Решение по делу № 2-1377/2018 от 18.07.2018

дело № 2-1377/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2018 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салминой Н.А. к Вафину Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Салмина Н.А. обратилась в суд с иском к Вафину Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в ней не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу является для истца препятствием в реализации прав собственника.

Истец просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по этому адресу.

В судебном заседании истец Салмина Н.А. заявленное требование поддержала, просила прекратить право пользования ответчика вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик Вафин Р.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен заказным почтовым отправлением по месту регистрации.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учётом мнения истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей от имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, Вафиным Р.М. (продавцы) и Салминой Н.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности Салминой Н.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём выдано свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является Салмина Н.А.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, Салмина Н.А., ФИО5 и Вафин Р.М.

Суд считает, что нахождение Вафина Р.М. на регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах право пользования Вафина Р.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Салминой Н.А. к Вафину Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Вафина Р.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Вафина Р.М. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бикмухаметова З.Ш.