Решение от 22.04.2021 по делу № 2-2116/2021 от 12.03.2021

Дело № 2-2116/2021

УИД №19RS0001-02-2021-002071-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан                                 22 апреля 2021 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре Видяйкине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отдела судебных приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике ФИО ФИО к МЕА об обращении взыскания на земельный участок,

с участием представителя ответчика ФИО, действующего на основании доверенности, представителя третьего лица ООО «Хакасский муниципальный банк» ФИО, действующего на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Абаканского городского отдела судебных приставов № УФССП России по РХ ФИО Т.А. обратилась в суд с иском об обращении взыскания на имущество должника МЕА, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика ФИО, <адрес>. Требования мотивированы тем, что на исполнении в Абаканском городском отделе судебных приставов № находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> в отношении должника МЕА в пользу взыскателя ООО «Хакасский муниципальный банк» о взыскании суммы долга в размере 243864,71 руб. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство ответчик до настоящего времени не исполнил. В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, на который на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест. До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не имеется, что в соответствии со ст. ст. 237, 278 ГК РФ послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО, действующий на основании доверенности, возражал по заявленным требованиям, ввиду того, что на спорном земельном участке находится жилой дом, в котором ответчик фактически проживает. Также указал, что стороной истца не произведена оценка данного объекта, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО, действующий на основании доверенности, просил заявленные требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в настоящее время задолженность МЕА не погашена, а в собственности у ответчика имеется имущество, за счет которого возможно исполнение судебного акта.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Абаканского городского отдела судебных приставов № УФССП России по РХ ФИО Т.А., ответчик МЕА не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, истец в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие, ответчик для участия направила представителя с надлежаще оформленными полномочиями.

Суд, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу требования статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункты 1, 2, 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.Исходя из ч. 3 и ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и данный спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> РХ вынесен приказ, которым постановлено: «Взыскать с МЕА в пользу ООО «Хакасский муниципальный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 255202,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2876,01 руб.».

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Абаканского городского отдела судебных приставов № УФССП России по РХ ФИО Т.А. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника МЕА в пользу взыскателя ООО «Хакасский муниципальный банк», предмет исполнения – задолженность в размере 258078,25 руб., о чем вынесено соответствующее постановление.

В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника МЕА в собственности имеется: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А; жилое здание, площадью 18,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, жилое здание, площадью 18,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, аналогичные сведения содержатся в выписках из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, о чем составлен соответствующий акт, согласно которому установлено, что на земельном участке также находится здание, площадью 18,10 кв.м., с указанием общей стоимости объектов 900 000 руб. При производстве описи и ареста указанного имущества должник МЕА присутствовала, заявлений, замечаний с ее стороны не имелось.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

В своем определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О Конституционный Суд РФ также указал, что установленный в Законе об исполнительном производстве порядок исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, призван обеспечивать соразмерность применяемых к должнику исполнительных действий.

Соразмерность должна обеспечивать баланс прав и интересов сторон исполнительного производства. Данный принцип, в первую очередь, обращен к субъекту применения мер принудительного исполнения - судебному приставу-исполнителю. В соответствии с этим принципом принудительные меры не должны неоправданно посягать на права должника и третьих лиц. Недопустимо применение несоразмерных и недобросовестных мер.

Учитывая вышеизложенное законодательство и разъяснения по его применению, представленные в материалы дела доказательства, также факт единства судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, установленные положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок должника без расположенного на нем строения невозможно, в то время как стороной истца заявлено требование об обращении взыскания только на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.