Решение от 27.06.2024 по делу № 2-222/2024 от 28.05.2024

                                                                                                                                                      Дело № 2-222/2024 г.

                                                                                                                              УИД: 46RS0022-01-2024-000303-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево Курской области                                                   27 июня 2024 года

    Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костюковой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Авакян Е.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации поселка Солнцево Солнцевского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к к администрации поселка <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 53 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя это тем, что указанная квартира по решению главы поселка <адрес> ФИО4 была предоставлена ей для проживания более 15 лет назад. В этой квартире она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает с момента предоставления жилого помещения. В течение всего времени проживания она осуществляла владение данным имуществом добросовестно, проводила ремонт, несла все расходы по его содержанию, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В связи с тем, что квартира не является государственным и муниципальным имуществом, а просит суд признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 53 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Выслушав истца ФИО2, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, по решению главы поселка <адрес> ФИО4 в 2016 году ФИО2 выделена для проживания <адрес>. С момента предоставления жилого помещения ФИО2 постоянно проживает в данной квартире, за свой счет осуществляет текущий ремонт, за время проживания произвела неотъемлемые улучшения квартиры. Ввиду отсутствия сведений о застройщике указанного жилого дома, а также отсутствия государственной регистрации права собственности за кем-либо на жилой <адрес> ФИО2 не имеет возможности заключить договор приватизации жилого помещения с собственником жилищного фонда и зарегистрировать своё право собственности в установленном Законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами - справками администрации поселка <адрес>, технической и кадастровой документацией на жилое помещение, а также показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей жителей <адрес> Свидетель №1 и Свидетель №2

             По сведениям администрации посёлка <адрес> ФИО2 в приватизации жилья не участвовала.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие четкой правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений привело к нарушению прав истца на приватизацию жилого помещения. Однако требования о передаче жилого помещения в собственность проживающего в нем лица не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за нею права собственности в порядке приватизации на <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░