литер Ж, обшей площадью 740 кв.м., части нежилого помещения литер Л, общей площадью 460 кв.м., расположенных по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. <адрес> <адрес> для использования в качестве складских помещений.

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю 240 000 руб. ежемесячно путем перечисления на расчетный счет, не позднее 5 числа.

Согласно п.3.3.1 оплата предоставленных коммунальных услуг осуществляется отдельно и не входит в стоимость арендуемого объекта.

Согласно ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.2 ст.614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; предоставления арендатором определенных услуг.

Согласно требований ст.618 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчиком оплата аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ не производилась и задолженность составила по ДД.ММ.ГГГГ 9 месяцев в сумме 2 160 000 руб.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с ответчика возникшей задолженности по указанному договору.

Ответчику была направлена претензия о погашении задолженности по оплате аренды и коммунальным платежам, которая осталась без удовлетворения.

В соответствии с п.5.2. договора за нарушение сроков оплаты арендной платы арендодатель имеет права взыскать с арендатора пению в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и считает ее подлежащей взысканию в сумме 327 600 руб.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает обоснованным взыскать в польщу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20638 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Сладко-Юг» о взыскании денежных средств по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Сладко-Юг» в пользу ФИО1 задолженность по договору в размере 2 160 000 руб., неустойку в размере 327 600 руб., судебные расходы 20 638 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий